2025年房地产经纪人(交易制度政策)考试练习题附答案

2025年房地产经纪人(交易制度政策)考试练习题[附答案]一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）1.根据《城市房地产管理法》，下列哪一项不属于房地产交易的基本形式（）A.房地产转让B.房地产抵押C.房地产继承D.房地产赠与答案：C2.商品房现售应当符合的条件之一是：已通过竣工验收备案，并取得（）A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.竣工验收备案表D.商品房预售许可证答案：C3.房地产经纪机构备案的有效期为（）A.1年B.2年C.3年D.5年答案：C4.下列关于房地产经纪服务合同的说法，正确的是（）A.可以采用口头形式B.必须采用书面形式C.可以采用电子数据交换形式D.必须公证答案：B5.房地产经纪机构未在经营场所公示服务收费标准的，由县级以上住建部门责令限期改正，逾期不改的，处以（）罚款A.5000元以下B.5000元以上1万元以下C.1万元以上3万元以下D.3万元以上5万元以下答案：C6.根据《民法典》，房屋买卖合同中，买方支付定金的比例不得超过主合同标的额的（）A.10%B.20%C.30%D.50%答案：B7.房地产经纪人员执业资格注册有效期为（）A.1年B.2年C.3年D.5年答案：C8.下列哪一项不属于房地产经纪机构的法定义务（）A.如实告知交易当事人房屋真实信息B.代收代付交易资金C.保守委托人商业秘密D.提供交易资金监管服务答案：B9.房地产经纪机构擅自发布虚假房源信息，造成他人损失的，应当依法承担（）A.行政责任B.刑事责任C.民事责任D.以上全部答案：D10.根据《商品房销售管理办法》，商品房销售广告中不得含有的内容是（）A.房屋建筑面积B.房屋套内面积C.投资回报承诺D.房屋朝向答案：C11.房地产经纪服务实行明码标价制度，收费标准应当报（）备案A.发改委B.市场监管局C.住建部门D.税务局答案：C12.下列哪一项不属于房地产交易资金监管的基本原则（）A.自愿原则B.安全原则C.效率原则D.盈利原则答案：D13.房地产经纪机构在提供代办贷款服务时，不得收取的费用是（）A.评估费B.担保费C.金融服务费D.贷款利息答案：D14.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪人员不得同时在（）个以上房地产经纪机构执业A.1B.2C.3D.4答案：B15.房地产经纪机构应当建立业务记录制度，保存期限不得少于（）年A.1B.2C.3D.5答案：D16.下列哪一项不属于房地产经纪服务的内容（）A.提供房源信息B.协助签订买卖合同C.代收房款D.协助办理产权过户答案：C17.房地产经纪机构未按照规定公示信用档案的，由住建部门责令改正，逾期不改的，处以（）罚款A.5000元以下B.5000元以上1万元以下C.1万元以上3万元以下D.3万元以上5万元以下答案：B18.根据《民法典》，房屋买卖合同中，卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵，买方有权请求（）A.继续履行合同B.解除合同并赔偿损失C.支付违约金D.减少价款答案：B19.房地产经纪机构发布房源信息前，应当（）A.征得房屋所有权人书面同意B.征得承租人同意C.征得物业公司同意D.征得邻居同意答案：A20.下列哪一项不属于房地产交易合同应当包括的内容（）A.当事人姓名或名称B.房屋坐落C.房屋成交价格D.房屋装修标准答案：D21.房地产经纪机构在提供居间服务时，应当遵循的基本原则是（）A.公平、公正、公开B.自愿、平等、诚实信用C.效率优先、兼顾公平D.政府指导、市场调节答案：B22.房地产经纪机构未按照规定备案的，由住建部门责令限期改正，逾期不改的，处以（）罚款A.5000元以下B.5000元以上1万元以下C.1万元以上3万元以下D.3万元以上5万元以下答案：C23.房地产经纪人员泄露委托人个人信息，造成严重后果的，依法给予（）A.警告B.罚款C.吊销注册证书D.行政拘留答案：C24.根据《商品房销售管理办法》，商品房销售合同应当采用（）文本A.住建部统一制定B.省级住建部门制定C.市级住建部门制定D.房地产开发企业自行制定答案：A25.房地产经纪机构在提供租赁经纪服务时，应当核实的内容不包括（）A.房屋权属状况B.房屋抵押状况C.房屋装修状况D.房屋查封状况答案：C26.房地产经纪机构未按照规定公示服务流程的，由住建部门责令改正，逾期不改的，处以（）罚款A.5000元以下B.5000元以上1万元以下C.1万元以上3万元以下D.3万元以上5万元以下答案：B27.房地产经纪机构在提供代办产权过户服务时，应当向委托人出具（）A.收据B.发票C.服务确认书D.过户回执答案：B28.房地产经纪机构在提供居间服务时，不得（）A.收取佣金B.收取代办服务费C.赚取差价D.提供房源信息答案：C29.房地产经纪机构未按照规定建立信用档案的，由住建部门责令改正，逾期不改的，处以（）罚款A.5000元以下B.5000元以上1万元以下C.1万元以上3万元以下D.3万元以上5万元以下答案：C30.房地产经纪机构在提供金融服务时，应当（）A.与银行签订合作协议B.自行收取贷款利息C.承诺贷款额度D.承诺贷款利率答案：A二、多项选择题（每题2分，共20分。每题有两个或两个以上正确答案，请将所有正确选项字母填入括号内，漏选、错选均不得分）31.下列哪些属于房地产经纪机构应当公示的信息（）A.营业执照B.备案证明C.服务流程D.收费标准E.员工身份证复印件答案：A、B、C、D32.房地产经纪人员不得从事的行为包括（）A.伪造房屋权属证书B.泄露委托人个人信息C.收取未标明的费用D.提供虚假房源信息E.协助办理过户手续答案：A、B、C、D33.下列哪些属于商品房现售条件（）A.取得竣工验收备案表B.取得商品房预售许可证C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件D.物业管理方案已落实E.取得建设工程规划许可证答案：A、C、D34.房地产经纪服务合同应当包括的内容有（）A.当事人姓名或名称B.服务内容C.服务期限D.服务报酬E.房屋装修标准答案：A、B、C、D35.房地产交易资金监管账户应当由以下哪些主体共同监管（）A.买方B.卖方C.房地产经纪机构D.银行E.住建部门答案：A、B、D36.下列哪些属于房地产经纪机构的禁止行为（）A.提供虚假房源信息B.赚取差价C.代收代付交易资金D.强制提供金融服务E.泄露委托人个人信息答案：A、B、D、E37.房地产经纪机构在提供租赁经纪服务时，应当核实的内容包括（）A.房屋权属状况B.房屋抵押状况C.房屋查封状况D.房屋装修状况E.房屋共有情况答案：A、B、C、E38.下列哪些属于房地产经纪机构的法定义务（）A.如实告知房屋信息B.保守委托人商业秘密C.提供虚假房源信息D.建立业务记录制度E.公示服务流程答案：A、B、D、E39.房地产经纪机构未按照规定备案的，可能面临的处罚包括（）A.警告B.罚款C.吊销营业执照D.责令停业整顿E.行政拘留答案：A、B、D40.房地产经纪机构在提供金融服务时，应当遵守的原则包括（）A.自愿原则B.公平原则C.诚实信用原则D.盈利优先原则E.保密原则答案：A、B、C、E三、填空题（每空1分，共20分）41.房地产经纪机构备案的有效期为________年。答案：342.房地产经纪人员执业资格注册有效期为________年。答案：343.房地产经纪服务合同必须采用________形式。答案：书面44.房地产经纪机构应当建立业务记录制度，保存期限不得少于________年。答案：545.房地产经纪机构未按照规定公示收费标准的，由住建部门责令限期改正，逾期不改的，处以________万元以上________万元以下罚款。答案：1、346.房地产经纪机构发布房源信息前，应当征得________书面同意。答案：房屋所有权人47.房地产经纪机构不得________差价。答案：赚取48.房地产经纪机构在提供代办贷款服务时，不得收取________利息。答案：贷款49.房地产经纪机构应当公示服务流程、________和收费标准。答案：服务内容50.房地产经纪机构未按照规定备案的，由住建部门责令限期改正，逾期不改的，处以________万元以上________万元以下罚款。答案：1、351.房地产经纪人员泄露委托人个人信息，造成严重后果的，依法给予________注册证书。答案：吊销52.房地产经纪机构在提供居间服务时，应当遵循自愿、平等、________信用的原则。答案：诚实53.房地产经纪机构应当公示营业执照、备案证明、服务流程和________。答案：收费标准54.房地产经纪机构在提供金融服务时，应当与________签订合作协议。答案：银行55.房地产经纪机构未按照规定建立信用档案的，由住建部门责令改正，逾期不改的，处以________万元以上________万元以下罚款。答案：1、356.房地产经纪机构在提供代办产权过户服务时，应当向委托人出具________。答案：发票57.房地产经纪机构在提供租赁经纪服务时，应当核实房屋权属、抵押、查封和________情况。答案：共有58.房地产经纪机构未按照规定公示服务流程的，由住建部门责令改正，逾期不改的，处以________元以上________元以下罚款。答案：5000、1万59.房地产经纪机构在提供居间服务时，不得________差价。答案：赚取60.房地产经纪机构应当建立________档案，并向社会公示。答案：信用四、简答题（每题10分，共30分）61.简述房地产经纪机构备案的条件。答案：（1）具有独立法人资格；（2）有固定的经营场所；（3）有符合规定的注册资本；（4）有3名以上取得房地产经纪人员执业资格的专职人员；（5）有健全的管理制度和操作规程；（6）法律、法规规定的其他条件。62.简述房地产经纪服务合同应当包括的主要内容。答案：（1）当事人姓名或名称、住所；（2）服务内容、服务期限；（3）服务报酬及支付方式；（4）当事人的权利和义务；（5）违约责任和争议解决方式；（6）合同变更和解除条件；（7）法律、法规规定的其他内容。63.简述房地产经纪机构在提供金融服务时应当遵守的规定。答案：（1）与银行签订合作协议；（2）不得自行收取贷款利息；（3）不得承诺贷款额度或利率；（4）不得强制提供金融服务；（5）应当如实告知金融服务内容和风险；（6）不得收取未标明的费用。五、应用题（每题20分，共40分）64.某房地产经纪机构在提供居间服务过程中，未征得房屋所有权人同意，擅自发布房源信息，导致房屋被多次骚扰，业主要求赔偿。请分析该机构的法律责任。答案：（1）违反《房地产经纪管理办法》规定，未征得房屋所有权人书面同意发布房源信息，构成侵权；（2）应当依法承担民事责任，赔偿业主因此遭受的损失，包括精神损害赔偿；（3）住建部门可责令改正，处以1万元以上3万元以下罚款；（4）情节严重的，可吊销备案证明；（5）