2026年消防设施年度维保合同

2026年消防设施年度维保合同本合同由以下双方于____年____月____日签订：甲方（委托方）：________________________法定代表人/负责人：___________________注册地址/通讯地址：____________________联系电话：_____________________________乙方（服务方）：________________________法定代表人/负责人：___________________注册地址/通讯地址：____________________联系电话：_____________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对位于________________________（地址）的消防设施进行年度维护保养事宜，达成如下协议：第一条维保范围与对象1.1乙方负责对甲方拥有的或管理的位于上述地址的以下消防设施进行年度维护保养服务：（1）火灾自动报警系统，包括但不限于探测器、手动报警按钮、区域控制器、集中控制器、声光报警器、消防广播系统、消防专用电话系统等；（2）消防给水及消火栓系统，包括但不限于消防水池/水箱、消防水泵（稳压泵）、水泵接合器、消防管道、阀门、压力开关、水流指示器、室内外消火栓等；（3）自动灭火系统，包括但不限于气体灭火系统（如七氟丙烷、二氧化碳等）、泡沫灭火系统、干粉灭火系统等（具体组件根据现场情况列明）；（4）防烟排烟系统，包括但不限于防烟送风系统、排烟系统（排烟风机、风阀、排烟口、挡烟垂壁等）；（5）应急照明和疏散指示系统，包括但不限于应急照明灯具、疏散指示标志等；（6）消防电源及其配电系统，包括但不限于消防专用回路、备用电源切换装置等；（7）消防控制室设备，包括但不限于火灾报警控制器、消防联动控制器、消防广播主机、消防专用电话总机等。1.2维保范围涵盖上述系统及组件的日常检查、定期测试、保养、清洁和必要的调整，确保其处于正常、可靠的工作状态。维保工作具体内容详见本合同第二条。第二条服务内容与标准2.1乙方应按照国家现行有关消防技术标准规范（如《建筑消防设施维护保养管理规定》GB50343及相关国家标准、行业标准）和本合同约定，对维保范围内的消防设施进行年度维护保养。2.2具体维保工作包括但不限于：（1）每月对探测器、手动报警按钮、声光报警器等外观及功能进行检查，清洁并测试其功能；（2）每季度对消防水泵（稳压泵）进行启动测试，检查运行状况及压力是否正常，清洁相关部件；（3）每季度对防排烟风机进行外观检查、清洁，并进行启动试运行测试；（4）每半年对消防控制室设备进行功能测试，包括主机自检、探测器模拟测试、手动报警按钮测试、声光报警器测试、系统联动功能测试等；（5）每半年对消防给水系统压力开关、水流指示器等进行功能测试；（6）每半年对气体灭火系统（如适用）的喷头、选择阀、压力开关、管路过滤器等进行检查和功能测试；（7）每年对消防设施进行一次全面的检查、测试和保养，包括对系统联动逻辑进行检查和测试；（8）根据设备要求定期清洁、润滑、校准相关组件；（9）对消防设施外观进行清洁，确保标识清晰、无遮挡；（10）建立维保档案，详细记录每次维保的情况；（11）按照甲方要求，定期（如每季度/每半年/每年）提交维保报告，汇报维保工作情况、发现问题及处理结果；（12）提供维保范围内的应急维修服务。2.3乙方应确保派出进行维保服务的人员具备相应的专业技能和资质。第三条服务时间与响应3.1乙方应在合同签订后，根据本合同第二条约定的时间周期内完成全部计划性维保工作。3.2乙方应设立24小时应急维保服务热线：________________________。在接到甲方应急维保通知后，应在____小时内到达现场进行抢修。非正常工作时间的维保服务费用按双方另行约定的标准执行。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按照合同约定提供维保服务，并监督服务过程和质量；（2）有权查阅乙方的维保记录、报告和档案；（3）应提前____日向乙方提供计划性维保工作所需的进入许可和必要的工作条件；（4）应指定一名联系人，负责与乙方就维保事宜进行沟通协调；（5）应按照本合同第五条的约定，按时足额支付维保服务费；（6）应配合乙方进行现场检查、测试和维修工作；（7）应确保维保现场人员的人身安全，乙方人员在作业时应遵守甲方的安全规定。4.2乙方的权利与义务：（1）有权按照合同约定收取维保服务费；（2）应严格按照本合同第二条约定的内容、标准和时间要求，全面、认真地完成维保工作；（3）应指派具备相应资格的专业技术人员执行维保任务，并配备必要的工作工具和设备；（4）应建立详细的维保工作记录和档案，并定期向甲方提交维保报告；（5）应对维保过程中知悉的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务；（6）应负责处理维保范围内的应急维修工作，确保及时响应和有效解决故障；（7）维保过程中产生的垃圾应自行清理或按甲方要求处理；（8）应遵守甲方的现场管理规定，维护现场秩序。第五条费用与支付5.1本合同项下的年度维保服务费总额为人民币____元整（大写：______________）。该费用是基于维保范围内的消防设施情况评估后确定的固定年费，包含乙方为提供本合同约定的维保服务所产生的人工、材料（限于合同约定范围内的易损件更换）、设备使用等费用。5.2甲方应于本合同签订后____日内，向乙方支付全年维保服务费的____%（即人民币____元整），作为预付款。剩余____%的维保服务费（即人民币____元整），应在维保年度结束前____日内支付。5.3支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方以下账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________5.4以下费用由甲方另行支付：（1）超出合同约定范围或标准的维修费用；（2）非合同约定易损件的更换费用；（3）因甲方原因造成的设施损坏所需的维修费用；（4）超出免费应急维修次数或超出约定时间的应急维修费用；（5）因乙方原因造成的甲方直接经济损失的赔偿费用。上述费用的具体金额由双方协商确定，并经甲方书面确认后由甲方支付。第六条验收6.1乙方完成每次计划性维保工作后，应向甲方提交维保记录。6.2甲方应在收到维保记录后____日内，根据本合同约定及国家相关标准对维保质量进行验收。验收合格的，甲方应在维保记录上签字确认；验收不合格的，甲方应向乙方提出书面整改意见，乙方应在____日内完成整改，并重新提交甲方验收。6.3对于应急维修工作，甲方在乙方完成维修后应进行确认。第七条违约责任7.1若乙方未能按合同约定的时间、内容、标准完成维保工作，或维保工作不符合国家相关标准，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据情况扣减相应的维保服务费。若整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。7.2若甲方未能按时支付维保服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停维保服务，直至甲方付清欠款及违约金。7.3任何一方违反本合同约定的保密条款，应承担相应的违约责任。第八条合同解除与终止8.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2合同期满前____月，如双方均有意续约，应另行协商签订新的维保合同。8.3在合同有效期内，经双方协商一致，可以解除本合同。8.4发生以下情况之一，守约方有权解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的；（2）乙方不具备相应的维保资质或人员资格，且在限期内未能补足的；（3）因乙方维保工作严重失误导致发生火灾等安全事故的。8.5合同解除后，乙方应完成正在进行中的维保工作，并提交相关记录和报告。甲方应结清所有应付未付的维保费用。合同终止后，乙方仍有义务配合甲方完成维保资料的移交。第九条不可抗力9.1因地震、火灾、战争、政府行为、法律变更、疫情等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同所有文件、通知等均应以书面形式进行。11.3本合同一式