2026年甜品店场地租赁合同

2026年甜品店场地租赁合同甲方（出租方）：[法定代表人/负责人姓名]身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：[法定代表人/负责人姓名]统一社会信用代码/个体工商户字号：[证件号码/字号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方场地用于经营甜品店事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的甲方同意将位于[省、市、区、具体街道门牌号、楼层、房间号]的场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于开设及经营甜品店。第二条租赁期限1.租赁期限自2026年[具体月份]月[具体日期]日起至2026年[具体月份]月[具体日期]日止，共计[年数]年[月数]个月。2.租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前[三个月]书面通知甲方。同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应在租赁期满前[两个月]协商确定是否续租及续租条款，如达成一致，另行签订续租合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：每平方米每月人民币[具体金额]元，月租金总额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。2.支付方式：租金按[月/季/半年]支付。首期租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付，后续每期租金应在每[期数]届满前[具体天数]日内支付至甲方指定银行账户。3.甲方指定收款账户：户名：[甲方账户名]账号：[甲方账号]开户行：[甲方开户行]4.乙方应按时足额支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的[千分之几]向甲方支付违约金。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）作为租赁押金。2.押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电煤气等费用，以及弥补乙方造成的租赁物损坏损失。3.押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定交还租赁物，并结清所有费用后[具体天数]日内，甲方应将剩余押金无息退还乙方。如押金不足以抵扣乙方责任造成的损失，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方应另行赔偿。第五条租赁物的交付与返还1.甲方应于2026年[具体月份]月[具体日期]日前将符合本合同第一条约定、具备基本使用条件、并经双方确认的租赁物交付给乙方。2.乙方应于租赁期满或合同解除后[具体天数]日内，将租赁物按照约定状态返还给甲方。约定状态为：除因乙方合理使用造成的正常磨损外，场地及其附属设施应保持交付时的状态，或双方另有约定的除外。乙方应确保场地清洁，特别是厨房、操作台、冷藏设备等区域符合卫生要求。第六条场地使用与维护1.乙方在租赁期限内，有权按照本合同约定用途使用租赁物。2.甲方应保证租赁物结构安全，并承担法定或约定的维修责任。3.乙方应负责租赁期间租赁物的日常维护和保管，包括但不限于自行添置的设备、装修部分及水、电、气等分户计量设施。乙方应遵守国家及当地关于水电使用、消防安全、环境保护等相关法律法规。4.乙方使用租赁物及附属设施所产生的费用（包括但不限于水电费、燃气费、网络费、电话费、物业管理费、垃圾处理费等），除本合同另有约定外，均由乙方承担。各项费用应按时缴纳。5.乙方如需对租赁物进行装修、改造或设置影响结构安全的设施，必须事先获得甲方书面同意，并自行承担设计、施工费用。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方添置的可移动物品可自行收回，附着于租赁物的改造部分或新增设施的处理方式，按甲方意愿或双方协商确定，甲方有权要求恢复原状或支付相应补偿。第七条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按时收取租金及其他应由乙方承担的费用。2.保证租赁物符合约定的使用目的。3.享有优先购买权、优先租赁权。4.按照本合同约定履行维修义务。5.协助乙方办理与租赁物相关的必要手续（如水电接入等），费用由乙方承担。6.甲方人员进入租赁物应提前通知乙方。（二）乙方权利与义务1.按时足额支付租金及其他应承担的费用。2.按照本合同约定用途合理、爱惜使用租赁物，不得擅自改变用途、转租、转借、分租或用于非法活动。3.遵守甲方及物业管理机构的管理规定，保持场地及周边环境整洁。4.不得擅自拆除、改造租赁物结构或影响其安全。5.自行负责办理营业执照、食品经营许可证等相关证照，并确保在租赁物内合法经营，遵守国家有关法律法规。6.租赁期间，乙方应对其员工及顾客的安全负责，并承担因自身经营行为产生的一切法律责任和费用。7.租赁期满或合同解除，应按约定时间将租赁物及其附属设施（非甲方提供或损坏的部分）完好交还甲方。第八条违约责任（一）甲方违约责任1.未按时交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付合同约定月租金[百分之几]的违约金，逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.因甲方原因导致租赁物无法满足约定用途或造成乙方损失的，应负责修复或赔偿。3.甲方提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于[两倍/三倍，或具体金额]剩余租期的租金作为赔偿，并退还剩余租赁押金。（二）乙方违约责任1.逾期支付租金的，除按第七条约定支付违约金外，甲方还有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.擅自改变用途、转租、转借的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约金，赔偿甲方损失。3.损坏租赁物的，应负责修复或赔偿。修复费用超过[具体金额]元的，甲方有权要求乙方赔偿。4.逾期返还租赁物的，每逾期一日，应向甲方支付合同约定月租金[百分之几]的违约金。5.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条合同解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.发生不可抗力事件，致使本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.因国家政策法规调整、政府规划改变等非甲方原因导致本合同无法履行的，本合同可以解除，双方应根据实际情况协商处理。4.乙方有本合同第八条约定的严重违约行为，甲方有权书面通知乙方解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担相应责任。5.租赁期满，本合同自然终止。合同终止或解除后，双方应在[具体天数]日内办理场地交还手续，结清各项费用，甲方应将剩余押金（扣除应扣款项后）退还乙方。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]日视为送达）或按指定电话通知（以成功接听或留言视为送达）。一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。第十二条保密双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用