2026年大米仓储租赁协议

2026年大米仓储租赁协议甲方（出租方）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方大米仓储空间事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[详细地址]的[具体描述，如：编号为X的仓库/库房/区域]出租给乙方用于存放大米。该仓储空间具体面积/容积为[具体数字][单位]，具备[具体描述，如：干燥、通风、防潮、防虫、防鼠等]条件，并配备有[具体描述，如：货架、熏蒸设备、温湿度监控设备、消防设施、照明、通风系统、装卸平台等]设施。甲方应保证在租赁期初，租赁物符合本协议约定的使用条件。第二条租赁期限本协议租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁时长]个月/年。第三条租金及支付方式1.租金标准：乙方承租期间，每[单位，如：平方米/立方米/吨]的租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金总额：本协议项下的租金总额为人民币[计算得出的总金额]元（大写：[大写总金额]元整），[说明：是固定总额还是按其他方式计算]。3.支付周期：租金采用[月付/季付/年付]方式支付。4.支付时间：每期租金应在[支付周期结束后的具体日期，如：每月5日前/每季第三个月5日前/每年对应月份5日前]支付至甲方指定银行账户。5.支付账户信息：开户名：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户银行名称]银行账号：[甲方银行账号]6.甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。第四条甲方的权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金。2.甲方有权对租赁物的使用情况、储存的大米情况进行合理的检查，但检查应提前[具体天数，如：两日]以书面形式通知乙方，并配合乙方进行正常的生产经营活动。3.甲方应保证租赁物在租赁期初具备协议约定的条件，并负责对租赁物进行必要的日常维护和保养，确保其基本安全和使用功能正常。因甲方维护不当导致乙方存放的大米受损的，甲方应承担相应责任。4.甲方应保障乙方在租赁期间合法出入库的便利，并配合乙方处理与物业管理等第三方相关的事务。5.租赁期内，甲方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如确需改变，应事先征得乙方同意，并承担由此产生的费用。第五条乙方的权利与义务1.乙方有权按照本协议约定的内容和用途使用租赁物。2.乙方应按时足额支付租金及其他应承担的费用。3.乙方应遵守国家有关法律法规及甲方制定的管理制度，合理使用租赁物，不得存放违禁品、危险品、易燃易爆品或其他对环境造成污染、损害租赁物的物品。4.乙方应负责其存放大米的保管，包括但不限于防潮、防虫、防霉变、防火、防盗等。乙方应自行承担因其保管不善导致的大米品质下降、数量减少或损失的赔偿责任。5.乙方应负责其装卸、搬运、堆码等作业的安全，并承担相应责任。乙方进行的堆码应符合仓储安全规范，不得超出库房结构负荷。6.乙方应配合甲方的合理检查，提供必要的便利条件。对于甲方提出的关于仓储环境（如温湿度、虫情等）的合理建议，乙方应予以考虑和配合。7.在租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将租赁物及其附属设施、设备恢复原状或甲方要求的状况，并按时交还甲方。乙方存放的大米应已售出或按照双方约定处理完毕。第六条大米保管责任与风险承担1.乙方应确保其入库的大米符合国家相关质量标准，并承担入库前的检验费用。双方可约定由[甲方/乙方/双方共同]负责或在入库时进行[抽样/全部]检验，检验费用由[甲方/乙方/双方按比例]承担。如检验发现大米不合格，相关责任方应承担由此造成的损失。2.在租赁期内，因以下原因导致的大米损失或品质下降，责任承担如下：(1)因甲方提供的仓储设施本身存在严重缺陷（如结构坍塌、消防设施失效等）或甲方未履行必要的维护义务，导致大米损失的，由甲方承担赔偿责任。(2)因不可抗力导致大米损失的，双方各自承担损失。(3)因乙方保管不当（如违反保管规定、操作失误等）、使用不当租赁物、或在装卸搬运过程中造成的损失，由乙方承担赔偿责任。(4)因第三方原因（如盗窃、意外事故等）造成大米损失的，由责任方承担赔偿责任；如无法确定责任方或无责任方，可由双方根据实际情况协商处理，或按入库时大米价值比例分担。3.租赁期内，仓库的日常维修费用由[甲方/乙方]承担。对于因乙方使用不当造成的设施损坏，维修费用由乙方承担。4.租赁期内，虫害防治工作的责任和费用由[甲方/乙方/双方协商]确定。甲方应提供必要的防治条件或服务，乙方应积极配合。第七条检查与出入库1.甲方有权根据需要，定期或不定期对租赁物及其存放的大米进行检查，以评估仓储状况和环境。乙方应在接到甲方检查通知后[具体时间，如：小时内]提供便利。乙方有权对甲方的检查进行监督。2.乙方的出入库活动应遵守甲方仓库的规章制度，并做好相应的登记工作。装卸、搬运作业应符合安全规范，乙方应自行负责安排作业人员及运输工具，并承担相关费用和责任。第八条违约责任1.甲方未按时提供符合约定的租赁物，或提供的租赁物不符合使用条件，导致乙方无法使用的，甲方应承担违约责任，并应退还已收未使用的租金，若给乙方造成损失的，还应赔偿损失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例，如：万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：30]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及违约金，乙方还应承担由此给甲方造成的损失。3.乙方擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除本协议，并要求乙方承担赔偿责任。4.乙方违反本协议第五条第3、4、5款或第六条第3款约定的，甲方有权要求乙方立即纠正，并可根据情节轻重处以[具体金额范围]元以下的罚款；情节严重或给甲方造成损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担赔偿责任。5.任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条合同的变更、解除与终止1.本协议的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.除本协议另有约定外，发生下列情形之一时，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[具体天数，如：15]日内仍未纠正的；(2)乙方擅自放弃租赁权或无法继续履行主要义务的；(3)甲方擅自收回租赁物，给乙方造成损失的。3.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方均可解除本协议，互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。4.本协议租赁期限届满，双方权利义务即告终止。如需续租，应在租赁期满前[具体天数，如：30]日协商签订新的租赁协议。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，如：5]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。第十一条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/租赁物所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知双方在本协议中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数，如：3]日视为送达）或按提供的电话号码以语音留言或短信方式发送（发送后[具体天数，如：1]日视为送达）。一方变更联系方式，应提前[具体天数，如：7