2026年商业店铺租赁补充协议

2026年商业店铺租赁补充协议甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方地址]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方地址]统一社会信用代码：[乙方代码]根据甲乙双方于[原始合同签订日期]签订的《商业店铺租赁合同》（以下简称“原合同”），为明确并完善双方在原合同有效期内，特别是就2026年度相关事项的约定，经双方友好协商，达成如下补充协议（以下简称“本协议”）：第一条原合同确认甲乙双方确认，本协议是基于原合同所建立的租赁关系而签订，原合同中除本协议另有约定外，其余条款继续有效。第二条租金调整1.双方同意，自2026年1月1日起，原合同项下的年租金调整为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。2.该租金调整不涉及原合同中关于租金调整机制的约定，除非本协议另有规定。3.2026年度租金应于每年[具体月份]的前[具体天数]日内支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]4.支付方式、周期及其他细节与原合同约定一致，除非本协议另有明确修改。第三条租赁期限确认1.原合同约定的租赁期限自[原合同起租日期]至[原合同止租日期]。2.双方确认，在本协议有效期内及原合同有效期内，租赁物业的租赁期限不受本协议内容影响，仍按原合同执行。第四条租赁物业使用1.乙方承诺，在2026年度内，其租赁物业内[具体区域/部位]的使用功能将用于[具体用途]，该用途符合原合同关于租赁物业使用范围的约定。2.如乙方需在2026年度对租赁物业进行装修、改造或添置固定装置，应事先获得甲方书面同意，并遵守原合同及本协议关于装修改造的条款规定，包括但不限于费用承担、施工时间、验收标准及期满后是否恢复原状等事宜。第五条费用承担1.除租金外，原合同约定的其他费用（包括但不限于物业管理费、水电燃气费、通讯费、网络费等）的承担主体、计算方式及支付方式，在2026年度保持不变，仍按原合同执行。2.双方确认，租赁物业产生的房产税、土地使用税等税费，在2026年度由[约定承担方，通常是甲方或乙方根据原合同约定]承担。第六条维护与责任1.原合同关于租赁物业主体结构、公共区域及乙方使用范围内设施设备维修责任的约定，在2026年度继续有效。双方应各自承担约定范围内的维修费用。2.对于租赁物业内由甲方提供的[具体设备名称，如空调系统、照明系统等]，其日常维护保养由甲方负责；乙方应合理使用并配合甲方进行必要的维护，非因乙方原因造成的损坏，维修费用由甲方承担。第七条违约责任1.乙方如违反本协议第二条约定的租金支付义务，应按原合同约定支付逾期付款违约金。2.甲方如违反本协议第二条约定的租金调整（如调增幅度超出双方约定）或本协议其他约定义务，应承担相应违约责任，并可能包括赔偿乙方因此遭受的损失。3.双方同意，对于本协议新增条款的违反，守约方有权要求违约方承担相当于[具体比例或金额]的违约金，或根据原合同约定处理。第八条不可抗力本协议项下的不可抗力条款，与原合同项下条款保持一致，双方均应遵守。发生不可抗力事件时，双方应根据事件影响程度协商处理合同履行问题。第九条通知本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应按照原合同约定的通知方式进行送达。第十条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[原合同约定的仲裁委员会名称]申请仲裁或向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条完整性与可分割性本协议构成甲乙双方就本协议主题事项的完整协议，取代双方此前就此主题进行的所有口头或书面沟通、陈述及谅解。本协议任何部分的无效或不可执行，不影响其他部分的效力。第十二条协议生效本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本协议生效条件为原合同在协议生效日仍然有效。第十三条其他1.本协议一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，由双方另行协