房屋预售合同变更协议

PAGE房屋预售合同变更协议甲方（原房屋预售合同买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原房屋预售合同出卖人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订房屋预售合同日期]签订了《房屋预售合同》（合同编号：__________________），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就该房屋预售合同的变更事宜达成如下协议：一、变更标的物详细说明1.房屋基本信息坐落位置：[房屋具体地址]建筑面积：[X]平方米套内建筑面积：[X]平方米房屋用途：[住宅/商业/办公等]房屋户型：[几室几厅几厨几卫]2.房屋现状该房屋目前处于[已完工部分进度描述，如主体结构已完工，内部装修进行到水电安装阶段等]状态。房屋附属设施设备情况：[详细列举附属设施设备，如电梯、消防设施、供水供电系统等的现状及是否正常运行]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本变更协议约定履行义务，保障其对房屋的相关权益。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务按照本变更协议约定的时间和方式向乙方支付变更后的款项。配合乙方办理与房屋预售合同变更相关的各项手续，提供必要的文件和资料。对乙方提供的关于房屋变更的信息予以保密，不得向无关第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本变更协议约定支付款项及履行其他义务。在甲方未履行义务时，有权拒绝继续履行相关变更义务，并追究甲方违约责任。2.义务按照本变更协议约定对房屋预售合同进行变更，确保变更后的合同符合法律法规及双方约定。向甲方提供变更后的房屋预售合同文本及相关文件，并协助甲方办理备案等手续。保证变更后的房屋质量、配套设施等符合国家及地方相关标准和双方约定，如因乙方原因导致房屋不符合约定，应承担相应责任。三、变更内容及相关约定1.房屋价格变更原房屋预售合同约定的房屋总价为人民币[X]元，现变更为人民币[X]元。价格变更原因：[详细说明价格变更的原因，如市场行情变化、房屋设计变更增加成本等]甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付增加的房款人民币[X]元。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付至乙方指定账户：[账户信息]。2.房屋交付时间变更原房屋预售合同约定的交付时间为[具体日期]，现变更为[新的交付日期]。交付时间变更的原因：[说明变更交付时间的合理原因，如工程施工进度调整等]乙方应在变更后的交付时间前，确保房屋达到交付条件，并按照相关规定通知甲方办理交付手续。3.房屋面积变更经双方重新测量及核算，房屋建筑面积变更为[X]平方米，套内建筑面积变更为[X]平方米。面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方按照原约定价格补足，面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由乙方承担，所有权归甲方。乙方应在本协议签订后[X]日内，向甲方提供房屋面积测量报告及相关说明。4.房屋设计变更房屋设计变更内容如下：[详细描述设计变更的具体项目，如户型布局调整、门窗尺寸及材质变化等]乙方应确保设计变更后的房屋符合国家及地方关于房屋设计的相关规范和标准，且不影响房屋的正常使用功能和质量安全。因设计变更给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任，赔偿范围包括但不限于装修损失、使用功能受限损失等。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本变更协议，并没收甲方已支付的款项，同时甲方应按照原房屋预售合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未配合乙方办理相关变更手续，导致变更手续延误或无法办理的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定对房屋预售合同进行变更或变更后的合同不符合法律法规及双方约定，乙方应负责及时纠正，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照变更后的交付时间交付房屋，每逾期一日，应按照原房屋预售合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本变更协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照原房屋预售合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋不符合质量标准或配套设施不符合约定，乙方应负责整改直至符合要求，整改期间乙方应承担甲方的临时安置费用等损失。若因房屋质量问题给甲方造成人身或财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本变更协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本变更协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本变更协议作为《房屋预售合同》的补充协议，与《房屋预售合同》具有同等法律效力，如本变更协议与《房屋预售合同》有冲突之处，以本变更协议为准。3.本变更