出租屋安全生产检查制度

PAGE出租屋安全生产检查制度一、总则（一）目的为加强本公司/组织所管理出租屋的安全生产管理，及时消除安全隐患，预防和减少安全事故的发生，保障租户的生命财产安全，特制定本安全生产检查制度。（二）适用范围本制度适用于本公司/组织所有出租屋及其附属设施、设备的安全生产检查工作。（三）基本原则安全生产检查工作应遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，坚持定期检查与不定期检查相结合、全面检查与重点检查相结合、专业检查与群众检查相结合的原则，确保出租屋安全生产状况始终处于受控状态。二、检查职责（一）公司/组织安全管理部门职责1.负责制定出租屋安全生产检查计划，并组织实施。2.定期对出租屋进行全面安全生产检查，对发现的安全隐患及时下达整改通知书，并跟踪整改情况。3.协调各部门之间的安全生产检查工作，组织联合检查行动。4.建立健全出租屋安全生产检查档案，记录检查情况和整改结果。5.对安全生产检查工作中表现突出的部门和个人进行表彰和奖励，对违反检查制度的行为进行处罚。（二）出租屋管理人员职责1.负责对所管理出租屋进行日常巡查，及时发现并处理安全隐患。2.配合公司/组织安全管理部门的检查工作，提供相关资料和信息。3.督促租户遵守安全生产规定，对租户的安全生产行为进行监督和指导。4.对出租屋设施、设备进行定期维护和保养，确保其正常运行。5.及时向公司/组织安全管理部门报告出租屋发生的安全事故和异常情况。（三）租户职责1.遵守本公司/组织制定的出租屋安全生产管理制度，接受出租屋管理人员的安全监督检查。2.不得擅自改变出租屋的结构和用途，不得私拉乱接电线、违规使用电器设备等。3.定期对所承租的房屋进行安全自查，发现安全隐患及时向出租屋管理人员报告。4.配合公司/组织和出租屋管理人员开展安全生产检查工作，提供必要的协助。三、检查内容（一）房屋结构安全1.检查房屋主体结构是否存在裂缝、倾斜、下沉等异常情况。2.查看房屋墙体、屋顶、楼板等是否有损坏、渗漏现象。3.检查房屋的阳台、楼梯、走廊等附属设施是否牢固安全。（二）电气安全1.检查电线是否老化、破损，是否存在私拉乱接现象。2.查看插座、开关是否正常工作，有无漏电现象。3.检查电器设备是否符合安全标准，是否存在过载、短路等安全隐患。4.核实是否安装了漏电保护装置，且是否正常运行。（三）消防安全1.检查消防设施设备是否完好有效，包括灭火器、消火栓、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等。2.查看疏散通道、安全出口是否畅通无阻，有无堆放杂物、锁闭等情况。3.检查租户是否存在违规使用明火、私拉电线使用大功率电器等行为。4.核实是否制定了消防安全制度，是否组织过消防安全培训和演练。（四）燃气安全1.检查燃气管道是否完好，有无泄漏现象。2.查看燃气器具是否合格，安装是否规范，使用是否正常。3.核实是否有燃气泄漏报警装置，且是否正常运行。4.检查租户是否掌握燃气安全使用知识，是否存在违规操作行为。（五）其他安全1.检查出租屋内是否存在易燃易爆物品，存放是否符合安全规定。2.查看电梯等特种设备是否定期维护保养，是否有安全检验合格标志。3.检查出租屋周边环境是否存在安全隐患，如道路是否畅通、有无危险化学品储存等。四、检查方式（一）日常巡查出租屋管理人员每天对所管理的出租屋进行巡查，重点检查房屋结构安全、电气安全、消防安全等方面的情况，及时发现并处理安全隐患。巡查情况应做好记录，填写《出租屋日常巡查记录表》。（二）定期检查公司/组织安全管理部门每月组织一次对出租屋的全面安全生产检查，检查内容包括房屋结构安全、电气安全、消防安全、燃气安全等各个方面。检查人员应填写《出租屋安全生产检查表》，对发现的安全隐患进行详细记录，并下达整改通知书。（三）专项检查根据季节特点、节假日等特殊时期或针对特定的安全问题，组织开展专项安全生产检查。如夏季高温期间的电气安全专项检查、冬季防火专项检查、节假日期间的消防安全专项检查等。专项检查应制定详细的检查方案，明确检查重点和要求，确保检查工作取得实效。（四）不定期抽查公司/组织安全管理部门不定期对出租屋进行抽查，抽查内容和范围根据实际情况确定。抽查可以采取不打招呼、直奔现场的方式，重点检查出租屋管理人员的工作落实情况和安全隐患整改情况。对抽查中发现的问题要及时督促整改，并对相关责任人进行严肃处理。五、检查流程（一）检查准备1.制定检查计划，明确检查目的、范围、内容、人员分工等。2.准备检查所需的工具和资料，如检查表、检测仪器、法律法规文件等。3.通知被检查的出租屋管理人员和租户，告知检查时间、内容和要求。（二）现场检查1.检查人员按照检查计划和检查表的内容，对出租屋进行逐一检查。2.采用听、看、问、查等方式，全面了解出租屋的安全生产状况。3.对检查中发现的安全隐患进行详细记录，拍照或录像留存证据。（三）问题反馈1.检查结束后，检查人员应及时整理检查情况，填写检查表和检查记录。2.对发现的安全隐患进行分类汇总，分析原因，提出整改意见和建议。3.组织召开检查情况反馈会，向出租屋管理人员和租户通报检查结果，反馈存在的问题，并下达整改通知书。（四）整改落实1.出租屋管理人员和租户收到整改通知书后，应立即制定整改措施，明确整改责任人、整改期限和整改目标。2.按照整改措施认真组织整改，确保安全隐患得到及时消除。3.在整改期限内，定期向公司/组织安全管理部门报告整改情况，直至整改完成。（五）复查验收1.整改期限届满后，公司/组织安全管理部门应组织对整改情况进行复查验收。2.复查验收人员按照整改通知书的要求，对整改情况进行逐一核实。3.对整改合格的出租屋，解除整改通知书；对整改不合格的出租屋，责令继续整改，直至达到安全要求。六、隐患排查与整改（一）隐患排查1.建立健全出租屋安全隐患排查治理长效机制，定期组织开展安全隐患排查工作。2.安全隐患排查应做到全面覆盖、不留死角，对排查出的安全隐患要进行详细登记，建立隐患台账。3.对排查出的重大安全隐患，要实行挂牌督办，明确整改责任人和整改期限，确保隐患得到及时有效整改。（二）隐患整改1.针对排查出的安全隐患，应制定切实可行的整改措施，明确整改责任人和整改期限。2.整改措施应具有针对性、可操作性和有效性，确保安全隐患能够得到彻底消除。3.在整改过程中，要加强对整改情况的跟踪检查，及时协调解决整改过程中遇到的问题。（三）整改验收1.安全隐患整改完成后，应组织相关人员进行整改验收。2.整改验收应严格按照整改措施和相关标准进行，确保整改结果符合要求。3.对整改验收合格的，要及时销号；对整改验收不合格的，要责令重新整改，直至验收合格为止。七、培训与教育（一）培训内容1.安全生产法律法规和相关政策文件。2.出租屋安全生产管理制度和操作规程。3.房屋结构安全、电气安全、消防安全、燃气安全等方面的知识和技能。4.安全事故案例分析及应急处置方法。（二）培训方式1.定期组织集中培训，邀请专家或专业人员进行授课，对出租屋管理人员和租户进行系统的安全生产知识培训。2.发放安全生产宣传资料，如宣传手册、海报等，向租户宣传安全生产知识和常识。3.利用网络平台，发布安全生产培训视频、文章等资料，供出租屋管理人员和租户自主学习。4.组织安全生产演练，如火灾逃生演练、燃气泄漏应急处置演练等，提高出租屋管理人员和租户的应急处置能力。（三）培训要求1.出租屋管理人员和租户应积极参加公司/组织组织的安全生产培训，不得无故缺席。2.培训结束后，应组织对培训效果进行考核，考核结果应记录在个人培训档案中。3.对未通过考核或者未参加培训的人员，应进行补考或重新培训，直至合格为止。八、应急管理（一）应急预案制定1.结合出租屋实际情况，制定完善的安全生产应急预案，包括火灾事故应急预案、燃气泄漏事故应急预案、电气事故应急预案等。2.应急预案应明确应急组织机构、应急响应程序、应急处置措施以及应急救援物资和设备的配备等内容。3.定期对应急预案进行修订和完善，确保其科学性、实用性和可操作性。（二）应急救援物资和设备配备1.在出租屋内配备必要的应急救援物资和设备，如灭火器、消火栓、应急照明灯具、急救药品等。2.定期对应急救援物资和设备进行检查、维护和保养，确保其完好有效。3.明确应急救援物资和设备的存放位置和使用方法，便于在紧急情况下能够迅速取用。（三）应急演练1.定期组织开展应急演练，检验应急预案的可行性和有效性，提高出租屋管理人员和租户的应急处置能力。2.应急演练应包括火灾逃生演练、燃气泄漏应急处置演练、电气事故应急处置演练等内容。3.演练结束后，应及时对应急演练进行总结评估，针对演练中存在的问题，及时对应急预案进行修订和完善。九、奖惩制度（一）奖励1.对在出租屋安全生产检查工作中表现突出的部门和个人，给予表彰和奖励。2.奖励方式包括荣誉证书、奖金、奖品等，具体奖励标准由公司/组织根据实际情况确定。3.表现突出的情形包括：及时发现并报告重大安全隐患，避免安全事故发生的；积极配合安全生产检查工作，提供重要线索和证据的；在安全生产管理工作中有创新举措，取得显著成效的等。（二）处罚1.对违反本公司/组织出租屋安全生