电商直播场地租赁合同标准版

电商直播场地租赁合同标准版合同编号：_________甲方（出租方）：名称：________________________________________________________统一社会信用代码：__________________________________________法定代表人/负责人：__________________地址：________________________________________________________联系电话：______________________电子邮箱：______________________乙方（承租方）：名称：________________________________________________________统一社会信用代码/身份证号：__________________________________法定代表人/负责人/自然人姓名：__________________地址：________________________________________________________联系电话：______________________电子邮箱：______________________甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国电子商务法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方租赁电商直播场地事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条合同目的与背景1.1甲方系依法设立并合法经营的场地运营方，拥有位于________________________（以下简称“该场地”）的合法使用权及出租权，具备提供电商直播场地租赁服务的资质与条件。1.2乙方因开展电商直播业务需要，拟租赁甲方提供的专业直播场地，用于产品展示、直播带货、短视频拍摄等相关经营活动。1.3为明确双方权利义务，保障租赁关系的合法、有序进行，特订立本合同，作为双方合作的法律依据。第二条租赁场地基本情况2.1场地位置：________________________________________________________（具体至楼层、房间号或区域编号）。2.2场地面积：________平方米，布局及功能区包括：□直播间□候播区□产品准备区□设备存放区□其他：_____________。2.3场地配套设施：电力供应：□三相电□普通插座（数量：___个）网络：□有线网络□无线Wi-Fi（带宽：____Mbps，保障直播稳定性）照明系统：□专业直播灯光□基础照明音响设备：□专业收音设备□基础音响摄像设备：□高清摄像头□专业摄像机（是否含导播系统：□是□否）其他设备或服务：_________________________________________2.4场地现状：甲方保证该场地权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，符合消防、安全、环保等国家及地方规定，具备开展电商直播活动的条件。第三条租赁期限3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____日/月。3.2乙方如需续租，应于租赁期满前15日书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方另行签订续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。3.3免租期（如有）：甲方同意给予乙方____日免租期，用于设备调试、场地布置及试播，免租期内不计租金，但水电、网络等使用费用由乙方承担。第四条租金及费用支付4.1租金标准：租金为人民币（大写）：________________________元/日/月（¥______元）；计价方式：□按日□按月□按场次（每场____小时以内）；超时费用：超出约定使用时间的，按____元/小时计费，不足1小时按1小时计算。4.2其他费用：押金：人民币________元，乙方应于本合同签订之日支付。租赁期满且乙方无违约、无损坏设施、结清所有费用后，甲方在7个工作日内无息退还；水电费：□包含在租金内□按实际使用量结算（单价：水____元/吨，电____元/度）；网络费：□包含□另行计费；设备损坏赔偿金：如因乙方原因造成设备损坏，按实际维修或重置成本赔偿；其他：________________________________________________________。4.3付款方式：乙方应于本合同签订后____日内支付首期租金；后续租金应于每期开始前5日支付；付款账户信息：户名：________________________开户行：______________________账号：________________________所有款项以银行转账方式支付，甲方收到款项后应向乙方开具合法有效的增值税发票。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：5.1按合同约定向乙方交付符合使用条件的场地及配套设施；5.2负责场地公共区域的保洁、安保及基础维护；5.3提供必要的技术支持协助（如网络调试、电力保障等），但不承担乙方直播内容的技术故障责任；5.4有权对乙方使用场地情况进行合理监督，发现违规行为有权制止；5.5不得擅自提前收回场地，除非乙方严重违约或存在安全隐患。乙方权利与义务：5.6按合同约定用途合理使用场地，仅限用于电商直播、短视频拍摄及相关准备活动，不得擅自转租、分租或改变用途；5.7遵守甲方场地管理制度，爱护设施设备，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿；5.8自行承担直播内容的合法性责任，确保不侵犯第三方知识产权、肖像权等；5.9不得在场地内从事违法、违规、危险或影响他人正常经营的活动；5.10按时支付租金及其他费用；5.11租赁期满或合同终止后，应于24小时内撤场，并将场地恢复原状。第六条交付与验收6.1甲方应于____年____月____日将场地交付乙方使用，双方应共同签署《场地及设施交接清单》作为交付凭证。6.2乙方应在接收后24小时内对场地及设备进行检查，如有问题应书面提出；逾期未提出视为验收合格。6.3租赁期满或合同终止后，双方应共同进行退场验收，确认设施完好、费用结清后办理退租手续。第七条保密条款7.1双方承诺对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、运营数据、客户信息、技术资料等保密信息承担保密义务。7.2保密义务持续至合同终止后三年，法律法规另有规定的除外。7.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许第三方使用上述保密信息。7.4本条款不适用于依法应披露、已公开或非因一方过错而公开的信息。第八条违约责任8.1甲方未按期交付场地，每逾期一日，应按当期租金的0.5%向乙方支付违约金；逾期超过10日，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金并赔偿乙方合理损失。8.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权停止供水电、网络服务，或单方解除合同，押金不予退还，并有权追偿损失。8.3乙方擅自转租、改变用途或造成场地重大损坏的，甲方有权立即解除合同，押金作为违约金不予退还，并有权要求赔偿。8.4任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担全部赔偿责任。8.5因一方违约导致对方采取诉讼、仲裁等维权措施的，违约方应承担守约方因此产生的合理费用，包括但不限于律师费、鉴定费、差旅费、仲裁/诉讼费等。第九条争议解决方式9.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.3协商不成的，任何一方均有权按以下第___种方式解决：（一）提交________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为________，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（二）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（注：请勾选其一，建议优先选择仲裁以提高效率）第十条合同生效、变更与终止10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认，经双方签字或盖章后生效。10.3本合同在下列情况下终止：（一）租赁期限届满，双方未续签；（二）双方协商一致解除；（三）因不可抗力致使合同目的不能实现；（四）一方严重违约，守约方依法解除合同；（五）法律、法规规定的其他终止情形。10.4合同终止后，乙方应按约退场，甲方应退还押金（如有）。第十一条其他通用条款11.1不可抗力因地震、台风、洪水、火灾、战争、疫情、政府行为等不能预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，致使一方不能履行或不能完全履行合同义务的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。根据影响程度，可部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。11.2通知与送达双方之间的通知应以书面形式通过邮寄（EMS或挂号信）、电子邮件或专人递送方式送达；送达地址以本合同首部所列地址为准，变更方应提前3日书面通知对方；电子邮件发送成功即视为送达；邮寄以签收日为送达日；专人递送以签收日为准。11.3完整协议本合同及其附件（如有）构成双方就本事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通、协商与约定。本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.4可分割性本合同部分条款被认定为无效或不可执行，不影响其余条款的效力，双方应协商修改以实现原意。11.5法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律。如涉及涉外因素，双方可另行约定，但不得违反中国法律的强制性规定。11.6合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。11.7附件清单附件一：《场地平面图及设备清单》附件二：《场地使用管理规定》附件三：《场地交接验收单》（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代