2026年物流园区入驻管理协议

2026年物流园区入驻管理协议甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方入驻甲方运营的2026年物流园区事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条入驻单位与园区管理机构甲方（园区管理机构）：[甲方法定全称]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]，注册地址：[甲方注册地址]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（入驻单位）：[乙方法定全称或个人姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[乙方统一社会信用代码/身份证号]，注册地址/经营地址：[乙方注册地址/经营地址]，联系人：[乙方联系人姓名]，联系电话：[乙方联系人联系电话]。第二条入驻目的与场地2.1乙方因从事[具体物流业务类型，如仓储、运输、配送等]经营活动，需在甲方管理的2026年物流园区内租赁使用场地。2.2甲方根据乙方的需求及园区规划，同意将位于[园区具体地址]的[场地类型，如仓库、办公区]租赁给乙方使用。2.3租赁场地的具体位置为[场地具体位置描述]，面积共计[具体面积]平方米。2.4甲方应于本协议生效后[具体天数]日内，将符合约定条件的场地交付给乙方使用。交付时场地应具备基本的[例如：结构安全、通电通水通网络等]条件。第三条租赁期限3.1本协议约定的租赁期限为[具体年限]年，自[协议生效日期]起至[终止日期]止。3.2租赁期满，如乙方有意续租，应在本协议期满前[具体天数]日内向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应协商签订新的租赁协议。如乙方未提出续租申请或未获甲方同意，本协议到期自动终止。第四条租金及支付4.1每平方米每月租金标准为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），总计月租金为人民币[计算后金额]元（大写：[金额大写]）。4.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月[具体日期]前向甲方指定的银行账户支付当月租金。4.3本协议生效后[具体天数]日内，乙方需支付[具体金额]元（大写：[金额大写]）作为履约保证金。租赁期满或因乙方原因提前终止本协议时，如场地及设施无损坏、无欠费，甲方应在乙方办妥相关手续后[具体天数]日内将履约保证金无息退还乙方。第五条物业及设施费用5.1乙方除支付租金外，还应承担其租赁场地内发生的下列费用：（1）水电能源费用：乙方使用的水、电应安装独立计量装置，按实际用量每月向[水电费单位]缴纳费用。（2）物业管理费：每平方米每月人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），包含公共区域清洁、保安、道路维护、绿化等费用。（3）网络通讯费：乙方使用园区提供的网络服务所产生的费用。（4）其他可能发生的费用：如垃圾处理费、停车场使用费等，按实际发生额由乙方承担。5.2上述第（1）、（3）、（4）项费用由乙方直接支付给相关服务提供方；第（2）项物业管理费于每月[具体日期]前向甲方支付。5.3甲方应向乙方提供水、电、网络等基础设施，并负责其主干线路及公共区域设施设备的维护。乙方应负责其租赁场地内设施设备的安装、维护和更新，费用由乙方承担。第六条场地使用要求6.1乙方应按照租赁场地的用途进行使用，不得擅自改变场地结构或用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规及园区安全管理规定。6.2乙方应负责保持租赁场地及其周边环境的清洁卫生，每日清理自身产生的生活垃圾和经营废弃物，并按甲方规定或市政要求处理。6.3乙方应遵守甲方的园区安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安管理、车辆进出管理等规定，确保其经营活动符合安全生产要求。第七条甲方的权利与义务7.1甲方有权监督乙方遵守本协议及园区管理制度的各项规定。7.2甲方有权收取乙方按本协议约定应支付的租金、物业费及其他费用。7.3甲方应保障园区的正常运营秩序和安全，提供必要的公共管理和服务，如安保、保洁、信息发布等。7.4甲方应维护园区的整体形象，对园区的公共设施设备进行日常管理和维护。7.5甲方应协助乙方办理与园区入驻相关的符合政府规定的手续（如需）。第八条乙方的权利与义务8.1乙方有权在协议约定的范围内使用租赁场地及其附属设施。8.2乙方有权获得甲方提供的与本协议相关的必要信息和服务。8.3乙方应按时足额支付本协议约定的各项费用。8.4乙方应严格遵守国家法律法规及甲方的园区管理规定，合法合规经营。8.5乙方应自行负责其经营活动中的安全生产管理，购买足额的公众责任险、财产险等相关保险，并将甲方列为共同被保险人或受益人。8.6乙方应负责其员工的管理和教育，确保其员工遵守园区规章制度。8.7乙方应爱护并合理使用甲方提供的场地和公共设施，如造成损坏应负责修复或赔偿。第九条安全与风险管理9.1甲乙双方应共同维护园区的消防安全，乙方应配备必要的消防器材，并定期检查。乙方应对其经营活动产生的火灾风险负责。9.2乙方应负责其运营范围内的人身和财产安全，并采取必要的防范措施。9.3发生突发事件（如火灾、自然灾害、治安事件等），乙方应立即采取应急措施，并按本协议约定或园区应急预案进行处理，同时及时通知甲方。9.4因乙方原因造成园区或其他人员人身、财产损失的，由乙方承担全部责任。第十条违约责任10.1甲方未按约定提供符合条件的场地，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。10.2乙方未按时支付租金、物业费等费用的，每逾期一日，应按逾期金额的[具体比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。10.3乙方擅自改变场地结构、用途，或违反安全管理规定造成严重后果的，甲方有权立即解除本协议，收回场地，并要求乙方赔偿损失。10.4乙方违反本协议其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条保密条款11.1甲乙双方对于在本协议履行过程中了解的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、客户资料、财务数据等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。11.2本保密义务不因本协议的终止而解除。第十二条通知与送达12.1双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]日视为送达）或发送电子邮件（以发送成功为准）即视为有效送达。12.2任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。第十三条法律适用与争议解决13.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁；或者向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条不可抗力14.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。14.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第十五条协议的变更与解除15.1对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。15.2除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除本协议。15.3发生本协议约定的解除情形时，双方应按约定处理后续事宜，包括场地交还、费用结算等。第十六条其他16.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。16.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。16.3本协议一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方