房子被压解除合同协议

PAGE房子被压解除合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方与乙方于[合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现因该房屋出现被压情况，严重影响合同目的实现，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除上述房屋买卖合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所有权证号为[房产证号]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房屋现状因[具体原因，如自然灾害、工程施工等]导致该房屋出现被压情况，经专业机构检测鉴定，房屋部分结构受损，存在安全隐患，已无法正常居住或使用，严重影响了乙方购买该房屋的预期目的。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方配合办理合同解除相关手续，包括但不限于签署解除合同协议、提供相关证明文件等。在乙方履行本协议约定的义务后，有权要求乙方按照本协议约定支付相应款项。2.义务向乙方如实告知该房屋被压的真实情况，不得隐瞒或提供虚假信息。积极协助乙方办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于房屋产权注销登记、退还已收取的购房款项等。负责处理因该房屋被压引发的相关纠纷和问题，确保乙方的合法权益不受侵害。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款项，并支付相应的利息。有权要求甲方承担因该房屋被压给乙方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等（如有）。在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方配合办理相关解除手续，确保乙方不再承担与该房屋相关的任何责任和义务。2.义务配合甲方办理合同解除相关手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。按照本协议约定向甲方支付相应款项，不得拖欠或拒绝支付。在解除合同后，不得就该房屋向甲方提出任何其他不合理的要求或主张权利。三、解除合同及款项退还1.合同解除双方一致同意自本协议生效之日起，解除双方于[合同签订日期]签订的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]）。本协议生效后，双方之间基于该房屋买卖合同产生的权利义务关系即告终止，双方均不再受该合同的约束。2.款项退还甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性退还给乙方。退款方式为[银行转账/支票等具体方式]，收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.利息支付甲方应按照中国人民银行同期同类贷款利率，向乙方支付自乙方支付购房款项之日起至款项实际退还之日止的利息。利息计算方式为：利息=已支付购房款项×年利率×实际占用天数÷365。甲方应在退还购房款项时，一并将利息支付给乙方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还购房款项及支付利息，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定退还购房款项及支付利息的同时，另行支付未退还金额的[X%]作为违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付相关款项或配合办理合同解除手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定支付相关款项及承担违约责任。3.任何一方违反本协议约定的其他义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（