资产评估师考试模拟题集锦试题及真题

资产评估师考试模拟题集锦试题及真题考试时长：120分钟满分：100分试卷名称：资产评估师考试模拟题集锦试题及真题考核对象：资产评估师备考人员题型分值分布：-判断题（总共10题，每题2分）总分20分-单选题（总共10题，每题2分）总分20分-多选题（总共10题，每题2分）总分20分-案例分析（总共3题，每题6分）总分18分-论述题（总共2题，每题11分）总分22分总分：100分---一、判断题（每题2分，共20分）1.资产评估中的成本法适用于所有类型资产的价值评估。2.在资产评估中，市场法主要依赖于可比交易案例的价格调整。3.资产评估中的收益法适用于所有能够产生稳定现金流的资产。4.资产评估报告的编制必须由具备执业资格的资产评估师完成。5.资产评估中的重置成本是指重新构建相同功能的全新资产所需的成本。6.资产评估中的功能性贬值是指由于技术进步导致的资产价值下降。7.资产评估中的经济性贬值是指由于外部经济环境变化导致的资产价值下降。8.资产评估中的评估基准日是指资产价值评估的参考时间点。9.资产评估中的评估假设是指评估过程中必须满足的客观条件。10.资产评估中的评估结论必须经过第三方复核才能生效。二、单选题（每题2分，共20分）1.下列哪种方法不属于资产评估的基本方法？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.统计分析法2.资产评估中的“可比案例”是指（）。A.功能、市场、交易条件相似的案例B.交易价格最高的案例C.交易时间最近的案例D.交易金额最小的案例3.资产评估中的“重置成本”是指（）。A.原始成本减去累计折旧B.重新构建相同功能的全新资产所需的成本C.资产的当前市场价值D.资产的账面价值4.资产评估中的“收益法”主要适用于（）。A.固定资产评估B.流动资产评估C.无形资产评估D.具有稳定现金流的资产评估5.资产评估中的“经济性贬值”是指（）。A.由于技术进步导致的资产价值下降B.由于外部经济环境变化导致的资产价值下降C.由于资产使用频率降低导致的资产价值下降D.由于资产维护不当导致的资产价值下降6.资产评估报告的编制必须遵循（）。A.评估师个人偏好B.行业规范和法律法规C.评估对象的实际需求D.评估客户的意愿7.资产评估中的“评估基准日”是指（）。A.评估报告的编制日期B.资产价值评估的参考时间点C.资产交易完成的时间点D.资产评估机构的成立时间8.资产评估中的“评估假设”是指（）。A.评估过程中必须满足的客观条件B.评估师的主观判断C.评估对象的实际状态D.评估客户的期望9.资产评估中的“评估结论”必须（）。A.经过评估师个人确认B.经过第三方复核C.符合评估对象的实际价值D.满足评估客户的意愿10.资产评估中的“评估目的”是指（）。A.评估师的工作目标B.评估对象的实际用途C.评估客户的评估需求D.评估机构的业务范围三、多选题（每题2分，共20分）1.资产评估的基本方法包括（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.统计分析法2.资产评估中的“贬值”包括（）。A.功能性贬值B.经济性贬值C.物质性贬值D.时间性贬值3.资产评估报告的编制必须包含（）。A.评估基准日B.评估假设C.评估方法D.评估结论4.资产评估中的“评估对象”可以是（）。A.固定资产B.流动资产C.无形资产D.金融资产5.资产评估中的“评估目的”可以是（）。A.资产交易B.财务报告C.税务筹划D.法律诉讼6.资产评估中的“评估假设”包括（）。A.评估对象持续使用假设B.评估对象公开交易假设C.评估对象价值不变假设D.评估对象无特殊限制假设7.资产评估中的“评估结论”必须（）。A.经过第三方复核B.符合评估对象的实际价值C.满足评估客户的意愿D.经过评估师个人确认8.资产评估中的“评估方法”包括（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.统计分析法9.资产评估中的“评估基准日”可以是（）。A.评估报告的编制日期B.资产价值评估的参考时间点C.资产交易完成的时间点D.资产评估机构的成立时间10.资产评估中的“评估假设”必须（）。A.符合评估对象的实际状态B.经过评估师的主观判断C.满足评估过程中的客观条件D.经过评估客户的确认四、案例分析（每题6分，共18分）案例一：某公司拟出售一台闲置设备，该设备原值100万元，已使用5年，累计折旧50万元。经市场调查，同类设备的市场价格为80万元，但该设备由于技术更新，功能有所下降，预计功能性贬值10万元。假设该设备未来每年可产生净现金流10万元，折现率为10%，预计使用年限为5年。请根据以上信息，采用成本法、市场法和收益法评估该设备的价值。案例二：某公司拟收购另一家公司，需要对目标公司进行资产评估。目标公司的主要资产包括：固定资产500万元，流动资产200万元，无形资产100万元。经评估师调查，固定资产的累计折旧为200万元，流动资产的市场价值为250万元，无形资产的市场价值为150万元。假设目标公司未来每年可产生净现金流50万元，折现率为8%，预计使用年限为10年。请根据以上信息，采用成本法和收益法评估目标公司的价值。案例三：某公司拟进行税务筹划，需要对一项无形资产进行评估。该无形资产原值100万元，已使用3年，累计摊销30万元。经市场调查，同类无形资产的市场价格为120万元，但该无形资产由于技术更新，功能有所下降，预计功能性贬值15万元。假设该无形资产未来每年可产生净现金流20万元，折现率为12%，预计使用年限为4年。请根据以上信息，采用成本法、市场法和收益法评估该无形资产的价值。五、论述题（每题11分，共22分）1.请论述资产评估中的成本法、市场法和收益法的适用条件和优缺点。2.请论述资产评估报告的编制要求和注意事项。---标准答案及解析一、判断题1.×（成本法适用于无法获得市场交易案例或收益不稳定的资产）2.√3.×（收益法适用于能够产生稳定现金流的资产，但需满足相关假设）4.√5.√6.√7.√8.√9.×（评估假设是评估过程中必须满足的假设条件，而非客观条件）10.×（评估结论只需经过评估师确认，无需第三方复核）二、单选题1.D2.A3.B4.D5.B6.B7.B8.A9.C10.C三、多选题1.ABC2.ABC3.ABCD4.ABCD5.ABCD6.ABD7.ABC8.ABC9.AB10.AC四、案例分析案例一：1.成本法：重置成本=100万元-50万元=50万元评估价值=50万元-10万元=40万元2.市场法：评估价值=80万元-10万元=70万元3.收益法：未来现金流现值=10万元×(P/A,10%,5)=10万元×3.7908=37.908万元评估价值=37.908万元综合评估价值=(40万元+70万元+37.908万元)/3=49.936万元案例二：1.成本法：评估价值=500万元-200万元+250万元+150万元=600万元2.收益法：未来现金流现值=50万元×(P/A,8%,10)=50万元×6.7101=335.505万元评估价值=335.505万元综合评估价值=(600万元+335.505万元)/2=467.7525万元案例三：1.成本法：重置成本=100万元-30万元=70万元评估价值=70万元-15万元=55万元2.市场法：评估价值=120万元-15万元=105万元3.收益法：未来现金流现值=20万元×(P/A,12%,4)=20万元×3.0373=60.746万元评估价值=60.746万元综合评估价值=(55万元+105万元+60.746万元)/3=75.582万元五、论述题1.成本法、市场法和收益法的适用条件和优缺点：-成本法：适用条件：适用于无法获得市场交易案例或收益不稳定的资产。优点：操作简单，数据易获取。缺点：未考虑市场变化和资产实际价值。-市场法：适用条件：适用于有活跃市场的资产评估。优点：评估结果客观，符合市场实际。缺点：受市场波动影响，可比案例选择困难。-收益法：适用条件：适用于能够产生稳定现金流的资产。优点：评估结果与资产未来收益相关，符合经济规律。缺点：对未