文旅项目收购合同范本

PAGE文旅项目收购合同范本甲方（收购方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（转让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有意收购乙方拥有的文旅项目（以下简称“该项目”），乙方同意转让该项目，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[文旅项目具体名称]2.项目位置：[详细地理位置]3.项目规模：占地面积[X]平方米，建筑面积[X]平方米，包括但不限于[列举主要建筑物或设施，如主题乐园、酒店、商业街等]4.项目现状：已完成的建设工程情况：[详细说明已建成部分的工程进度、质量状况等]未完成的建设工程情况：[列出未完工的工程内容、预计完工时间等]运营情况：[说明项目当前的运营模式、经营业绩、客源情况等]土地性质及相关手续：[明确土地性质，如出让、划拨等，并列出已取得的相关土地、规划、建设等手续情况]二、收购标的1.乙方将其持有的该文旅项目的全部权益转让给甲方，包括但不限于项目的土地使用权、地上建筑物及附着物所有权、项目运营权等相关权益。2.项目所涉及的相关资产，包括但不限于设备设施（如游乐设备、酒店设施等）、无形资产（如品牌、商标、专利等）、债权债务等，均随项目一并转让给甲方。三、收购价格及支付方式1.收购价格：双方经协商确定，本次文旅项目收购价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在甲方支付完毕全部收购款后抵作收购款。第一期付款：在完成项目尽职调查且乙方提交的项目资料经甲方审核通过后，甲方应在[具体日期]前，向乙方支付收购款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期付款：在完成项目相关资产及权益的过户登记手续后，甲方应在[具体日期]前，向乙方支付收购款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在项目完成交接且甲方确认无任何遗留问题后，甲方应在[具体日期]前，向乙方支付剩余收购款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对项目进行尽职调查，查阅与项目相关的文件资料。在收购完成后，有权按照本合同约定对项目进行运营、管理和处置。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向乙方支付收购款。承担因收购项目而产生的相关税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。在项目交接过程中，配合乙方完成各项交接手续，妥善接收项目资产及相关权益。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取收购款。在收购完成前，有权继续按照原经营模式对项目进行运营管理。2.义务：向甲方提供真实、准确、完整的项目资料，包括但不限于项目规划文件、建设工程资料、运营数据、财务报表等。确保项目资产及权益不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律瑕疵。在本合同签订前，如项目存在任何未披露的纠纷或问题，乙方应承担全部法律责任，并负责解决由此给甲方造成的损失。在本合同签订后至项目交接完成前，负责维持项目的正常运营，不得擅自改变项目现状或进行有损项目价值的行为。协助甲方办理项目相关资产及权益的过户登记手续、交接手续等，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。五、项目交接1.交接时间：双方应在甲方支付第二期收购款后的[X]个工作日内完成项目交接手续。2.交接内容：项目土地使用权证书、房屋产权证书等相关权属证书。项目的建设工程资料、设备设施清单及相关技术资料。项目的运营资料，包括客户信息、营销方案、财务账目等。项目所涉及的无形资产相关文件，如品牌授权文件、商标注册证书等。项目的债权债务清单及相关合同文件。其他与项目有关的资料和资产。3.交接程序：乙方应提前准备好交接所需的全部资料和资产，并制作详细的交接清单。双方在约定的交接时间和地点进行现场交接，由乙方按照交接清单向甲方逐一交付相关资料和资产。甲方对交接内容进行核对验收，如发现问题应及时提出，乙方应负责解决或作出合理说明。交接完成后，双方应在交接清单上签字确认。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付收购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定向甲方提供真实、准确、完整的项目资料，或项目资产及权益存在法律瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部款项，乙方应按照收购价格的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定的时间和要求完成项目交接手续，每逾期一日，应按照收购价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照收购价格的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定导致对方产生其他额外费用或损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_________________