房东验收装修合同范本

PAGE房东验收装修合同范本甲方（房东）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（装修方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋并委托乙方进行装修，为明确双方权利义务，确保装修工程顺利完成并通过验收，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方装修的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。2.装修范围及要求乙方负责对该房屋进行整体装修，装修内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，门窗安装，厨房、卫生间的装修及配套设施安装等。具体装修要求如下：墙面：采用[具体墙面装饰材料及工艺，如乳胶漆、壁纸等]，颜色为[具体颜色]，要求平整、光滑，无裂缝、脱落等现象。地面：客厅、卧室采用[地面装饰材料，如木地板、瓷砖等]，厨房、卫生间采用[防滑地砖等具体材料]，地面铺贴应平整、牢固，无空鼓、起砂等问题。天花板：根据不同区域设计吊顶造型，采用[吊顶材料，如石膏板等]，表面平整，灯具、通风口等位置预留准确。水电线路改造：按照安全、合理的原则进行水电线路铺设，电线采用[电线规格]，水管采用[水管材质及规格]，确保线路和管道安装规范、牢固，无渗漏、漏电等隐患。门窗安装：入户门、室内门采用[门的材质及款式]，窗户采用[窗户类型，如断桥铝窗等]，门窗安装应密封良好，开关灵活，无卡顿、异响等问题。厨房装修：橱柜采用[橱柜材质及款式]，配备炉灶、抽油烟机、水槽等厨房电器，要求安装牢固，使用方便。卫生间装修：卫生间洁具包括马桶、洗手盆、淋浴喷头等，采用[洁具品牌及型号]，卫生间防水处理应符合国家标准，无渗漏现象。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对装修工程的质量、进度、用料等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的装修范围、要求及标准进行施工。在装修过程中，如发现乙方有违反合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正或采取补救措施，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务向乙方提供房屋的原始资料，包括但不限于房屋产权证书、平面图等，协助乙方办理装修过程中可能需要的相关手续。按照合同约定的时间和方式向乙方支付装修款项。为乙方施工提供必要的便利条件，如协调邻里关系、提供水电接口等。在乙方完成装修工程后，按照本合同约定及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付装修款项。在装修过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应责任，并顺延工期。根据装修工程的实际情况，有权合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照本合同约定的装修范围、要求及标准组织施工，确保装修工程质量符合国家标准和双方约定。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保装修工程按时完成。施工过程中应遵守法律法规和施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购装修所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和双方约定的品牌、规格、型号等要求，并向甲方提供产品质量合格证明文件。在装修工程竣工前，负责清理施工现场，保持现场整洁。装修工程竣工后，按照本合同约定向甲方提供竣工资料，并协助甲方办理验收手续。三、装修款项及支付方式1.装修总价款本合同装修总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付装修总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程进度达到[具体进度节点，如水电线路改造完成、墙面基层处理完成等]后，甲方向乙方支付装修总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付装修总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余装修总价款的[X]%作为质量保证金，在装修工程竣工验收合格满[质保期时长]后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、装修工期1.本装修工程工期自合同签订之日起计算，共计[工期天数]天。2.乙方应按照约定的工期完成装修工程，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照装修总价款的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、验收标准及程序1.验收标准装修工程的验收应按照本合同约定的装修范围、要求及标准进行，同时应符合国家现行的装修工程质量验收规范及相关标准。2.验收程序装修工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。乙方应向甲方提交竣工报告、竣工图纸及相关质量证明文件等资料。甲方在接到乙方验收通知后，应在[验收期限天数]天内组织验收。验收时，甲乙双方应共同对装修工程的质量、数量、规格、型号等进行检查，如发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。验收合格后，甲乙双方应签署验收报告。验收报告应包括装修工程的基本情况、验收内容、验收结果等信息。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付装修款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金，同时乙方不承担因暂停施工给甲方造成的损失。若甲方擅自变更装修范围、要求或标准，导致乙方需要重新施工或增加费用的，甲方应承担相应的费用和损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或提供必要的便利条件，导致装修工程延误或无法正常进行的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的装修范围、要求及标准进行施工，导致装修工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工、整改，直至达到合同约定标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成装修工程，每延误一天，应按照装修总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照装修总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方采购的材料和设备不符合国家质量标准或双方约定的要求，乙方应负责更换合格的材料和设备，并承担因此产生的费用和损失。如因材料和设备问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在装修过程中违反法律法规或施工现场的安全规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的人身伤害和财产损失、承担行政罚款等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[解除通知期限天数]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。2.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。3.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或