农村果园买卖合同模板

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系电话：乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系电话：鉴于：

1.甲方合法拥有位于[果园具体地址]的果园一处，该果园土地性质为农村集体土地，甲方依法享有该果园的承包经营权及果园内果树等附属物的所有权。

2.乙方有意购买上述果园的承包经营权及果园内果树等附属物的所有权，甲方同意将其转让给乙方。

3.双方经友好协商，就果园买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，特订立本合同。一、合同标的1.果园位置及面积甲方转让给乙方的果园位于[具体县/市/区][具体乡镇][具体村]，四至为：东至[具体标志物]，西至[具体标志物]，南至[具体标志物]，北至[具体标志物]。果园的实际面积为[X]亩，以双方共同测量并签字确认的测量结果为准。2.果园附属设施果园内的附属设施包括但不限于灌溉设备、房屋、仓库、道路等（具体设施清单见附件一），这些附属设施随果园一并转让给乙方。二、买卖价款及支付方式1.买卖价款经双方协商一致，该果园的买卖价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括果园的承包经营权转让款、果园内果树等附属物的转让款以及果园附属设施的转让款。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付买卖价款：

（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔价款时抵作价款。

（2）在甲方配合乙方完成果园承包经营权变更登记手续及果树等附属物的交付手续后[X]日内，乙方应向甲方支付买卖价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）在乙方实际接收果园并对果园及附属设施进行验收合格后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余的买卖价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：

开户银行：

账户名称：

账号：乙方应将款项支付至上述指定账户，否则视为未支付。三、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取买卖价款。

（2）甲方应确保对该果园拥有合法的承包经营权及果园内果树等附属物的所有权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得果园的承包经营权或果树等附属物的所有权，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（3）甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供与果园相关的所有文件资料，包括但不限于承包经营合同、土地使用证明、果树种植档案等。

（4）甲方应协助乙方办理果园承包经营权变更登记手续及果树等附属物的交付手续，提供必要的协助和配合。办理变更登记手续所需的费用由[双方约定承担方]承担。

（5）在果园交付前，甲方应负责对果园进行正常的管理和维护，确保果园及附属设施的完好无损。如因甲方管理不善导致果园及附属设施遭受损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方的损失。

（6）甲方应向乙方如实告知果园的历史经营情况、病虫害情况、土壤质量等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。2.乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同的约定取得果园的承包经营权及果园内果树等附属物的所有权。

（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付买卖价款。如乙方逾期支付价款，应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（3）乙方在取得果园的承包经营权后，应按照国家法律法规和当地政策的规定合理使用果园，不得擅自改变果园的土地用途和性质。

（4）乙方应负责对果园及附属设施进行管理和维护，承担果园经营过程中的各项费用和风险。

（5）乙方有权对果园进行自主经营和决策，但不得损害甲方的合法权益。四、果园交付1.交付时间甲方应在本合同签订后[X]日内将果园交付给乙方。交付时间以双方签署的交付确认书为准。2.交付内容甲方交付的果园应包括果园的土地、果树、附属设施等，且应保持果园及附属设施的正常使用状态。交付时，甲方应向乙方提供果园的现状说明和相关文件资料，并与乙方共同对果园及附属设施进行清点和交接。3.交付方式双方应在果园现场进行交付，甲方应将果园的钥匙、相关设备的操作手册等物品交付给乙方，并协助乙方熟悉果园的情况。五、产权变更登记1.变更登记手续办理甲方应在果园交付后[X]日内，协助乙方办理果园承包经营权变更登记手续。双方应按照相关部门的要求提供必要的文件资料，并积极配合办理变更登记手续。2.变更登记费用承担办理果园承包经营权变更登记手续所需的费用由[双方约定承担方]承担。如因一方原因导致变更登记手续延误或无法办理，该方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和内容交付果园或办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照买卖价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照买卖价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（2）如甲方提供的果园存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常使用果园或遭受经济损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照买卖价款的[X]%向乙方支付违约金。

（3）如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付买卖价款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照买卖价款的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（2）如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同解除1.协商解除双方经协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照协商确定的方式处理已支付的价款和果园的返还等事宜。2.法定解除如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：

（1）因不可抗力致使本合同无法履行；

（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后在合理期限内仍未履行的；

（3）法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。3.解除程序一方要求解除本合同的，应书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以在收到通知后[X]日内向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，确认解除合同的效力。4.解除后果合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，双方应相互返还财产、恢复原状，并按照本合同的约定和法律的规定承担违约责任。八、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商达成一致的，双方应签订书面协议。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方认可的送达地址和联系方式。一方变更