2025年物业小区消防安全风险隐患自查自纠报告表

2025年物业小区消防安全风险隐患自查自纠报告表XX花园小区2025年消防安全风险隐患自查自纠详细内容如下：一、自查基本信息小区名称：XX花园小区（总建筑面积18.6万㎡，12栋住宅楼、2栋商业楼、3层地下车库）；物业单位：XX物业服务有限公司；自查时间段：2025年3月1日3月15日；参与人员：安全部（5人）、工程部（4人）、客服部（3人）、消防维保单位技术人员（2人）。二、检查范围与方式覆盖112栋住宅楼公共区域、A/B座商业楼（14层）、地下车库（B1B3层）、消防控制室、水泵房、配电间等7类重点场所。采用“现场勘查+功能测试+入户走访”方式，其中消防设施测试56项（含报警系统、消火栓、自动喷淋等），通道巡查128处，入户检查260户（占总户数65%），查阅消防台账（2024年1月2025年2月）12本。三、隐患排查具体内容1.消防设施类：火灾自动报警系统：3栋2单元5楼感烟探测器误报（3次/日），7栋1单元3楼手动报警按钮故障（无信号反馈）；B座商业楼3楼3个手动报警按钮线路老化（按下无响应）。消火栓系统：1栋地下车库B2层消火栓箱门变形（闭合不严，阻碍取用）；5栋2单元立管（11层12层）接口漏水（滴漏速率约50ml/分钟）；6栋1单元2楼消火栓水带霉变（部分破损）。自动喷水灭火系统：8栋顶层末端试水装置密封垫老化（试水时漏水）；地下车库B3层2区喷淋头被杂物遮挡（覆盖面积约30%）。应急照明与疏散指示：2栋1单元5楼疏散指示灯不亮（电源线路断路）；地下车库B1层3区应急照明灯亮度不足（实测0.3lx，低于规范0.5lx要求）。灭火器：A座商业楼2楼2具4kg干粉灭火器超压（指针指向红区）；9栋1单元2具灭火器过期（2020年3月出厂）。2.消防通道类：住宅楼楼道：4栋3单元5楼、6栋2单元7楼公共区域堆放纸壳箱、旧家具（占用通道宽度约1.2米）。地下车库：B2层3区车道被3辆电动车占用（阻碍消防车道宽度约1.5米）；B1层1区防火门闭门器损坏（长期开启）。商业楼：B座2楼疏散楼梯间停放电动车2辆（阻碍疏散宽度约0.8米）。3.用电安全类：配电间：1号楼配电间电缆桥架积灰厚度约2cm（存在短路风险）；地下车库B3层2区充电桩线路绝缘层老化（局部破损）。商铺：A座3楼305室私拉电线为电动车充电（明线横跨通道）；7栋2单元10楼住户违规使用大功率电器（空调插座发热）。4.重点场所管理类：消防控制室：3月1日5日值班记录缺失（无设备巡检、报警处置记录）；备用电源测试记录仅更新至2024年12月。水泵房：1台消防稳压泵电机异响（轴承磨损）；排水泵故障（1台无法启动，积水深度约5cm）。微型消防站：水带未按“8”字盘放（杂乱堆放）；破拆工具锈蚀（液压剪钳活动不灵活）。5.消防管理类：培训演练：2025年12月新入职12名员工无消防培训记录；2月消防演练参与率仅30%（应到320户，实到96户）。台账资料：2024年消防设施检测报告缺失（仅存2023年报告）；租户消防安全责任书签订率75%（A座商业楼12户未签）。四、整改措施及责任落实1.消防设施整改：探测器误报：联系厂家3月18日前更换3栋、7栋探测器（责任人：消防维保单位王工）；消火栓箱门变形：3月17日前维修1栋地下车库箱门（责任人：工程部陈XX）；喷淋头遮挡：3月16日前清理B3层2区遮挡物（责任人：秩序部郑XX）；过期灭火器：3月20日前更换9栋1单元2具灭火器（责任人：安全部周XX）。2.消防通道整治：楼道堆物：3月16日前联合社区清理4栋、6栋杂物（责任人：客服部孙XX）；地下车库占路：3月25日前在B2层增设电动车集中停放区（责任人：秩序部田XX）；防火门修复：3月18日前更换B1层1区闭门器（责任人：工程部李XX）。3.用电安全治理：配电间积灰：3月15日前清理1号楼配电间并加装防尘网（责任人：工程部马XX）；私拉电线：3月18日前责令A座305室整改并处罚（责任人：客服部林XX）；充电桩线路：3月22日前更换B3层2区老化线路（责任人：电工董XX）。4.重点场所管理强化：消防控制室记录：3月15日前补录3月15日值班记录（责任人：控制室班长黄XX）；水泵房维修：3月17日前检修稳压泵并更换排水泵（责任人：工程部郭XX）；微型消防站：3月15日前规范水带盘放并除锈保养工具（责任人：安全部朱XX）。5.消防管理完善：培训补漏：3月20日前组织新员工消防培训（责任人：安全部徐XX）；演练提升：4月10日联合社区开展“入户式”消防演练（目标参与率80%）（责任人：客服部何XX）；台账补全：3月22日前补签A座商业楼租户责任书（责任人：客服部吴XX）。五、整改完成情况（截至3月15日）已完成项：配电间积灰清理、应急指示灯修复、消防控制室记录补录、微型消防站器材整理；进行中项：消火栓箱门维修（完成80%）、楼道杂物清理（完成60%）、水泵房排水泵更换（配件已到场）；待完成项：探测器更换（厂家3月20日发货）、充电桩线路更换（3月22日停电施工）。六、未完成整改问题及原因1.3栋、7栋探测器更换延迟（厂家库存不足，预计3月22日到货）；2.B3层充电桩线路更换需协调供电局停电（3月20日已提交申请，22日施工）；3.A座商业楼租户责任书补签（2户租户出差，3月2