2026年土地租赁合作协议

2026年土地租赁合作协议甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]鉴于甲方拥有位于[省、市、区/县、街道、门牌号或具体地块编号]（以下简称“租赁地块”）的合法土地使用权，面积约为[土地面积]平方米（具体以不动产权证书登记面积为准），土地用途为[土地性质]，甲方愿意将上述租赁地块出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述租赁地块用于[租赁用途]。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就租赁地块租赁事宜达成以下协议，以资共同遵守。第一条租赁地块基本信息1.1租赁地块位置：[省、市、区/县、街道、门牌号或具体地块编号]。1.2租赁地块面积：约[土地面积]平方米，具体面积以甲方提供的《不动产权证书》（编号：[证书编号]）或相关权属证明文件记载为准。1.3租赁地块现状：租赁地块现状为[描述土地现状，如：空地、有简易搭建物等]，土地权利清晰，不存在任何权利负担或争议，甲方保证其对租赁地块拥有合法、完整的出租权利。1.4甲方应在本协议签订后[天数]日内向乙方提供租赁地块的《不动产权证书》或其他权属证明文件的复印件供乙方核查。第二条租赁期限2.1租赁期限为[租赁年限]年，自2026年[月]月[日]起至[年]年[月]月[日]止。2.2本协议自双方签字盖章之日起生效，但租赁关系自2026年[月]月[日]起正式开始履行。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应按年向甲方支付租金，每平方米每年为人民币[租金单价]元，租赁地块总租金为人民币[总租金金额]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付周期：租金按年度支付。3.3租金支付时间：每年度租金应于每年[月]月[日]前支付至甲方指定银行账户。3.4甲方指定收款账户信息：开户行：[开户行名称]户名：[甲方账户名]账号：[甲方账号]3.5支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金。3.6逾期处理：乙方如未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[滞纳金比例]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数]日，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。第四条押金4.1为确保乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订后[天数]日内向甲方支付土地租赁押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：[大写金额]）。4.2押金支付方式：乙方通过银行转账方式支付至本协议第三条约定的甲方指定银行账户。4.3押金用途：本押金用于担保乙方依本协议履行支付租金、爱护租赁地块、遵守相关法律法规等义务。4.4退还条件：在本协议租赁期满，乙方按约定支付完毕所有租金、费用，且未发生任何违约行为，乙方申请解除本协议时，甲方应在乙方办妥所有退出手续、清理租赁地块现场后[天数]日内，将押金无息退还给乙方。4.5扣除情形：乙方发生以下任一情形时，甲方有权从押金中相应扣除，不足部分甲方有权继续追偿：(a)未按时足额支付租金的；(b)擅自改变租赁地块约定用途或用于非法活动的；(c)擅自将租赁地块转租、转借、抵押或以其他方式变相转移租赁地块使用权的；(d)损坏租赁地块或地上附着物，且未能恢复原状或未足额赔偿的；(e)违反本协议其他约定，给甲方造成损失的；(f)未按约定支付本协议项下其他应付款项的。第五条甲方的权利与义务5.1甲方的权利：(a)按照本协议约定收取租金和押金；(b)有权监督乙方依照本协议约定的用途合理使用租赁地块；(c)在租赁期限内，享有对租赁地块的占有、使用、收益和处分权（处分权以不违反本协议约定和法律规定为限）；(d)合同期满或解除后，有权收回租赁地块，并要求乙方清理现场，恢复土地原状（或达到约定的使用状态）。5.2甲方的义务：(a)保证其对租赁地块拥有合法、完整的出租权利，并按时交付租赁地块给乙方使用；(b)负责办理与租赁地块相关的、甲方应承担的税费（除双方另有约定外）；(c)在租赁期间，保证乙方依法使用租赁地块的权利不受非法干涉；(d)配合乙方进行合法的土地使用活动，但甲方无需承担超出本协议约定的责任。第六条乙方的权利与义务6.1乙方的权利：(a)在本协议约定的租赁期限内，依法享有对租赁地块的使用权；(b)按照本协议约定获得租赁地块的使用。6.2乙方的义务：(a)按照本协议约定按时足额支付租金和押金；(b)乙方承诺其租赁地块的用途为[租赁用途]，并严格遵守国家及地方关于土地管理、城乡规划、环境保护、消防安全、安全生产等方面的法律法规和政策规定。未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁地块的约定用途；(c)爱护租赁地块及其附着物，不得擅自对租赁地块进行挖掘、建造永久性建筑、改变土地地貌等行为。因乙方使用需要进行的临时性搭建或设施铺设，应符合相关规定，并事先征得甲方同意，活动结束后应恢复原状；(d)负责租赁期间租赁地块的日常维护、保养及安全责任，并承担因自身原因造成的一切损失；(e)租赁地块上现有的[说明现有附着物情况，如：建筑物、构筑物等]由[甲方/乙方]负责[维护/拆除/保留等]，相关费用由[甲方/乙方]承担。乙方使用期间如需改变或拆除，须事先征得甲方书面同意，并承担相应费用；(f)乙方不得将租赁地块进行转租、转借、分租、出借、抵押、互换或以其他任何形式变相转移给第三方使用，除非事先获得甲方书面同意；(g)按照约定时间将租赁地块恢复原状或达到约定的使用状态，并交还甲方；(h)乙方在租赁地块上进行任何建设或经营活动的，应自行办理相关审批手续，并承担一切费用和责任，由此产生的一切风险由乙方自行承担，且不得因此干涉甲方权利。第七条违约责任7.1除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的直接经济损失。7.2甲方未按时交付租赁地块的，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金[百分比]的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除本协议，甲方应退还已收取的租金并赔偿乙方损失。7.3乙方擅自改变租赁地块用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并可根据情节要求乙方支付相当于[金额]元（大写：[大写金额]）的违约金。给甲方造成损失的，应予以赔偿。7.4乙方擅自将租赁地块转租、转借的，甲方有权单方解除本协议，已收取的租金不予退还，并要求乙方支付相当于[金额]元（大写：[大写金额]）的违约金。给甲方造成损失的，应予以赔偿。7.5乙方未按时支付租金的，除按第三条约定支付滞纳金外，甲方还有权单方解除本协议，收回租赁地块，并要求乙方承担违约责任。7.6合同解除：发生以下情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(a)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的；(b)乙方擅自放弃租赁权利的；(c)乙方出现破产、解散等情形，影响其履行本协议义务的；(d)因乙方原因导致租赁地块被政府征收、征用或没收的；(e)法律法规规定的其他可以解除合同的情形。7.7合同解除后果：本协议解除后，乙方应立即停止使用租赁地块，并按约定或实际使用时间支付租金、费用。甲方有权要求乙方恢复租赁地块原状或达到约定的使用状态，乙方应予以配合。甲方已收取的租金、押金按以下方式处理：[具体处理方式，如：押金在扣除乙方应承担的损失后余额退还，已收租金根据实际使用时间比例退还等]。给守约方造成损失的，违约方应予以赔偿。第八条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为等。8.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。8.3双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。9.3[选择：诉讼/仲裁]期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。第十条通知与送达10.1双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或发送电子邮件即视为有效送达。10.2任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效。第十一条其他约定11.1本协议构成双方就租赁地块租赁事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面约定。11.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.3本协议未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。11.4本协议项下产生的税费，除另有约定外，按国家相关税收法律法规执行。11.5本协议项下的土地使用许可、规划许可等手续的办理，由[甲方/乙方]负责，相应费用由[甲方/乙方]承担，但由此产生的权利义务由[甲方/乙方]享有和承担。11.6若乙方在租赁期间欲将租赁地块上的[建筑物/