03物业服务招标委托合同（范本）

XXX项目物业管理招标委托合同第一章总则本合同当事人委托方（以下简称甲方）：注册地址：邮政编码：联系电话：受托方（以下简称乙方）：XXX注册地址：XXX邮政编码：XXXXXX联系电话：XXXXXXXX依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《北京市物业管理招标投标办法》及国家的有关法律、法规，通过全面细致考察，甲方决定委托乙方为XX项目物业管理招标的招标代理机构，承担本项目的招标工作，双方经平等协商一致订立本合同。第二条招标项目（以下简称本项目）基本情况项目名称：XXX项目建设地点：XXX项目类型：XXX占地面积：XXX总建筑面积：XXX第二章委托内容与要求第三条招标方式：邀请招标。第四条招标代理工作的内容：依法发出投标邀请书；编制招标文件（包括编制资格预审文件）；协助甲方审查投标人资格；组织投标人踏勘现场和答疑；组建评标委员会，组织开标、评标、定标；提供招标前期咨询；协助甲方与中标企业签订物业服务合同；办理备案等业务。物业招标代理工作计划见附件一。第三章委托期限和费用第五条委托期限：从本合同生效之日起，直至乙方按照本合同约定完成全部招投标备案工作并将招投标全部资料转交甲方后30日内。第六条委托招标代理费为人民元整（人民币XXX）。费用构成包括乙方从事编制招标文件、资格预审文件；协助审查投标人资格；组织投标人踏勘现场并答疑；组建评标委员会，组织开标、评标、定标以及提供招标前期咨询、协调物业服务合同的签订；办理备案；评标专家费用及开标场地费、餐费等业务所收取的费用。第七条付款方式乙方按照本合同约定完成全部工作，并将按政府有关部门规定的备案程序要求，经备案机关签署准许备案后的《北京市物业管理招投标备案表》和招标过程全部资料交付甲方后30日内，甲方一次性向乙方支付委托招标代理费人民币XXX（人民币XXX）。第四章双方的权利和义务第八条甲方的权利和义务1、有权对本项目的物业管理招标实施情况提出意见和建议，并可派人对招标全过程实施监督。2、本合同签订后3日内向乙方提供下列资料：（1）招标人资格证明文件（政府主管部门核发的项目建议书批复文件）；（2）物业管理招标委托书；（3）项目详细概况、建筑及使用面积清单；（4）总平面图、设计说明；（5）项目详细设备、设施清单；（6）物业管理招标所必需的其他资料。保证提供给乙方的全部资料及文件均为真实、合法、有效、完整、准确，并承担由该等文件而引起的全部责任，该责任与乙方无关；如因甲方提供资料不及时等原因导致招标工作延误，后果由甲方承担。3、遵守有关法律、法规规定，对乙方的工作给予全面的支持和配合，保证招标工作顺利进行。4、从委托之日起直至评标结束，不得向外界泄露标底和评标情况。5、在规定的时间内与中标企业签订物业服务合同。6、对所有投标人应当一视同仁，不得通过招标文件、资格预审文件编制歧视条款或在组织的评审活动中对任何投标人加以排斥、限制。7、按照招标文件约定确认排名第一的中标候选人为中标人。8、法律、法规规定的其他相关权利和义务。第九条乙方的权利和义务1、自收到甲方的有关材料之日起3日内，审查甲方提供的资料是否符合要求。2、制定本项目的物业管理招标方案并组织实施，同时接受甲方的监督。3、发售招标文件。4、按照招标文件约定向排名第一的中标候选人发出中标通知书。5、在招标过程中应维护甲方的合法权益。6、在甲方委托的范围内办理招标事宜，并遵守相关法律、法规的规定，邀请书、资格预审办法和评标办法、定标原则等实质内容须向招标人征求意见。7、未经甲方的同意不得转让招标代理业务。8、不得为投标人提供本项目的咨询服务。9、从接受委托之日起，直至评标结束不得向外界泄露标底和评标情况。10、乙方撰写的招标文件知识产权归乙方所有。11、对所有投标人应当一视同仁，不得通过招标文件、资格预审文件编制歧视条款或在组织的评审活动中对任何投标人加以排斥、限制。12、法律、法规规定的其他相关权利和义务。第五章违约责任第十条甲乙双方都必须严格遵守签订的代理合同条款，不得违约；第十一条甲方应提供真实可靠的相关资料，及按第三章第六条、第七条约定支付代理费用，甲方承诺如延迟付款，每延迟一日按应付款额的万分之三向乙方支付违约金；乙方因自身原因未按本合同约定时间和要求完成全部招投标代理工作，乙方承诺每延迟一日，按应收款额的万分之三向甲方支付违约金，延期超过7日甲方有权不支付招标代理费。第六章附则第十二条甲乙双方可对本合同的未尽事宜进行协商，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同与补充协议不符合的，以补充协议为准。同时合同与补充协议中条款如与有关法律、法规、规章和规范性文件抵触，该条款无效。第十三条本合同及其补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第十四条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行，双方应按有关法律及时协商处理。第十五条本合同及其附件构成不可分割的整体并具有同等效力。第十六条本合同在履行中如发生争执，双方应协商解决，协商不成的可以向人民法院起诉。第十七条本合同一式六份，甲方四份、乙两份，具有同等法律效力。第十八条本合同自双方代表签字盖章之日起生效。委托方（盖章）：金晖公司受托方（盖章）：XXX委托方法人代表（签字）：受托方法人代表（签字）：委托方代理人