新房全款买房合同范本

PAGE新房全款买房合同范本甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的新房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[具体楼盘名称]，[具体楼号]，[具体单元号]，[具体房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[详细户型描述]，朝向为[具体朝向]。2.房屋用途该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。3.房屋建筑结构房屋建筑结构为[框架结构/砖混结构等具体结构]，建筑层数为[X]层，该房屋所在楼层为[X]层。4.配套设施该房屋附带以下配套设施：供水、供电、供气、供热、通讯等基础设施，均已达到交付使用条件，并已接入城市公共管网。小区内配备有[具体的配套设施，如花园、停车场、健身设施等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.付款方式乙方选择全款支付方式，在本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方一次性支付全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供符合国家质量标准及本合同约定的房屋，并确保房屋的合法性、完整性和安全性。在房屋交付前，负责办理房屋的竣工验收备案手续，并确保房屋符合交付条件。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照国家规定缴纳应由甲方承担的税费。自本合同签订之日起至房屋交付之日止，负责对房屋进行妥善保管和维护，确保房屋不受损坏。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。向乙方如实告知房屋的质量状况、使用年限、抵押情况、相邻关系等与房屋有关的重要信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定的条件和时间取得房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付全部购房款。在签订本合同前，自行了解房屋的相关情况，并对房屋现状及周边环境进行实地查看。如乙方在签订合同后因自身原因对房屋情况提出异议的，不得以此为由拒绝履行合同义务。在房屋交付时，按照甲方要求办理房屋交接手续，接收房屋，并签署房屋交接单。按照国家规定及本合同约定承担办理房屋产权登记手续所需的相关税费。在使用房屋过程中，遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变房屋的用途、结构等。如因乙方擅自改变导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。房屋已取得房屋测绘报告。该房屋经综合验收合格，不存在质量问题。甲方已按照本合同约定完成房屋的相关配套设施建设，并已达到交付使用条件。3.交付手续房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：《住宅质量保证书》。《住宅使用说明书》。《房屋验收合格证明》。房屋产权登记所需的相关资料。乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内，与甲方办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋的质量、配套设施等进行查验，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至符合交付条件。整改期间不计入房屋交付期限，但甲方应承担因此给乙方造成的合理损失。五、产权登记1.产权登记时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。2.办理流程乙方应在房屋交付后[X]日内，向甲方提供办理产权登记所需的全部资料，并按照国家规定及相关部门要求缴纳办理产权登记所需的税费。甲方负责将乙方提供的资料整理后报送至房屋所在地的不动产登记机构，并协助乙方办理产权登记手续。在办理产权登记过程中，如因乙方提供的资料不齐全或不符合要求导致办理延迟的，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期交付房屋给乙方造成的损失。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在质量问题，甲方应负责在规定时间内进行修复或整改。如经修复或整改后仍不符合合同约定的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应按照合同约定承担修复或整改责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应负责在规定时间内协助乙方办理产权登记手续，并承担因此给乙方造成的损失。如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际遭受的损失为限。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的购房款不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应承担逾期支付购房款给甲方造成的损失。如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方实际遭受的损失为限。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同