新建房屋质量验收合同协议

新建房屋质量验收合同协议甲方（开发商/施工方）：[开发商全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[开发商统一社会信用代码]注册地址：[开发商注册地址]联系电话：[开发商联系电话]乙方（购房者/验收方）：[购房者姓名/或其代表姓名]身份证号码：[购房者身份证号码]联系地址：[购房者联系地址]联系电话：[购房者联系电话]根据甲乙双方于[日期]签订的《[商品房买卖合同/建设工程承包合同]》（合同编号：[相关合同编号]），以及经批准的[项目名称]建设工程规划许可证（编号：[许可证号]）、施工许可证（编号：[许可证号]）等相关文件，甲乙双方就[项目名称]中位于[房屋坐落地址]的[房屋基本情况，如：房屋编号/单元号、建筑面积、户型等]的房屋（以下简称“该房屋”）进行竣工验收事宜，经友好协商，达成如下协议：一、验收依据本次房屋质量验收依据如下文件和标准：1.甲乙双方确认的《[商品房买卖合同/建设工程承包合同]》；2.经批准的该房屋施工图纸及设计文件；3.国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、标准，主要包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210、《屋面工程质量验收规范》GB50207、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303等现行有效版本；4.本合同中约定的特殊质量要求或标准；5.甲方提供的《[住宅质量保证书/商品住宅使用说明书]》及相关质量保证承诺。二、验收范围与内容1.验收范围包括该房屋本身的所有建筑安装工程，具体涵盖主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、电梯工程（若有）、燃气工程（若有）等按照设计图纸和合同约定应完成的全部内容。验收范围不含[明确排除的室外工程或其他内容，如：小区道路、绿化等]。2.验收内容主要包括但不限于：主体结构的安全性及观感质量；墙面、地面、顶棚的平整度、垂直度及饰面质量；门窗的安装质量、密闭性及五金件功能；防水工程（屋面、卫生间、阳台等）的渗漏情况；给排水管道的安装、接口及通水试验结果；电气线路敷设、配电箱安装及电气设备安装质量；燃气管道安装及密闭性（若有）；楼梯、栏杆等安全设施；以及合同约定的其他特定项目。三、验收标准与要求1.本次房屋质量验收应达到国家及地方相关规范、标准的“合格”等级要求。对[具体约定需达到优良标准的部位或项目，如：外墙饰面、防水层等]，应达到“优良”等级标准。2.验收采用的检验方法包括外观检查、尺寸测量、敲击检查、试水、试电、通水试验、通球试验、检查材料合格证及检测报告等常用手段。四、验收程序与时间1.甲方应于[具体日期或约定时间段，如：2024年X月X日前]书面通知乙方参加该房屋的竣工验收。通知应包含具体的验收时间、地点及参与人员安排。2.验收通常由甲方组织，可邀请施工单位、监理单位（若有）参与。乙方有权参加全程验收，或委派[人数]名代表参加并行使签字权。3.验收程序按以下步骤进行：首先进行资料核查，核对竣工图纸、材料合格证、检测报告等；然后分部分项工程实地检查验收；最后进行综合验收，形成验收结论。4.验收过程中，如发现质量问题，乙方应详细记录，并由甲方确认。对验收不合格的项目，甲方应在[具体天数，如：5]个工作日内完成整改，并书面告知乙方复验安排。复验合格后，双方签署确认。五、质量验收结论与证明1.验收结束后，甲乙双方应就该房屋是否符合验收依据约定的事项签署《[项目名称]房屋竣工验收记录》，明确各分项工程的验收结果及总体验收结论（合格或不合格）。2.若验收结论为合格，甲方应在[具体天数，如：10]个工作日内向乙方提供《[项目名称]房屋竣工验收合格证明》正本一份，或将该合格证明作为《住宅质量保证书》的附件。房屋质量保修期自本合同约定的交付使用之日起计算。六、违约责任1.若甲方未按约定时间通知乙方进行验收，或无故拖延，应向乙方支付[金额或计算方式]的违约金。2.若甲方组织验收，但验收结论为不合格，且在乙方提出后，甲方未在规定期限内（或合同约定的更长期限内）完成整改使房屋达到合格标准，甲方除应负责彻底整改外，还应承担[金额或计算方式]的违约金，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。3.若甲方提供虚假验收结论或证明文件，导致乙方蒙受损失，甲方应承担全部赔偿责任。4.若乙方无正当理由拒绝或无故拖延参加验收，导致甲方无法按时进行后续工作（如交付），乙方应承担由此给甲方造成的[具体损失或费用，如：增大的管理费等]损失。七、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同项下的所有通知均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮件地址发送至本合同首部列明的地址或联系方式。2.本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。3.本合同一式[份数，如：肆]份，甲方执[份数，如：贰]份，乙方执[份数，如：贰]份，具有同等法律效力。其中[份数，如：壹]份报[相关部门，如：当地住房和城乡建设行政主管部门]备案。4.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.附件包括但不限于：《[商品房买卖合同/建设工程承包合同]》、《[项目名称]竣工图纸》、《[住宅质量保证书/商品住宅使用说明书]》、相关批准文件复印件等，均为本合同的有效组