临时活动场地租赁协议书

临时活动场地租赁协议书合同编号：__________签订地点：__________签订日期：____年__月__日甲方（出租方）：名称：______________________________法定代表人/负责人：______________统一社会信用代码：______________地址：____________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________乙方（承租方）：名称：____________________（如为自然人，填写姓名）身份证号码/统一社会信用代码：____地址：____________________________联系电话：____________________电子邮箱：______________________鉴于：甲方系依法设立并合法存续的法人/自然人，拥有位于__________（详细地址）的场地（以下简称“该场地”）的合法使用权或所有权，具备对外出租该场地的资格；乙方因举办临时活动需要，拟租赁该场地用于特定用途；双方经平等协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着自愿、公平、诚信原则，就临时活动场地租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁场地基本情况1.1场地位置：市__________区__________路__________号__________栋__________层（具体位置以附件平面图为准）。1.2场地面积：建筑面积约__________平方米，使用面积__________平方米。1.3场地现状：该场地为（如：室内大厅/户外广场/多功能厅等），现状为__________（如：毛坯/精装修/配备基础设备等），具体设施设备详见附件一《场地设施设备清单》。1.4产权状况：该场地所有权/使用权归属__________，甲方承诺其有权出租该场地，且出租行为已取得所有权人或相关权利人的书面同意（如适用）。第二条租赁用途2.1乙方租赁该场地仅用于举办__________（具体活动名称，如：产品发布会、艺术展览、婚礼庆典、品牌推广活动等），不得擅自变更用途。2.2乙方承诺活动内容符合国家法律法规及社会公序良俗，不从事任何违法、违规或可能影响公共安全、社区秩序的行为。2.3如乙方拟变更活动内容或用途，须提前3个工作日书面通知甲方并取得甲方书面同意，否则视为违约。第三条租赁期限3.1租赁期限为：自____年__月__日__时起至____年__月__日__时止，共计__天。3.2场地使用时间为每日__________至__________，超出时间使用需提前申请并支付超时使用费，标准为__________元/小时。3.3甲方应于____年__月__日__时前将场地交付乙方使用，交付时双方应共同签署《场地交接确认书》。第四条租金及费用4.1租金总额为人民币（大写）：元整（¥________）。4.2租金包含：场地使用费、基础照明、空调/供暖（视季节）、公共区域清洁服务、基础安保服务。4.3以下费用不包含在租金内，由乙方另行承担：（a）水电超耗费用（超出基础额度__________度电/吨水后按实际用量计费，电价：元/度，水价：元/吨）；（b）特殊设备租赁费（如舞台、音响、LED屏等，详见附件二《可选服务及收费标准》）；（c）额外保洁、安保、安保人员加班费；（d）政府审批或许可费用（如需）；（e）活动期间产生的垃圾清运费（如超出常规量）。4.4付款方式：（a）本合同签订后__个工作日内，乙方支付定金人民币__________元（不超过总额20%）；（b）活动开始前__个工作日内，乙方支付剩余租金人民币__________元；（c）其他费用于活动结束后__个工作日内据实结算。4.5甲方收款账户：开户行：账户名：____________账号：________________________第五条双方权利与义务甲方权利与义务：5.1按约定时间、标准交付场地及相关设施；5.2提供场地基础运营支持，保障水电、消防系统正常运行；5.3协助乙方办理必要的政府报备或审批手续（如需），提供相关证明文件；5.4有权监督乙方活动内容及现场管理，发现违规行为有权要求整改或终止活动；5.5活动结束后组织场地验收，确认无损坏后办理退场手续。乙方权利与义务：5.6按约定用途合法使用场地，遵守甲方场地管理规定；5.7负责活动策划、组织、安保、人员管理及现场秩序维护；5.8活动前制定安全应急预案，并报甲方备案；5.9不得擅自拆除、改动场地结构或固定设施，确需临时改造须经甲方书面同意；5.10活动期间负责场地内部清洁，活动结束后恢复原状（正常损耗除外）；5.11承担因乙方原因造成的场地、设施损坏或第三方人身财产损害的赔偿责任；5.12保证其活动不侵犯第三方知识产权或其他合法权益。第六条安全责任与保险6.1乙方为活动安全第一责任人，应配备足够安保人员，采取必要安全措施，防止踩踏、火灾、触电等事故发生。6.2乙方应于活动开始前__日向甲方提交《活动安全预案》及《应急预案》，并组织演练。6.3乙方须为本次活动投保公众责任险，保额不低于人民币__________万元，并将甲方列为共同被保险人，保单复印件于活动前提交甲方备案。6.4如发生安全事故，乙方应立即组织救援并通知甲方及有关部门，承担相应法律责任和经济赔偿。第七条违约责任7.1乙方逾期支付租金，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过10日，甲方有权解除合同，没收定金，乙方还应赔偿损失。7.2乙方擅自变更用途、超时使用未缴费、造成场地严重损坏或发生重大安全事故，甲方有权单方终止合同，乙方已付费用不予退还，并承担修复费用及赔偿责任。7.3甲方未按时交付场地，每延迟一日按租金总额的0.5%支付违约金；延迟超过10日，乙方有权解除合同，甲方双倍返还定金。7.4任何一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿直接经济损失及合理维权费用（包括律师费、诉讼费等）。第八条不可抗力8.1因自然灾害、战争、政府行为、重大疫情等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.2受影响方应及时通知对方，并在15日内提供证明文件。8.3活动因不可抗力取消，甲方退还乙方已付未发生费用，双方互不赔偿。第九条合同解除与终止9.1租赁期满或活动结束，乙方完成撤场并经甲方验收合格后，本合同自动终止。9.2经双方协商一致，可书面解除合同。9.3出现违约或不可抗力情形，守约方可依约解除合同。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方可向场地所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力：附件一：《场地设施设备清单》附件二：《可选服务及收费标准》附件三：《场地平面图》附件四：《安全预案模板》（乙方填写）11.2本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。11.3本合同一式__份，甲方执__份，乙方执__份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章/签字）：法定代表人或授权代表（签字）：__________日