2026年健身房场地租赁协议

2026年健身房场地租赁协议甲方（出租方）：名称/姓名：[甲方全称或姓名]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]电子邮箱：[甲方邮箱，如有]乙方（承租方）：名称/姓名：[乙方全称或姓名]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]电子邮箱：[乙方邮箱，如有]鉴于甲方拥有位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的租赁场地（以下简称“租赁标的物”）的合法出租权，乙方有意承租该场地用于经营健身服务。双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1租赁标的物位于[详细地址]，为一处用于经营健身服务的场所，具体包括但不限于[详细描述场地范围，如：面积XX平方米，包含主健身区、有氧区、更衣室、淋浴间、卫生间、前台、办公室、储藏室、部分配套设备等]。1.2甲方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的权利，并能依法出租，并在租赁期内保证租赁标的物的使用权不受第三方合法主张的干扰。第二条租赁期限2.1租赁期限为壹年，自2026年X月X日起至2027年X月X日止。2.2租赁期满，若乙方有意续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应在租赁期满前就续租事宜达成书面补充协议。未达成协议的，本协议到期自动终止。2.3除本协议另有约定外，任何一方不得单方面提前终止本协议。若需提前终止，应提前三个月书面通知对方，并按剩余租期支付相应租金，并可能涉及违约金。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。租金为月租金标准。3.2租金支付周期为月付。3.3每个支付周期的租金应在每月X日前支付至甲方指定账户。3.4甲方指定收款账户信息如下：*开户行：[银行名称及支行]*账户名：[甲方账户名]*账号：[甲方账号]3.5乙方应在签订本协议时向甲方支付租赁保证金人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该保证金用于担保乙方履行本协议项下的义务，包括但不限于支付欠租、赔偿因乙方过错造成的场地损失等。租赁期满，经甲方检查确认场地设施完好、无欠费、无其他违约情况后十五日内，甲方应将保证金无息退还乙方。第四条双方权利与义务(一)甲方权利与义务4.1按时向乙方交付符合约定用途的租赁标的物，并保证在租赁期内提供必要的、符合安全标准的基础水电供应（如适用，明确水、电费承担方式，通常为甲供至户，户表后费用由乙方承担）。4.2保证乙方在租赁期内对租赁标的物的合法使用权不受第三方干扰。4.3应乙方合理要求，提供必要的场地维护、维修支持（非乙方原因造成的损坏维修由甲方负责），并协助乙方办理可能需要的与场地使用相关的政府报备或许可（如适用）。4.4对租赁标的物主体结构及基础配套设施的安全承担保障责任，应定期进行安全检查，排除安全隐患。4.5如涉及影响乙方使用的租赁标的物相关重大变更（如改造、所有权转移等），应提前合理告知乙方。(二)乙方权利与义务4.6按照约定的健身经营目的使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构或用途，不得用于本协议约定之外的经营活动。4.7除租金和保证金外，乙方应承担在租赁期间使用租赁标的物所产生的一切费用，包括但不限于：*户表后的水电费、燃气费（如适用）。*物业管理费、停车费（如适用）。*税费（如营业执照、卫生许可证等经营所需税费）。*市场推广费、员工工资、保险费等经营性费用。4.8乙方在租赁期间对租赁标的物的装修、添置设备等行为，应事先征得甲方书面同意，其产生的费用由乙方承担。租赁期满或合同终止时，除双方另有约定或乙方已投入且不易拆除的装修外，乙方添置的固定设施或装修无偿归甲方所有。4.9乙方应负责租赁标的物内部设施及设备的日常维护和保养，因乙方使用不当或过错造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。4.10乙方应遵守国家及地方相关法律法规，依法办理并维持经营所需的各项证照，确保经营活动合法合规。4.11乙方应自行负责租赁标的物的内部安全管理，包括但不限于消防、监控、人员安全等。应自行购买足额的公众责任险等商业保险，以覆盖其经营活动可能产生的风险，并可将甲方列为附加被保险人。4.12保持租赁标的物及其内部区域的日常清洁卫生。4.13负责租赁标内工作人员的管理、培训和用工责任。4.14定期向甲方汇报租赁标的物的使用情况及经营状况（如甲方有合理要求）。第五条装修与改造5.1乙方如需对租赁标的物进行装修或添置固定设备，必须事先向甲方提交详细的书面方案并获得甲方书面同意。5.2装修和添置设备的所有费用由乙方承担。除双方另有书面约定外，租赁期满或合同终止时，乙方投入的、可移动的设备可由乙方带走，但固定在租赁标的物上的装修或设施归甲方所有。若乙方带走的设备损坏或影响租赁标的物原状，甲方有权要求恢复或赔偿。第六条保险与责任6.1乙方必须为租赁标的物的使用及经营活动购买必要的保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，并将甲方列为重要的附加被保险人或受益人。保险范围和保额应足够覆盖经营风险。6.2因甲方原因导致的租赁标的物主体结构或基础配套设施的损坏，由甲方负责修复并承担相关费用。6.3因乙方原因或乙方工作人员、顾客原因导致的租赁标的物、设施或其他财产的损坏，由乙方负责赔偿。6.4乙方应对其员工及顾客在租赁标的物的活动承担相应的安全管理和责任。第七条违约责任7.1甲方未能按时交付租赁标的物或交付的租赁标的物不符合约定条件，应承担相应责任，并可能需要退还部分租金或赔偿乙方损失。7.2甲方未能保证乙方对租赁标的物的使用权，导致乙方无法正常经营的，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并可能构成根本违约，乙方有权解除本协议，甲方应退还剩余租金并支付违约金。7.3乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，乙方除支付剩余租金及违约金外，还应承担场地恢复原状或赔偿损失的责任，并应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。7.4乙方擅自改变租赁标的物用途、结构，或损坏租赁标的物设施，应负责修复或赔偿。7.5乙方逾期不退还租赁标的物，除支付相应租金外，还应支付相当于一个月租金的违约金，甲方有权收回租赁标的物，并要求乙方赔偿损失。7.6乙方违反法律法规或本协议约定，从事违法经营活动，甲方有权立即解除本协议，收回租赁标的物，并追究乙方的法律责任。第八条合同的变更、解除和终止8.1对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件方为有效。8.2除本协议另有约定外，出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：*一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后三十日仍未纠正的。*甲方未能履行本协议第4.1条、4.2条关键义务，导致乙方无法实现合同目的的。*乙方未能支付租金达三个月以上，经甲方书面催告无效的。*乙方进行非法活动，危害公共安全或秩序的。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。第十条不可抗力因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或部分无法履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任（法律另有规定的除外）。第十一条其他约定11.1与本协议有关的任何通知或通讯，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或邮箱。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送的，签收日视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后三日视为送达。11.2本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。11.3若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。11.4未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。11.5本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。11.6本协议自双方签字或盖章之日起生效。（以下为签署区域）甲方（出租方）：（个人签字）_____________（单位盖章