2026年智能楼宇能耗管理服务协议

2026年智能楼宇能耗管理服务协议委托方（以下简称“甲方”）：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系人电话]服务商（以下简称“乙方”）：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系人联系人电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方智能楼宇能耗管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围与内容1.1乙方为甲方提供位于[楼宇详细地址]的智能楼宇（以下简称“服务楼宇”）的能耗管理服务，服务期限自2026年X月X日起至2027年X月X日止，共计[服务年限]年。1.2服务范围包括但不限于：1.2.1对服务楼宇内的电力、水、燃气等主要能耗介质进行全方位、连续的监测，数据采集点覆盖主要用能设备系统，如中央空调主机、冷水机组、冷却塔、锅炉、热交换器、照明系统、公共区域用电、电梯系统、动力设备等。1.2.2通过安装或利用现有智能传感器、楼宇自控系统（BAS）及能源管理系统（EMS）等设备，确保能耗数据的实时采集，数据采集频率不低于每分钟一次，数据精度符合国家相关标准。1.2.3对采集到的原始能耗数据进行清洗、整理、存储，并利用专业分析工具进行深度处理，生成可视化能耗分析报告。1.2.4提供至少每月一份的详细能耗分析报告，内容涵盖：服务楼宇整体及各分区、各主要用能系统的能耗总量与构成、同比与环比分析、单位面积能耗、峰谷平用电分析、与设定基准的偏差分析、主要设备能效评估、潜在节能空间识别等。1.2.5每季度进行一次现场能效诊断，评估楼宇围护结构保温隔热性能、用能设备运行效率、控制系统逻辑合理性及能源利用效率，并出具诊断报告。1.2.6基于数据分析结果和能效诊断，每年至少提供两次书面节能优化策略建议，方案需具有可操作性，并明确预期节能效果，内容可包括设备改造建议、系统参数优化方案、用能行为管理措施、负荷预测与调度建议等。1.2.7甲方可根据需要，要求乙方提供节能技术方案的实施支持服务，包括但不限于节能设备选型建议、施工监理、系统调试、节能效果验证等，具体工作内容、标准、费用及进度另行协商确认，并签订补充协议。1.2.8在服务期内，乙方应持续跟踪已实施节能措施的效果，根据楼宇实际运行情况、外部环境变化等因素，定期（如每半年）提出优化调整建议，并提供必要的运行技术咨询。1.3乙方应建立线上能耗监测与报告平台，甲方授权人员可凭密码登录查询实时能耗数据、历史数据记录、分析报告及优化建议。第二条服务标准2.1乙方提供的服务应符合国家、行业及地方关于智能楼宇、能耗监测、节能管理等相关的现行标准和规范。2.2能耗数据采集的完整性和准确性应达到[具体百分比，如99.5%]以上，数据延迟不超过[具体时间，如5分钟]。2.3能耗分析报告应客观、准确、及时，能够有效反映服务楼宇的能耗状况及变化趋势，节能诊断报告应专业、深入，提出的优化建议应具有针对性和可行性。2.4若提供实施支持服务，应按照相关工程建设的质量标准和验收规范执行。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并有权对乙方的服务过程进行监督。3.1.2有权按时接收乙方提供的能耗分析报告、能效诊断报告及节能优化建议，并据此指导楼宇的能源管理。3.1.3有权要求乙方对服务人员及接触到的甲方信息进行保密。3.1.4应按照本协议约定，及时向乙方提供开展服务所需的必要条件，包括但不限于：授权乙方访问服务楼宇内的相关区域和系统（如BAS、EMS控制系统），提供必要的操作权限账号，保证数据采集接口的畅通，配合乙方进行现场勘查、数据核对、设备安装（如需）等。3.1.5应保证所提供的服务楼宇基础信息、设备资料等真实、准确、完整。3.1.6应按照本协议第五条的约定，按时足额支付服务费用。3.1.7应对在合作过程中从乙方获悉的涉及商业秘密、技术信息等承担保密义务。3.2乙方的权利与义务3.2.1有权按照本协议约定收取服务费用。3.2.2有权要求甲方提供本协议项下服务所需的必要条件，并确保服务人员具备相应的资质和专业知识。3.2.3应按照本协议第一条约定的范围、内容和标准，勤勉、专业地履行服务义务，确保服务质量。3.2.4应按时、按质完成能耗数据采集、分析报告、能效诊断报告及节能优化建议的提供工作。3.2.5应保证在服务过程中获取的甲方信息、数据等商业秘密不被泄露，并采取必要的保密措施。3.2.6应指派专人负责与甲方的沟通协调，及时响应甲方的合理需求。3.2.7应遵守国家及地方有关环保、安全、消防等法律法规，在提供服务及实施节能措施（如涉及）时，确保符合相关规定。第四条服务费用与支付方式4.1本协议项下的能耗管理服务费为固定费用，总金额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）。4.2该费用包含乙方为提供本协议第一条约定的全部服务内容所发生的人工成本、软件使用费、数据采集与处理成本、报告编制成本、以及[说明费用包含范围，如：每月/每季度固定报告、标准诊断频率等]，但不包含因甲方特殊要求而产生的额外费用（如增加数据采集点、加急报告、超出标准的实施服务等，具体费用另行协商）。4.3支付周期为：自本协议生效之日起[具体时间，如3]个工作日内，甲方向乙方支付总服务费的[具体百分比，如30]%作为预付款；剩余[具体百分比，如70]%作为尾款，于服务期届满前[具体时间，如30]日内支付。4.4支付方式：甲方通过银行转账方式将服务费支付至乙方以下账户：开户行：[乙方开户行名称]户名：[乙方账户名称]账号：[乙方银行账号]4.5乙方应在收到甲方支付的服务费后[具体时间，如10]个工作日内，向甲方开具等额合法的增值税[普通/专用]发票。第五条验收标准与流程5.1对于乙方提供的分析报告、诊断报告等阶段性成果，甲方应在收到后[具体时间，如5]个工作日内进行验收。除非乙方提供的成果存在明显错误或不符合本协议第二条规定标准，甲方应予以确认。5.2若乙方提供具体的节能措施实施服务，双方应另行签订验收条款。验收标准依据国家或行业标准、设计要求及双方约定的技术参数执行。验收流程为：乙方提交验收申请及相关资料->甲方组织或委托第三方进行现场检查和数据核对->形成验收结论->双方签署验收文件。未经验收或验收不合格，相关成果或工程不得结算。第六条保密条款6.1甲乙双方应对在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、能耗数据等）承担保密义务。非经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。6.2本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[具体年限，如三]年。6.3任何一方违反本保密条款，应承担相应的法律责任，赔偿因此给对方造成的全部损失。第七条违约责任7.1若甲方未按本协议第四条约定按时支付服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体百分比，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体时间，如30]日，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付全部应付未付款项。7.2若乙方未能按本协议约定的时间、标准和质量提供服务，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方限期整改，若整改后仍不符合要求，甲方有权根据情况要求减少服务费或解除协议，并要求乙方赔偿损失。7.3任何一方违反本协议第六条保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。7.4除不可抗力因素外，任何一方单方面解除本协议，应向对方支付违约金，金额为总服务费的[具体百分比，如20]%。第八条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律政策重大调整等。8.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[具体时间，如7]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。8.3因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，已产生的费用应予以核销。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：乙方所在地/甲方所在地/指定仲裁机构名称]具有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与文本10.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本协议一式[具体份数，如肆]份，甲方执[具体份数，如贰]份，乙方执[具体份数，如贰]份，具有同等法律效力。本协议自双方