房屋合同终止协议范本

PAGE房屋合同终止协议范本甲方（原房屋买卖合同卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（原房屋买卖合同买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[房屋买卖合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意终止该房屋买卖合同，并达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。2.房屋附属设施及相关权益房屋附属设施包括但不限于室内装修、水电设施、燃气设施、门窗等，双方确认附属设施现状以交付时实际情况为准。与该房屋相关的权益，如物业管理费、维修基金等，截至本协议签订之日，由[甲方/乙方]负责结清。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的相关款项。甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供办理房屋相关手续所需的全部资料，包括但不限于房产证、土地证等原件及复印件，并协助乙方办理房屋注销备案等手续。甲方保证对该房屋享有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。乙方应在本协议签订后[X]日内，向甲方支付人民币[X]元作为终止合同的补偿款（如有）。乙方应按照本协议约定配合甲方办理相关手续，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。三、款项支付1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.如因房屋存在质量问题或其他甲方原因导致乙方需要支付维修费用等额外支出的，该费用经双方协商一致后，由甲方承担，乙方有权从应支付给甲方的款项中扣除相应金额。四、房屋交接1.本协议签订后，双方应于[交接日期]进行房屋交接。交接时，甲方应将房屋腾空并交付给乙方，乙方应按照房屋交付时的现状进行验收。2.房屋交接时，双方应共同对房屋附属设施进行检查，如发现附属设施存在损坏或缺失的，由[责任方]负责修复或赔偿。3.交接完成后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已完成交接。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款、利息、因房屋交易产生的税费、乙方为购买该房屋而支出的其他合理费用等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付补偿款或未配合办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方还应按照房屋买卖合同约定的总房价款的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定，应承担对方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[协议签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________日期：[