序售楼处会所设计方案

招商浐灞·西安序项目展示区方案产品管理委员会2021年09月17日目录项目位于西安未央区。倚靠灞河、广运潭公园,自然资源优渥。本地地段临近第十六小学，团结小学，新华小学，文化氛围浓厚。周边路网交错，出行交通便利。1.总体规划——总体区位1.总体规划——建筑分析1.总体规划——产品分析1.总体规划——客群分析60多组客户验证访谈核心诉求：BANQUET宴会交际

YOUTH时尚青年

EXQUISITE居住品质

WORKER业界精英

崇尚生活，有着当代理念，高端体验，品质社群精装敏感点：1.厨房、卫生间这些不可拆改的地方要装的很好3.背景墙最好要是石材、木饰面尽可能要多一些2.厨房、卫生间地面的地砖要有品质4.客户喜欢被木饰面包裹的感觉。建筑敏感点：景观敏感点：

1、绿量够大，艺术感；2、创意感与差异化；1、现代艺术2、标示性强1.总体规划——功能要素2.总体理念2.总体理念3.总体景观——设计策略3.总体景观——设计策略3.总体景观——设计策略3.总体景观——项目概念3.总体景观——总平分析3.1

展示区景观——设计精神3.1

展示区景观——平面分析3.1

展示区景观——功能尺度3.2

分区设计——入口设计3.2

分区设计——入口设计3.2

分区设计——入口设计3.2

分区设计——入口设计3.2

分区设计——节点3.2

分区设计——节点3.2

分区设计——节点3.2

分区设计——节点3.2

分区设计——节点3.2

分区设计——节点3.2

分区设计——节点3.2

分区设计——节点3.2

分区设计——节点3.2

分区设计——节点3.2

分区设计——节点3.2

分区设计——节点3.2

分区设计——节点3.2

分区设计——节点3.2

分区设计——节点3.2

分区设计——节点3.2

分区设计——节点3.2

分区设计——节点3.2

分区设计——节点3.2

分区设计——节点3.2

分区设计——节点3.2

分区设计——节点3.2

分区设计——节点3.2

分区设计——节点3.2

分区设计——节点3.2

分区设计——节点3.2

分区设计——节点3.2

分区设计——节点3.2

分区设计——节点3.2

分区设计——节点3.2

分区设计——节点3.2

分区设计——节点3.2

分区设计——节点3.2

分区设计——节点3.2

分区设计——节点3.2

分区设计——节点3.2

分区设计——节点3.2

分区设计——节点3.2

分区设计——节点3.2

分区设计——节点3.3

专项设计——架空层3.3

专项设计——架空层3.3

专项设计——架空层3.3

专项设计——架空层3.3

专项设计——植物设计3.3

专项设计——植物设计3.3

专项设计——植物设计3.3

专项设计——铺装设计3.3

专项设计——灯光设计3.3

专项设计——软装设计3.3

专项设计——配套系统设施设计3.3

专项设计——智能化设计3.3

专项设计——围挡设计1302.3330817923.0010318385.0015003.3

专项设计——造价估算4.销售中心单体立面采用现代的设计风格，运用石材、玻璃幕墙、铝板等材料交接形成现代感、标识性强整体小区形态。4.销售中心单体社区大堂入口4.销售中心单体社区大堂入口-石材密拼爱马仕灰LED灯带嵌入石材和铝板交界面石材密拼4.销售中心单体4.销售中心单体5.1

销售中心主题空间元素接待区-归家大堂接待区休息区影音室品牌展示区洽谈区VIP室儿童活动区SPA区卫生间宴会厅景观亭廊过廊健身房室内高尔夫瑜伽室工法展示区VIP室2元堂轩春第桂华贺冑羽水祥应辰鸿协芳时序序序序序序序序序序序序序序序序序序礼 正仪 厅堂 春 时 宫 华 升 学 丰 水屋 光 节 殿 贵 迁 府 羽 榭顺 星 朝 调 美应 辰 官 和 好肃 时 运 班 有 时 时穆 序 转 行 律 光 世平

面

形

态模

块

穿

插提取现代山水画演绎空

间

秩

序祥序堂序鸿序第序华序贺序应序赋予5.1

销售中心主题序的空间形态演变5.1

销售中心可居可观可游人在画中行走元素空间运用空间流线空间秩序隐逸聚气行走秩序空间节奏山谷舍溪林5.1

销售中心归家大堂平面方案12345前厅接待区等候区艺廊

楼梯入口54321入口H=5000mmH=5000mm建筑开洞天花最低点:

5000mm5.1

销售中心地下会所&售楼处动线图入口12356478910111213141516171819起止点销售动线功能索引1接待大厅11VIP室-211茶室-22等候区12私宴区3影音室13瑜伽室3小剧场4品牌展示区14健身房4休息区5水吧洽谈区15卫生间5书吧区6儿童娱乐区16室内高尔夫16还原车库7VIP室-117工法展示5茶室-117还原车库8艺廊楼梯18水吧区9卫生间19中庭景观10SPA区5.1

销售中心入口H=3950mmH=3950mmH=3950mmH=3950mmH=3950mm中空地下会所&售楼处天花高度图层高: 5100mm天花最低点:

3950mm5.1

销售中心归家大堂接待&等候区效果图5.1

销售中心归家大堂接待&等候区材质位置主材规格天花白色乳胶漆墙面中沙米黄地面灰色石材+黑色石材腐蚀铜中沙米黄灰色石材亚克力腐蚀铜绢纱灰色石材中沙米黄5.1

销售中心归家大堂接待&等候区软装方案5.1

销售中心归家大堂艺廊效果图5.1

销售中心归家大堂艺廊效果图位置主材规格天花白色乳胶漆墙面中沙米黄地面灰色石材+黑色石材中沙米黄腐蚀铜黑色石材灰色石材中沙米黄灰色石材艺术涂料黑色石材5.1

销售中心销售中心入口效果图5.1销售中心销售中心接待大堂效果图5.1

销售中心销售中心入口材质中沙米黄深色石材灰色石材灯膜和纸中沙米黄灰色石材位置主材规格天花白色乳胶漆+灯膜墙面中沙米黄+腐蚀铜地面灰色石材+深色石材腐蚀铜和纸深色石材腐蚀铜5.1

销售中心销售中心等候区效果图5.1

销售中心销售中心等候区效果图销售中心等候区材质位置主材规格天花白色乳胶漆墙面中沙米黄+腐蚀铜地面灰色石材+深色石材灰色石材中沙米黄腐蚀铜深色石材灰色石材深色石材腐蚀铜中沙米黄和纸5.1

销售中心销售中心等候区软装方案5.1

销售中心品牌展示区效果图5.1

销售中心品牌展示区效果图位置主材规格天花白色乳胶漆墙面中沙米黄+亚克力地面灰色石材灰色石材中沙米黄腐蚀铜亚克力 和纸灰色石材金属网中沙米黄亚克力5.1

销售中心洽谈水吧区效果图5.1

销售中心洽谈水吧区材质灰色石材中沙米黄腐蚀铜木饰面金属网位置主材规格天花白色乳胶漆墙面木饰面+金属网地面灰色石材腐蚀铜金属网中沙米黄地毯5.1

销售中心水吧洽谈区软装方案5.1

销售中心楼梯效果图5.1

销售中心过道效果图5.1

销售中心楼梯效材质位置主材规格天花白色乳胶漆墙面中沙米黄+腐蚀铜地面深色石材+灰色石材灰色石材中沙米黄腐蚀铜深木饰面 色石材腐蚀铜腐蚀铜木饰面中沙米黄灰色石材深色石材5.1

销售中心室外效果图5.1

销售中心茶室效果图5.1

销售中心茶室效材质位置主材规格天花木纹铝板墙面超白玻璃地面木地板腐蚀铜铝板木地板 木纹腐蚀铜木地板木纹铝板5.1

销售中心茶室软装方案5.1

销售中心私宴厅效果图5.1

销售中心宴会厅效果图5.1

销售中心宴会厅材质位置主材规格天花白色乳胶漆墙面木饰面+腐蚀铜+墙纸地面灰色石材灰色石材腐蚀铜金属网木饰面墙纸腐蚀铜灰色石材墙纸金属网木饰面5.1

销售中心私宴厅软装方案5.1

销售中心健身房&瑜伽房

效果图5.1

销售中心健身房效材料位置主材规格天花木纹铝板墙面艺术涂料+白色石材+木饰面地面木地板艺术涂料白色石材木纹铝板/木饰面木地板木地板白色石材木饰面艺术涂料木纹铝板5.1

销售中心瑜伽房材料位置主材规格天花木纹铝板墙面艺术涂料+木饰面地面木地板艺术涂料金属网木纹铝板/木地板木地板金属网木地板木饰面艺术涂料木纹铝板5.1

销售中心W

. D E S I G

N无 间 设 计5.1

销售中心儿童娱乐区意向影音室意向5.1

销售中心SPA意向5.1

销售中心更衣室意向5.1

销售中心廊道意向5