2026年智能建筑项目合作协议

2026年智能建筑项目合作协议鉴于合作各方拟共同投资、开发、建设并运营位于[项目具体地点]的智能建筑项目（以下简称“本项目”），根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条合作宗旨与目标1.1合作各方同意本着优势互补、资源共享、风险共担、利益共赢的原则，共同合作实施本项目。1.2本项目旨在打造一个集绿色节能、智能便捷、高效管理、舒适宜人于一体的现代化智能建筑，提升建筑物的综合价值和用户体验，并推动智能建筑技术的发展与应用。1.3项目总体目标包括但不限于：实现能源消耗较传统建筑降低[具体百分比]%，提高设备运行效率，提供智能化物业管理服务，满足用户对智慧生活的需求，并获得[相关绿色建筑认证或智慧建筑评级]等。第二条合作范围与内容2.1本项目合作范围包括但不限于本项目的智能建筑系统设计、关键软硬件设备采购、系统集成、施工安装、调试运行、后期运营维护等环节。2.2合作各方具体分工如下：2.2.1甲方（[甲方名称]）负责提供项目所需土地（如适用）并办理相关土地使用手续，承担项目总投资的[百分比]%，主要负责项目整体投资、融资（如需）及项目最终产权归属。2.2.2乙方（[乙方名称]）负责本项目智能建筑系统的整体规划设计，提供先进的智能化软硬件产品（包括但不限于物联网传感器、智能控制器、楼宇自控系统（BAS）、能源管理系统（BEMS）、安防监控系统、综合布线系统等），负责智能系统的集成、调试、技术支持和相关技术咨询服务，承担项目总投资的[百分比]%。2.2.3丙方（[丙方名称]）负责根据项目设计和规范要求，承担本项目建筑主体结构工程以及与智能系统相关的配套土建工程的施工建设，确保工程质量达到国家及行业标准，承担项目总投资的[百分比]%。2.2.4丁方（[丁方名称]）负责本项目建成后的长期运营管理，包括但不限于公共区域维护、设备设施运行管理、能源管理、安全防范、环境维护以及用户服务等工作，并可根据甲方需求提供增值服务，运营期间产生的收益按约定比例进行分配。2.3各合作方应按照本协议约定及项目实际需要，积极履行各自职责，确保项目按计划推进。第三条项目管理与执行3.1设立本项目合作管理小组，由各方指定代表组成，负责项目的日常沟通协调、重大事项决策和监督执行。小组定期召开会议，会议决议需经各方代表签字确认方为有效。3.2项目实施阶段划分如下：项目启动与规划阶段、设计阶段、采购阶段、施工阶段、调试与验收阶段、运营阶段。各阶段需制定详细的工作计划和时间节点，并报管理小组确认。3.3乙方负责提供符合国家及行业标准的智能系统设计方案，并确保设计方案的可实施性和先进性。丙方应在施工过程中积极配合乙方的系统集成工作，确保智能系统相关工程的施工质量。3.4各方应指定项目接口人，负责本方与项目管理小组及其他合作方的沟通联络工作，确保信息传递的及时性和准确性。第四条投资与资金4.1本项目预计总投资额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。各合作方出资比例及方式如下：4.1.1甲方出资人民币[金额]元（大写：[大写金额]），占项目总投资的[百分比]%，出资方式为货币资金。4.1.2乙方出资人民币[金额]元（大写：[大写金额]），占项目总投资的[百分比]%，出资方式为智能系统相关技术和设备。4.1.3丙方出资人民币[金额]元（大写：[大写金额]），占项目总投资的[百分比]%，出资方式为建筑及安装工程服务。4.1.4丁方出资人民币[金额]元（大写：[大写金额]），占项目总投资的[百分比]%，出资方式为运营管理服务启动资金。（注：如为贷款投资，需明确贷款金额、利率、还款期限及各方承担的贷款责任）4.2各方应按照约定按时足额缴纳出资。甲方应于[日期]前缴纳首期投资款人民币[金额]元，剩余款项根据项目进度分[期数]次支付；乙方应于[日期]前提供首期技术设备，并确保后续设备的按时交付；丙方应按照施工进度分阶段收取工程款项；丁方应于项目正式移交运营前缴纳运营管理启动资金人民币[金额]元。4.3项目建设期间产生的其他费用（如设计费、监理费、税费、许可申请费等）由各方按照其出资比例或协议约定承担。第五条财务安排5.1设立本项目专项账户，用于管理项目相关的各项资金。账户由[指定银行]开设，甲方为账户主要管理人。5.2项目财务由[指定会计师事务所或财务人员]负责管理和核算，确保账目清晰、准确，并定期向各合作方提供财务报告。5.3项目产生的收益（包括但不限于租金收入、能源节约收益、广告收入、政府补贴等）在扣除运营成本（包括但不限于物业费、维修费、水电费、人员工资、税费等）后，按照各方出资比例进行分配。具体分配时间和方式由管理小组协商确定。5.4各合作方有权查阅项目财务账簿及相关资料，合作方提出查阅请求的，财务管理部门应在[时间]内予以配合。第六条知识产权6.1项目过程中产生的下列知识产权归合作各方共同所有：6.1.1智能建筑项目的整体设计方案、技术文档、图纸等。6.1.2共同研发或改进的智能系统软件、算法、数据库等。6.1.3项目在运营过程中积累的数据及分析结果。6.2各合作方有权在项目范围内使用共同所有的知识产权。任何一方不得擅自转让或许可第三方使用共同所有的知识产权。6.3除共同所有的知识产权外，各合作方保留其各自独立的知识产权。如一方使用另一方拥有的知识产权，需经对方书面同意，并支付相应的使用费。6.4合作期间，各方应对项目中涉及的商业秘密和技术秘密承担保密义务。保密信息包括但不限于：技术参数、设计图纸、客户资料、财务数据、运营数据等。未经其他方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，但法律法规另有规定或有权机关要求的除外。保密期限为本协议终止后[年数]年。第七条运营与维护7.1本项目智能建筑系统的运营维护工作由乙方负责，丙方配合。乙方应建立完善的运维体系，确保智能系统稳定、高效运行，并提供7*24小时的技术支持服务。7.2乙方应定期对智能系统进行巡检、保养和升级，每年至少进行[次数]次全面检测和维护，并根据技术发展和实际需求进行系统升级优化。7.3丙方应负责建筑主体结构及相关设施的维护保养，确保其处于良好状态，并配合乙方进行智能系统的维护工作。7.4丁方负责日常运营管理，应制定详细的运营管理制度和操作规程，并配备专业的运营管理人员和设备，确保项目正常运营和用户满意度。7.5智能系统及设备的维修费用由[约定承担方]承担。日常运营维护费用由丁方承担，并根据实际发生额在收益分配前扣除。第八条保密条款8.1各合作方应对在本协议签订及履行过程中了解到的对方的商业秘密、技术秘密以及其他未公开信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。8.2未经信息提供方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用保密信息，但为履行本协议之目的或法律法规另有规定的除外。8.3本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后[年数]年。第九条违约责任9.1任何一方违反本协议约定，给其他方造成损失的，应承担赔偿责任。9.2若任何一方未按本协议第四条约定按时足额缴纳出资，每逾期一日，应向守约方支付逾期出资额[百分比]%的违约金。逾期超过[天数]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。9.3若乙方未能按约定提供符合要求的智能系统或服务，或丙方未能按约定完成工程建设，影响项目进度或质量的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。9.4若丁方未能按约定履行运营管理职责，导致项目运营受损或用户投诉，应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。9.5任何一方违反本协议第六条、第八条约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。对违反知识产权保密义务的，应支付违约金人民币[金额]元；给对方造成损失的，赔偿实际损失。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[时间]内通知其他方，并提供相关证明文件。10.3各方应在不可抗力消除后，尽快恢复履行本协议义务。因不可抗力事件导致本协议无法继续履行的，经各方协商一致，可以解除本协议。第十一条争议解决11.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[指定仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。11.3或协商不成的，任何一方均有权向[项目所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十二条法律适用与管辖12.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本协议各方均受中华人民共和国法律管辖。第十三条协议的生效、变更与终止13.1本协议自各方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。13.2对本协议的任何修改或补充，均须经各方书面同意，并作为本协议不可分割的一部分。13.3本协议在以下情况下终止：13.3.1项目按照本协议约定完成，并成功移交运营。13.3.2各方协商一致同意终止本协议。13.3.3因不可抗力导致本协议无法继续履行。13.3.4一方严重违约，导致本协议目的无法实现，守约方有权解除本协议。13.4本协议终止后，各方应进行项目清算，处理未尽事宜。对保密条款、知识产权条款、争议解决条款等持续性条款，在本协议终止后仍然有效。第十四条其他14.1本协议未尽事宜，由各方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议任何条款的无效