(2025年)物业维修工考试试题及答案合集

(2025年)物业维修工考试试题及答案合集一、单项选择题（每题2分，共40分）1.物业公共区域照明电路中，若发现某盏LED灯不亮，用万用表检测灯头两端电压为220V，最可能的故障原因是（）A.灯具内部驱动电源损坏B.线路接地短路C.开关接触不良D.总空开过载跳闸答案：A2.室内PPR给水管热熔连接时，加热时间过长会导致（）A.管道变形漏水B.连接强度不足C.管径缩小影响流量D.材料老化加速答案：C3.电梯日常巡检中，发现层门地坎与轿门地坎间隙为10mm（标准值6-8mm），应采取的措施是（）A.调整层门导轨垂直度B.更换地坎橡胶条C.紧固地坎固定螺栓D.调整门机皮带张力答案：A4.消防应急灯持续放电时间低于（）分钟时，需更换电池A.15B.30C.60D.90答案：B5.屋面SBS防水卷材施工中，若遇雨天后复工，需先（）A.涂刷基层处理剂B.烘干基层至含水率≤9%C.裁剪卷材预铺定位D.热熔卷材搭接边答案：B6.智能水表显示“E03”故障代码，查阅说明书为“电池电压低”，正确处理方式是（）A.更换同型号3V锂电池B.检查外部供电线路C.重启水表控制模块D.联系厂家更换主板答案：A7.空调冷却塔风机异响，拆卸后发现轴承滚珠磨损，维修时需（）A.涂抹润滑脂继续使用B.更换同规格轴承并校准轴中心C.调整风机皮带张紧度D.检查电机绕组绝缘性答案：B8.室外铸铁雨水管接口渗漏，最经济有效的修复方法是（）A.焊接补漏B.用防水胶泥填塞C.更换整段管道D.卡箍加密封带固定答案：D9.单元门禁系统刷卡无反应，检测读卡器电压为0V，优先排查（）A.读卡器芯片故障B.门禁控制器输出端C.线路中间接头D.门口机主板答案：B10.冬季供暖时，某住户暖气片局部不热，其他房间正常，可能原因是（）A.总供回水阀门未全开B.该组暖气片气堵C.锅炉循环泵故障D.供热主管网压力不足答案：B11.消防栓试水时，水带接口处漏水，正确处理是（）A.缠绕生料带后重新连接B.更换水带接口卡簧C.涂抹密封胶后加压固定D.用铁丝绑扎接口答案：B12.地下车库排水泵自动启动频繁（5分钟/次），可能原因是（）A.浮球开关灵敏度太高B.电机绕组短路C.排水管堵塞D.水泵叶轮磨损答案：A13.塑钢窗关闭后有缝隙漏风，调整时应优先调节（）A.窗框与墙体间密封胶B.窗扇执手锁点位置C.玻璃压条松紧度D.滑轮高度答案：B14.监控摄像头图像模糊，聚焦后仍不清晰，可能故障是（）A.镜头有灰尘B.视频线接触不良C.CMOS传感器老化D.电源电压不稳答案：C15.太阳能热水器水箱水温上升缓慢，检查集热管无破损，应重点排查（）A.循环泵是否工作B.水箱保温层C.管道防冻液液位D.电磁阀开启状态答案：A16.公共区域石材地面空鼓，面积小于0.1㎡时，维修方法是（）A.拆除重铺B.注入云石胶C.表面打磨找平D.涂抹渗透型固化剂答案：B17.电梯困人时，若控制柜显示“E12”（门锁故障），正确操作是（）A.直接手动盘车开门B.检查所有层门和轿门电气触点C.短接门锁回路应急救援D.通知住户等待专业维修答案：B18.路灯定时控制器设置为“18:00开启，5:00关闭”，但凌晨2点熄灭，可能原因是（）A.光控传感器误触发B.时控模块电池没电C.线路漏电导致空开跳闸D.灯具功率超过控制器容量答案：B19.室内排水立管检查口漏水，拆卸后发现密封圈老化，更换时需（）A.涂抹凡士林润滑B.缠绕生料带密封C.用AB胶固定D.直接压入无需辅助材料答案：A20.地库环氧地坪局部起鼓，最根本的修复措施是（）A.切割鼓包处重新涂刷B.增加环氧层厚度C.处理基层潮湿问题D.更换更高强度材料答案：C二、判断题（每题1分，共10分）1.维修带电设备时，可单人操作但需穿戴绝缘手套（）答案：×（需两人监护）2.疏通马桶时，可先用皮揣子按压，无效后再用疏通机（）答案：√3.更换空气开关时，需先断开上级电源，验电后操作（）答案：√4.消防通道内可以临时堆放维修材料，只要不超过24小时（）答案：×（严禁占用）5.空调移机时，制冷剂可直接排放至大气（）答案：×（需回收）6.维修室外落水管时，无需设置安全警示标识（）答案：×（必须设置）7.太阳能热水器真空管破裂后，可单独更换破损管（）答案：√8.处理电梯困人时，应先安抚乘客，再排查故障（）答案：√9.更换水表时，需先关闭表前阀，排空管道余水（）答案：√10.地库照明改造时，LED灯可直接替换原有荧光灯，无需调整线路（）答案：×（需检查电压匹配）三、简答题（每题6分，共30分）1.简述室内电路跳闸后，排查故障的操作步骤。答案：①断开所有用电设备电源；②分路断开各支路空气开关，合闸总空开，判断是否总线路故障；③逐个合闸支路空开，定位故障支路；④检查该支路插座、灯具、线路是否短路或过载；⑤重点排查潮湿区域（如卫生间）线路绝缘情况；⑥确认无异常后恢复供电。2.列举5种常见的水管渗漏维修材料及适用场景。答案：①生料带：用于金属管螺纹连接密封；②密封胶（如PVC胶）：用于PVC管承插连接；③防水胶带：临时处理水管裂缝；④卡箍+橡胶垫：修复铸铁管接口渗漏；⑤环氧树脂胶：修补PPR管微小裂缝。3.电梯日常巡检应重点检查哪些部位？答案：①层门、轿门开关是否顺畅，地坎无杂物；②轿厢内紧急报警装置有效性；③机房设备运行声音、温度是否正常；④井道内导轨、钢丝绳磨损情况；⑤底坑积水及排水泵工作状态；⑥监控显示屏故障代码记录。4.简述屋面防水卷材起鼓的处理方法。答案：①用刀割开鼓包，排出内部空气和水分；②清理鼓包处基层至干燥、无油污；③裁剪与鼓包同尺寸的卷材，涂刷基层处理剂；④热熔新卷材与原卷材搭接（搭接宽度≥100mm）；⑤用压辊压实搭接边，确保无空鼓；⑥检查周边区域是否存在潜在鼓包风险。5.公共区域玻璃幕墙出现一块玻璃破损，维修时需注意哪些安全事项？答案：①设置警戒区域，禁止人员靠近；②佩戴安全带、防滑鞋等防护装备；③使用专业吸盘或吊具拆卸破损玻璃；④检查原玻璃固定件（如压块、胶条）是否老化，同步更换；⑤安装新玻璃时，确认尺寸与结构胶固化时间（≥24小时）；⑥清理现场碎玻璃，避免划伤人员。四、案例分析题（每题10分，共20分）案例1：某小区3号楼2单元502室住户反映，厨房洗菜池下水反味严重，且排水缓慢。维修工现场检查发现：①下水管无堵塞（用疏通机可通过）；②存水弯内有水封；③主立管检查口无渗漏。问题：分析可能的故障原因及处理措施。答案：可能原因：①存水弯水封高度不足（标准50-100mm），导致异味上返；②主立管顶部通气管堵塞，造成排水时管内负压破坏水封；③洗菜池下水管与主立管连接处密封不严，异味从缝隙溢出。处理措施：①测量存水弯水封高度，若不足则更换深存水弯；②检查屋顶通气管是否被杂物堵塞（如树叶、鸟窝），清理后测试排水；③拆卸洗菜池下水管，用密封胶或生料带重新密封接口；④建议住户使用后及时清理水槽，避免油脂凝结堵塞。案例2：夏季暴雨后，小区地下车库入口处出现积水（深度约15cm），排水泵已启动但排水量不足。问题：分析可能的故障原因及应急处理流程。答案：可能原因：①排水泵叶轮被杂物（如树枝、塑料袋）卡住，影响扬程；②排水管出口被淤泥堵塞，排水不畅；③集水井内浮球开关位置偏移，未触发最大排水量；④多台排水泵未