深圳二手房买卖协议书年

深圳二手房买卖协议书年第一章合同标的1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落：_______1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋产权性质：_______1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋结构：_______1.1.6房屋装修情况：_______1.2房屋权属1.2.1出卖人保证房屋所有权清晰，不存在任何权属争议。1.2.2出卖人承诺该房屋不存在任何未公开的抵押、查封、租赁或其他法律限制。1.2.3出卖人承诺已将该房屋登记于自己的名下，并有权进行交易。第二章交易价格及支付方式2.1交易价格2.1.1房屋总价为人民币_______元整。2.1.2交易价格包含税费及其他费用，具体税费明细在附件中列明。2.2支付方式2.2.1甲方应在签订本协议之日起_______个工作日内，向乙方支付定金人民币_______元整。2.2.2甲方应在办理完房屋过户手续后_______个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币_______元整。2.2.3支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。第三章履约条件3.1甲方义务3.1.1甲方应按照本协议约定的时间、金额支付购房款项。3.1.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续。3.1.3甲方应保证所提供的相关资料真实有效。3.2乙方义务3.2.1乙方应按照本协议约定的时间、金额收取购房款项。3.2.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续。3.2.3乙方应向甲方提供房屋钥匙及房屋使用相关资料。第四章房屋交付及使用4.1房屋交付4.1.1乙方应在办理完房屋过户手续后_______个工作日内将房屋交付给甲方。4.1.2房屋交付时，甲方应检查房屋及附属设施是否完好。4.2房屋使用4.2.1甲方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规和房屋管理规约。4.2.2甲方不得擅自改变房屋结构和使用性质。4.2.3甲方在房屋使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。第五章房屋验收及问题处理5.1房屋验收5.1.1甲方应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收。5.1.2甲方在验收过程中发觉房屋存在质量问题或与约定不符的，应及时通知乙方。5.2问题处理5.2.1对于甲方在验收过程中发觉的质量问题，乙方应在收到通知后_______个工作日内进行修复或更换。5.2.2若乙方未能在规定时间内修复或更换，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.2.3甲方在验收合格后，应在乙方提供的《房屋验收确认书》上签字确认。第六章税费承担6.1税费概述6.1.1在本合同项下，买卖双方应按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担应缴纳的税费。6.1.2本合同所述税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。6.2税费承担6.2.1甲方应负责缴纳与房屋产权转移相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。6.2.2乙方应负责缴纳与房屋买卖相关的税费，包括但不限于印花税、营业税、土地增值税等。6.2.3双方应按照国家税法规定和当地税务机关的要求，各自完成税费申报和缴纳。6.3税费变更6.3.1如国家税法或相关政策发生变化，导致税费计算方法或税率调整，双方应按照调整后的规定承担相应的税费。6.3.2如税费有增减变化，双方应协商一致，调整合同中的税费承担条款。第七章房屋附属设施及权属7.1附属设施概述7.1.1房屋附属设施包括但不限于室内装修、家电、家具、灯具等。7.1.2附属设施的具体内容和清单详见附件一。7.2附属设施权属7.2.1除法律法规另有规定外，房屋附属设施的所有权随房屋产权一同转移。7.2.2甲方保证所有附属设施均为合法所有，无任何权属纠纷。7.3附属设施移交7.3.1乙方应在房屋交付时，将所有附属设施完整、无偿地移交给甲方。7.3.2双方应在房屋验收时，对附属设施进行确认，如无异议，甲方应在《房屋验收确认书》上签字确认。第八章房屋保险8.1保险类型8.1.1双方同意在房屋交易过程中，由甲方为房屋购买必要的人寿保险和财产保险。8.1.2保险金额、保险期限和保险条款由双方协商确定。8.2保险责任8.2.1保险责任范围内的发生，保险人应按照保险合同的约定负责赔偿。8.2.2若因保险责任外的导致房屋损失，损失由双方协商解决。8.3保险费用8.3.1保险费用由甲方承担，乙方协助办理保险手续。8.3.2保险费用的具体金额和支付方式由双方协商确定。第九章交付使用后的维护与管理9.1维护责任9.1.1房屋交付使用后，甲方应负责房屋的日常维护和管理。9.1.2乙方应按照房屋管理规约或物业管理合同的规定，配合甲方进行房屋维护。9.2维修责任9.2.1房屋交付使用后，如因自然老化、合理使用或不可抗力等因素导致的房屋损坏，由甲方负责维修。9.2.2因甲方使用不当、擅自改动房屋结构或设施造成的损坏，由甲方自行承担维修责任。9.3物业管理9.3.1甲方应遵守物业管理规约，配合物业管理公司的管理和服务。9.3.2乙方应协助甲方处理物业管理中的相关事宜。第十章附则10.1协议附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋附属设施清单、税费明细等。10.1.2附件与本合同具有同等法律效力。10.2协议变更10.2.1本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。10.2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的任何条款。10.3其他10.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.3.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、邮件、传真等。11.1.2通知应发送至对方在合同中指定的地址或联系方式。11.2送达确认11.2.1通知送达后，应要求对方在收到通知之日起_______个工作日内予以确认。11.2.2如对方未在规定时间内确认，视为已收到通知。11.3送达地址变更11.3.1任何一方地址或联系方式变更，应在变更之日起_______个工作日内书面通知对方。第十二章合同解除12.1解除条件12.1.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：a)双方协商一致；b)一方严重违约，经另一方书面通知后_______个工作日内未予纠正；c)出现不可抗力，导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。12.2.2解除通知送达后，本合同自通知送达之日起解除。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定，妥善处理已履行和未履行的义务。12.3.2合同解除不影响已发生的权利和义务的追索。第十三章合同终止13.1终止条件13.1.1在以下情况下，本合同终止：a)合同约定的期限届满；b)合同解除；c)双方协商一致终止合同。13.2终止程序13.2.1合同终止应书面通知对方，并说明终止原因。13.2.2合同终止通知送达后，本合同自通知送达之日起终止。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定和