工厂企业转租合同范本

PAGE工厂企业转租合同范本合同编号：[具体编号]转租方（以下简称甲方）：名称：[甲方工厂企业全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方工厂企业地址]联系方式：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[工厂企业具体地址]的工厂企业（以下简称“该工厂”），现甲方有意将该工厂转租给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将该工厂转租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.工厂位置及面积该工厂位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。其具体范围以附后的场地平面图为准。2.厂房及设施厂房建筑结构为[具体结构类型]，共有[X]层，内部设有[具体车间数量及名称]个车间，各车间配备了相应的生产设备及设施，包括但不限于[列举主要生产设备名称，如车床、铣床、冲压机等]。办公区域位于厂房[具体楼层及位置]，设有办公室[X]间、会议室[X]间、接待室[X]间等，办公区域内配备了办公桌椅、电脑、打印机、复印机等办公设备。附属设施包括但不限于水电供应系统、消防设施、通风设备、排水系统等，确保工厂的正常运营。3.土地性质该工厂所占用土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]，土地用途为[工业用地]。二、转租期限1.本合同转租期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转租期满，乙方应如期交还该工厂。乙方如需续租，则须在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准为每平方米建筑面积每月人民币[X]元，租金总额根据工厂实际建筑面积及租赁期限计算确定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按半年支付或按年支付等]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]3.租金调整在租赁期限内，如遇市场行情发生重大变化或政府相关政策调整导致租金水平波动较大，双方可协商对租金进行调整。租金调整幅度及方式由双方另行签订补充协议约定。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在转租期满交还该工厂时，经甲方验收合格，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对该工厂的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规规定给予乙方相应补偿。2.义务应保证该工厂的合法性及完整性，确保乙方在租赁期间能够正常使用该工厂进行合法经营活动。负责办理与该工厂转租相关的审批手续（如有），并承担相应费用。按照本合同约定向乙方交付该工厂，并保证该工厂符合本合同约定的交付条件。在租赁期间，应协助乙方处理与该工厂相关的外部关系，如协调周边居民关系、处理与政府部门的沟通事宜等，但因乙方自身原因导致的问题除外。负责维修该工厂的主体结构及附属设施设备，确保其正常使用功能，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该工厂进行合法经营活动。在租赁期限内，有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在转租期满或本合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。有权根据经营需要对该工厂进行装修、改造，但应事先书面通知甲方，并不得改变该工厂的主体结构及规划用途。装修、改造方案应符合相关法律法规及安全规范要求，费用由乙方自行承担。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合法使用该工厂，不得将该工厂用于违法经营活动或违反法律法规规定的其他用途。应合理使用该工厂的设施设备，不得故意损坏，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应负责该工厂内的消防安全、环境卫生等工作，按照相关法律法规要求配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行，保持工厂内环境整洁卫生。在租赁期间，如需对该工厂进行转租、转借或与他人合作经营等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租、转借或合作经营的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。在转租期满或本合同解除后，应如期交还该工厂，并保证该工厂及设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还或交还的工厂及设施设备不符合约定条件的，甲方有权按照本合同约定扣除相应押金，并要求乙方赔偿损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付该工厂或交付的工厂不符合约定条件的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该工厂的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并退还乙方已支付的租金及押金（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时承担违约责任，支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若乙方违反本合同约定使用该工厂，将该工厂用于违法经营活动或违反法律法规规定的其他用途的，甲方有权解除本合同，要求乙方立即停止违法行为，并承担违约责任，支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方违法行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定对该工厂进行装修、改造或擅自改变该工厂的主体结构及规划用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任，支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方行为导致该工厂受损或存在安全隐患的，乙方应负责修复或消除隐患，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自转租、转借该工厂或与他人合作经营未经甲方书面同意的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应立即停止转租、转借或合作经营行为，并将该工厂交还甲方。若乙方在转租期满或本合同解除后未如期交还该工厂或交还的工厂及设施设备不符合约定条件的，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责修复或赔偿该工厂及设施设备的损坏部分，直至符合约定条件为止。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有