公司水电管理工作制度

公司水电管理工作制度公司水电管理工作由行政后勤部统筹负责，各部门协同执行，具体管理要求如下：一、责任分工行政后勤部设专职水电管理员（2名），负责公司水电设备台账建立、日常巡查、维修调度、能耗统计及节能措施落实；各部门指定1名兼职水电联络人，负责本部门区域内水电使用监督、报修申报及节能宣传。水电管理员需持有高压电工证及管道工职业资格证，每月参加安全培训并考核合格。二、日常巡查与记录1.每日巡查：水电管理员分早晚两班（早8:009:00，晚17:0018:00）对公共区域（走廊、卫生间、会议室、停车场）进行巡查，重点检查照明灯具（是否常亮、闪烁）、插座（是否过载、发热）、水龙头（是否漏水、关阀不严）、空调（温度设置是否符合夏季≥26℃、冬季≤20℃要求）、电梯井道及强弱电井（是否渗水、线路裸露）。巡查需携带测电笔、检漏仪等工具，发现问题当场记录于《水电巡查日志》（含时间、位置、问题描述、处理状态）。2.每周专项检查：每周五对生产车间、仓库等高耗能区域进行设备专项检查，核查动力设备（如机床、空压机）的配电线路是否老化（绝缘电阻≥0.5MΩ）、水管接口是否锈蚀（压力测试≥0.3MPa无渗漏）、消防应急照明（充电时间≥8小时，持续照明≥90分钟）及疏散指示灯（亮度≥5cd）是否正常。3.月度系统核查：每月25日核对总电表、分电表（各部门、车间）及重点设备电表读数，计算线损率（≤3%）；核对总水表与各区域分水表读数，计算漏损率（≤5%）。若线损或漏损超标，需48小时内完成管线排查并提交分析报告至分管副总。三、设备维修与保养1.报修受理：员工发现水电问题后，通过企业微信“后勤报修”模块提交申请（需附现场照片），系统自动推送至对应水电管理员。管理员接单后15分钟内电话确认，30分钟内到达现场；紧急情况（如漏电、爆管）须5分钟内响应并启动应急流程（关闭总闸/总阀，设置警戒区）。2.维修标准：普通故障（如更换灯泡、修复水龙头）须2小时内完成，复杂故障（如线路改造、水泵维修）须48小时内出具解决方案并告知使用部门；更换配件须使用符合国标（如电线需3C认证、阀门为铜制）的正品，旧件需交行政后勤部留存备查。维修完成后，由使用部门联络人签字验收，记录于《维修工单》（含故障原因、更换配件、耗时、验收人）。3.定期保养：建立设备保养日历，变压器每季度除尘、检测绝缘油（耐压值≥35kV）；水泵每半年更换密封件、测试扬程（误差≤5%）；消防水池每季度清洗（余氯≥0.3mg/L）；空调每年清洗滤网（灰尘残留≤5g/㎡）、检测氟利昂压力（R22型≥0.45MPa）。保养记录需由技术负责人签字，归档保存3年。四、能耗管控1.计量管理：实行三级计量体系，总表（国家电网/自来水公司表）、部门分表（按车间、办公室划分）、重点设备表（单台功率≥5kW的设备）。每月5日前完成抄表，行政后勤部编制《能耗分析报告》，对比上月及去年同期数据，标注异常波动（±10%以上）的部门或设备，由责任部门48小时内说明原因并制定整改措施。2.节能措施：公共区域照明实行分时段控制（7:0022:00开启50%，22:007:00开启应急照明）；会议室、办公室无人时关闭空调、电脑（待机功耗≤1W）；生产设备实行“错峰用电”（非连续生产设备避开10:0015:00高峰时段）；绿化灌溉使用雨水收集系统（蓄水池容量≥50m³），禁止使用自来水。3.违规处理：对长明灯（超过2小时未关闭）、长流水（漏水超过1小时未报修）的责任部门，首次通报批评，第二次扣减部门当月绩效1000元；对私拉电线（未通过审批）、擅自更改水管走向的个人，按《安全管理条例》处罚5002000元，造成事故的追究法律责任。五、应急管理1.停电预案：配置100kW备用发电机（燃油储备≥72小时用量），每月1日测试启动（启动时间≤30秒）。突发停电时，水电管理员10分钟内启动发电机，优先保障消防、监控、实验室等关键区域供电；非关键区域（如食堂、员工活动室）暂停使用，由各部门联络人引导人员有序撤离。2.漏水/漏电预案：发现水管爆裂时，立即关闭区域总阀，用沙袋拦截水流，使用抽水泵（功率≥3kW）排水，2小时内修复或临时接驳；发现漏电（漏电流≥30mA）时，立即切断上级电源，使用绝缘工具（耐压≥1000V）排查线路，3小时内完成绝缘处理（绝缘电阻恢复≥0.5MΩ）。3.应急物资：行政后勤部仓库常备应急物资（发电机、抽水泵各2台，绝缘手套/靴5套，防水沙袋100个，LED应急灯20盏），每月检查物资状态（发电机燃油量、抽水泵扬程、绝缘工具耐压值），确保90%以上物资处于可用状态。六、考核与激励行政后勤部每月编制《水电管理评分表》，从巡查覆盖率（≥95%）、维修及时率（≥90%）、能耗达标率（≤预算105%）、应急响应速度（≤30分钟）四方面对水电管理员及各部门进行评