2026年科技园区场地租赁合同

2026年科技园区场地租赁合同本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市______区签订：出租方（以下简称“甲方”）：______，法定代表人：______，注册地址：______，统一社会信用代码：______承租方（以下简称“乙方”）：______，法定代表人/负责人：______，注册地址/住址：______根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于______科技园区______号楼______层______房间（以下简称“租赁场地”）事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于______科技园区______号楼______层______房间（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。1.2租赁场地总面积为______平方米，具体使用范围以实际测量为准。1.3租赁场地类型为______（例如：办公用房、实验室、中试基地等）。1.4租赁场地内现有家具、设备（包括但不限于______）随租赁场地一并出租给乙方使用，乙方应妥善保管并按合同约定使用。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。续租租金根据市场行情和园区政策确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁期间，乙方每平方米每月租金为人民币______元，总计每月租金为人民币______元（大写：______元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户如下：开户行：______户名：______账号：______3.3租金调整机制：自租赁期满起的下一个租赁周期，租金可根据市场行情和园区政策在双方协商一致的基础上进行调整。第四条保证金4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付保证金人民币______元（大写：______元整）。4.2保证金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。在租赁期满、乙方按时足额支付各项费用、租赁场地设施完好无损、无其他违约行为的情况下，甲方应于乙方办妥场地交还手续后______日内将保证金无息退还给乙方。4.3如乙方违反本合同约定，造成甲方损失，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿费用。保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。第五条场地使用及管理5.1乙方应按租赁场地的用途使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途，不得利用租赁场地进行非法活动。5.2乙方应遵守______科技园区的各项管理规定，包括但不限于安全管理制度、环境管理制度、人员管理制度、消防安全管理制度等。5.3甲方应负责提供租赁场地所需的水、电、网络等基础设施服务，并保证其正常运行。乙方应按甲方规定的标准和方式缴纳水电、网络等费用。5.4乙方应自行负责租赁场地的日常清洁和维护工作。5.5乙方应爱护租赁场地及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。第六条维修责任6.1租赁期间，租赁场地及其附属设施因甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修。6.2租赁期间，租赁场地及其附属设施因乙方使用不当或人为原因造成的损坏，由乙方负责维修。6.3乙方发现租赁场地及其附属设施需要维修的，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后______日内进行维修。乙方应积极配合甲方的维修工作。第七条转租和分租7.1未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁场地。7.2如确需转租或分租，须征得甲方书面同意，并签订补充协议。转租或分租后的权利义务关系由转租方或分租方与乙方约定，但转租或分租行为不得违反本合同约定及______科技园区的相关规定。第八条合同解除及终止8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）逾期支付租金达______个月以上的；（2）擅自改变租赁场地用途的；（3）利用租赁场地进行非法活动的；（4）擅自转租或分租租赁场地的；（5）损坏租赁场地及其附属设施，情节严重的；（6）违反______科技园区管理规定，情节严重的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）未按约定提供租赁场地的；（2）提供的租赁场地存在权利瑕疵的；（3）违反______科技园区管理规定，严重影响乙方使用的。8.4租赁期满，本合同自动终止。8.5合同解除或终止后，乙方应在______日内将租赁场地交还甲方。甲方应在收到场地后______日内，根据乙方实际使用情况，结清租金、水电、网络等费用，并退还剩余保证金（如有）。第九条违约责任9.1乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。9.2逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月租金的______%向甲方支付滞纳金。9.3违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。第十条争议解决10.1本合同项下的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知11.1本合同项下的所有通知均应以书面形式送达至本合同首页所列的地址、传真或电子邮件地址。11.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______