2026年农村土地流转合同协议

2026年农村土地流转合同协议甲方（转出方）：[转出方名称或个人姓名]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]住址/注册地址：[甲方住址/注册地址]乙方（转入方）：[转入方名称或个人姓名]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]住址/注册地址：[乙方住址/注册地址]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将其承包经营的农村土地流转给乙方经营事宜，达成如下协议：第一条土地流转标的物甲方自愿将其承包经营的位于[省][市][县/区][乡/镇][村]组，地块名称为[地块名称]，土地四至范围为：东至[界限描述]，南至[界限描述]，西至[界限描述]，北至[界限描述]的[土地类型，如耕地、林地等]共计[土地面积]亩（大写：[大写面积]亩）的农村土地承包经营权流转给乙方使用。第二条土地流转方式双方确认，本协议项下的土地流转方式为[选择一项：转包、出租、互换、转让、入股等]。第三条土地流转期限土地流转期限自[开始年份]年[开始月份]月[开始日期]日起至[结束年份]年[结束月份]月[结束日期]日止，共计[流转年限]年。第四条土地流转价格及支付方式1.本协议项下的土地流转价格为人民币[具体金额]元/亩/年（大写：人民币[大写金额]元整/亩/年）。2.土地流转总价款为人民币[总金额]元（大写：人民币[大写总金额]元整）。3.支付方式：[选择一项：乙方一次性支付给甲方/乙方分[次数]次支付给甲方，具体为：第一次于____年__月__日支付人民币___元，剩余款项于____年__月__日支付/乙方按季/按年支付，具体为：于每年__月__日前支付人民币___元]。4.支付途径：[选择一项：现金支付/银行转账，乙方应将款项支付至甲方指定银行账户：开户行：____，户名：____，账号：____]。第五条土地交付与交接1.甲方应于[交付年份]年[交付月份]月[交付日期]日前，将本协议约定的土地交付给乙方。2.交付方式：[选择一项：甲方现场移交乙方/双方共同前往土地所在地办理交接手续]。3.地上附着物及青苗处理：[明确约定地上附着物（如房屋、树木等）及青苗的归属和补偿方式，例如：地上附着物按[评估价/协议价]归乙方所有，甲方不再补偿/地上附着物及青苗归甲方所有，乙方给予甲方补偿人民币___元/地上附着物及青苗由双方平均分配]。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取流转价款。2.甲方有权监督乙方依照合同约定的用途合理利用和保护土地。3.甲方应按照约定按时交付土地，保证交付的土地不存在权属争议。4.在流转期内，除法律规定的情形外，甲方不得随意收回土地。5.配合乙方办理土地流转相关备案或登记手续（若需）。6.负责处理流转土地前存在的遗留问题（若有）。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定使用流转土地进行[约定用途，如农业种植、养殖等]生产经营活动。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付流转价款。3.乙方应合理利用和保护流转土地，不得用于非农建设，不得擅自改变土地用途或破坏土地生态环境。4.应遵守国家及地方有关农业生产的法律法规和政策，接受甲方的监督。5.自行承担流转土地经营过程中产生的各项税费。6.对流转土地进行投入改良所形成的财产权益，根据[约定归属，如归乙方所有/双方协商处理]。7.流转期满或合同解除后，应将土地及其附着物（若有约定）恢复原状或按照双方约定处理，并按时交还给甲方。第七条土地使用要求乙方应将流转土地用于[再次强调约定用途]，不得用于建设非农设施、从事非农生产或改变土地用途。乙方应遵循科学的农业生产方式，保护土地生产力，防止土地污染和破坏。第八条合同变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.发生下列情况之一时，本协议可以解除：(1)本协议约定的流转期限届满；(2)甲方依法收回土地承包经营权；(3)乙方依法终止农业生产经营活动；(4)出现不可抗力导致协议目的无法实现；(5)一方严重违反本协议约定，另一方根据本协议约定或法律规定解除合同。第九条违约责任1.甲方未按约定交付土地，或交付的土地存在权属争议给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方未按约定支付流转价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之几或百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部流转价款及赔偿损失。3.乙方违反本协议第六条第（二）款第3、4、6项约定，给甲方或集体造成损失的，应承担相应赔偿责任。4.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。第十条不可抗力因不可抗力（如自然灾害等）导致本协议无法履行或部分无法履行，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第十一条合同备案/登记本协议签订后[天数]日内，甲乙双方应共同向[备案/登记机构，如村集体经济组织或乡镇人民政府]办理土地承包经营权流转合同备案/登记手续。第十二条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：有管辖权的人民法院提起诉讼/指定仲裁委员会申请仲裁]。第十三条其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议项下的通知、文件等应送达至本协议载明的地址。一方变更地址的，应提前[天数]日书面通知对方。3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。4.本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方