写字楼消防安全生产制度

PAGE写字楼消防安全生产制度一、总则（一）目的为加强写字楼消防安全生产管理，预防和减少火灾事故的发生，保障写字楼内人员生命财产安全，确保写字楼的正常运营，依据国家相关法律法规和行业标准，特制定本制度。（二）适用范围本制度适用于本写字楼内的所有租户、员工以及进入写字楼的其他人员，同时适用于写字楼内的所有区域，包括办公区域、公共区域、附属设施等。（三）基本原则1.安全第一原则：始终将消防安全生产放在首位，确保人员生命安全和财产安全不受威胁。2.预防为主原则：通过建立健全各项消防安全生产管理制度和措施，加强安全教育培训，提高员工安全意识和应急处置能力，预防火灾事故的发生。3.综合治理原则：运用法律、行政、经济、技术等手段，充分发挥各方面的积极性，形成全社会共同参与、齐抓共管的消防安全生产工作格局。（四）引用法律法规及行业标准1.《中华人民共和国消防法》2.《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》3.《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116）4.《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）5.《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》（GB51309）6.其他相关法律法规和行业标准二、消防安全生产职责（一）写字楼管理方职责1.建立健全消防安全生产管理制度，明确各部门和人员的消防安全生产职责。2.组织制定并实施消防安全生产年度工作计划，确保消防安全生产工作与写字楼运营工作同步推进。3.按照国家规定配备消防设施和器材，并定期进行维护、保养和检测，确保其完好有效。4.组织开展消防安全生产检查和隐患排查治理工作，及时消除火灾隐患。5.组织制定并实施消防应急预案，定期组织演练，提高应急处置能力。6.对写字楼内的租户和员工进行消防安全生产宣传教育和培训，提高其安全意识和自防自救能力。7.负责与当地消防部门保持密切联系，及时了解和掌握消防工作动态，配合消防部门做好各项消防工作。（二）租户职责1.遵守本写字楼的消防安全生产制度，接受写字楼管理方的统一管理和监督。2.按照规定配备必要的消防设施和器材，并确保其完好有效。3.对本单位的员工进行消防安全生产宣传教育和培训，提高其安全意识和自防自救能力。4.定期组织开展本单位的消防安全生产检查和隐患排查治理工作，及时消除火灾隐患。5.制定并实施本单位的消防应急预案，定期组织演练，提高应急处置能力。6.不得擅自改变本单位租赁区域内的消防设施和器材的位置、用途，不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施和器材。7.因装修、改造等原因需要改变租赁区域内消防设施和器材的，应当事先书面报告写字楼管理方，并按照写字楼管理方的要求进行整改。（三）员工职责1.遵守本写字楼的消防安全生产制度，积极参加消防安全生产宣传教育和培训，提高自身安全意识和自防自救能力。2.爱护消防设施和器材，不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施和器材。3.发现火灾隐患或者其他不安全因素，应当立即向本单位负责人或者写字楼管理方报告。4.发生火灾时，应当立即报警，并按照本单位的消防应急预案进行扑救和疏散。5.不得在写字楼内吸烟、使用明火，不得私拉乱接电线、违规使用电器设备。三、消防设施与器材管理（一）消防设施配备1.写字楼内应按照国家相关标准配备火灾自动报警系统、消防给水及消火栓系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、消防应急照明和疏散指示系统等消防设施。2.各楼层应设置明显的疏散指示标志和应急照明灯具，疏散指示标志应指向安全出口，应急照明灯具应能在火灾发生时正常工作。3.写字楼内应设置足够数量的室内消火栓和灭火器，室内消火栓应定期进行检查和维护，确保其完好有效，灭火器应按照规定定期进行换药和维修。（二）消防设施维护保养1.写字楼管理方应委托具有相应资质的消防设施维护保养机构对消防设施进行定期维护保养，确保其完好有效。2.消防设施维护保养机构应按照国家相关标准和规范对消防设施进行维护保养，并做好维护保养记录。3.写字楼管理方应定期对消防设施维护保养记录进行检查，发现问题及时督促整改。（三）消防器材管理1.写字楼内应按照规定配备足够数量的灭火器、灭火器具等消防器材，并设置明显的标识。2.消防器材应定期进行检查和维护，确保其完好有效，发现损坏、过期等情况应及时进行更换。3.员工应熟悉消防器材的使用方法，不得擅自挪用、损坏消防器材。四、消防安全生产检查与隐患排查治理（一）检查内容1.消防设施和器材的配备、维护、保养和使用情况。2.疏散通道、安全出口是否畅通，疏散指示标志和应急照明灯具是否完好有效。3.用火、用电、用气是否符合安全规定，是否存在私拉乱接电线、违规使用电器设备等现象。4.消防控制室值班人员是否持证上岗，是否严格履行值班职责。5.租户是否按照规定制定并实施消防应急预案，是否定期组织演练。6.其他消防安全生产情况。（二）检查方式1.写字楼管理方应定期组织开展消防安全生产检查，每月至少进行一次全面检查，每周至少进行一次专项检查。2.各租户应每日进行消防安全自查，及时发现并消除火灾隐患。3.写字楼管理方应不定期对租户进行抽查，发现问题及时督促整改。（三）隐患排查治理1.对检查中发现的火灾隐患，应立即采取措施进行整改，确保消防安全。2.对于能够立即整改的火灾隐患，应责令相关责任人当场整改；对于不能立即整改的火灾隐患，应制定整改方案，明确整改措施、整改期限和责任人，并及时进行整改。3.在火灾隐患整改期间，应采取临时防范措施，确保消防安全。4.对于重大火灾隐患，应立即报告当地消防部门，并按照消防部门的要求进行整改。五、消防应急预案管理（一）应急预案制定1.写字楼管理方应根据本写字楼的实际情况，制定综合消防应急预案，并组织各租户和相关部门进行评审和修订。2.各租户应根据本单位租赁区域的实际情况，制定本单位的消防应急预案，并报写字楼管理方备案。3.消防应急预案应包括火灾报警、应急疏散、灭火救援、通讯联络等内容，明确各部门和人员的职责分工。（二）应急预案演练1.写字楼管理方应定期组织开展消防应急预案演练，每年至少进行一次综合演练，每半年至少进行一次专项演练。2.各租户应按照本单位的消防应急预案，定期组织演练，提高员工的应急处置能力。3.演练结束后，应及时对演练效果进行评估，针对演练中存在的问题，及时对应急预案进行修订和完善。六、消防安全生产教育培训（一）培训内容1.消防法律法规和消防安全生产知识。2.消防设施和器材的使用方法。3.火灾预防和火灾扑救知识。4.应急疏散和自救互救知识。（二）培训方式1.写字楼管理方应定期组织开展消防安全生产教育培训活动，邀请专业人员进行授课，提高员工的安全意识和应急处置能力。2.各租户应结合本单位实际情况，组织开展消防安全培训，确保员工熟悉本单位的消防应急预案和消防设施的使用方法。3.鼓励员工参加社会消防培训机构举办的消防安全培训，取得相应的资格证书。（三）培训要求1.新入职员工应在上岗后一周内接受消防安全生产教育培训，经考试合格后方可上岗。2.员工每年应接受不少于一次的消防安全生产教育培训，培训时间不少于[X]小时。3.培训结束后，应组织员工进行考试，考试成绩应记录在员工个人档案中。七、消防安全生产奖惩制度（一）奖励1.对在消防安全生产工作中表现突出的单位和个人，给予表彰和奖励。2.对及时发现并消除重大火灾隐患、避免火灾事故发生的单位和个人，给予物质奖励。3.对积极参加消防安全生产宣传教育和培训、提高安全意识和应急处置能力的单位和个人，给予表扬和奖励。（二）处罚1.对违反本制度的单位和