2025年危房建造面试题库及答案

2025年危房建造面试题库及答案一、基础理论类1.请简述《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）中关于“危房”的分级标准及各等级的处理原则。答：根据《危险房屋鉴定标准》，危房分为A、B、C、D四个等级：A类为结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点；B类为结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态但不影响主体结构；C类为部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；D类为承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。处理原则：A、B类观察使用或修善；C类需采取加固措施后使用；D类应整体拆除或重建。2.危房改造中，如何判断墙体裂缝属于结构性裂缝还是非结构性裂缝？需重点关注哪些特征？答：结构性裂缝多由荷载或基础沉降引起，特征为裂缝深（贯穿墙体）、宽度大（＞3mm）、走向规则（如斜向45°、垂直或水平通长），常伴随墙体错位、变形；非结构性裂缝多因温度变化、材料收缩导致，特征为裂缝浅（未贯穿）、宽度小（＜2mm）、走向不规则（如龟背纹、局部短裂缝），无明显结构变形。判断时需结合房屋历史沉降记录、裂缝发展速度（结构性裂缝会随时间扩展）、相邻构件是否同步变形（如门窗洞口变形）等综合分析。3.简述危房加固中“碳纤维布加固法”与“增大截面加固法”的适用场景及技术要点。答：碳纤维布加固法适用于混凝土梁、板、柱的抗弯、抗剪加固，尤其适用于空间受限、需保持原结构外观的场景。技术要点：需对原混凝土表面进行打磨至骨料层，修复表面缺陷；碳纤维布需沿受力方向粘贴，搭接长度≥100mm；胶黏剂需采用配套结构胶，环境湿度≤70%，温度5-35℃。增大截面加固法适用于需大幅提高承载力的柱、梁加固，或原结构截面过小的场景。技术要点：新旧混凝土结合面需凿毛（粗糙度≥6mm），植入剪力键（间距≤600mm）；新增钢筋与原钢筋需可靠连接（焊接或植筋），混凝土强度等级比原结构高一级；养护期≥14天，避免早期荷载。二、实践操作类4.某3层砖混危房（1980年建）现场勘查发现：一层承重横墙存在多条45°斜裂缝（最大宽度5mm），基础局部下沉（最大沉降差30mm），屋顶木檩条部分腐朽。请列出需补充的勘查内容及后续处理建议。答：需补充勘查内容：①基础沉降观测（连续3天测量沉降速率）；②墙体砂浆强度检测（回弹法或贯入法）；③木檩条腐朽深度及剩余承载力评估；④周边地下水位及排水情况（判断沉降是否持续）；⑤房屋整体倾斜率测量（经纬仪或全站仪）。处理建议：若沉降速率＞0.5mm/天，需先做地基加固（如注浆加固或树根桩）；墙体裂缝采用压力灌浆封闭，若砂浆强度＜M2.5，需双面钢筋网水泥砂浆面层加固（厚度≥35mm，钢筋网Φ6@200）；腐朽木檩条替换为C25混凝土檩条或经防腐处理的新木檩条（腐朽深度＞截面1/3必须更换）；整体倾斜率＞0.5%时，需进行纠偏处理（迫降法或顶升法）。5.危房改造施工中，发现原设计图纸与现场实际结构不符（如原图纸标注为240mm实心砖墙，实测为120mm空斗墙），作为现场技术负责人应如何处理？答：处理步骤：①立即停工，组织设计、监理、业主四方现场确认；②委托第三方检测机构对墙体厚度、材料强度进行全面检测（每开间至少3处取芯）；③根据检测结果重新验算结构承载力，若不满足要求，需调整加固方案（如增设构造柱、扶壁柱或采用钢筋混凝土板墙加固）；④与设计单位沟通修订图纸，明确加固范围及技术参数（如板墙厚度、钢筋间距）；⑤组织施工班组进行技术交底，确保按新方案施工；⑥留存影像资料及检测报告，作为变更依据归档。6.某农村危房改造项目（单层，建筑面积60㎡），业主要求使用本地传统土坯墙，但需满足现行抗震规范（7度设防）。请提出可行的技术优化措施。答：优化措施：①土坯墙厚度≥370mm，每皮土坯错缝≥1/2砖长，水平灰缝厚度8-12mm（用草筋砂浆，配比水泥:砂:草筋=1:4:0.3）；②墙体转角处及纵横墙交接处设钢筋混凝土构造柱（截面240×240mm，配筋4Φ12，箍筋Φ6@200），柱与墙用Φ6拉接筋（间距≤500mm，伸入墙内≥1000mm）；③墙顶设置钢筋混凝土圈梁（截面240×180mm，配筋4Φ10，箍筋Φ6@200），与构造柱整体浇筑；④山墙与后墙增设斜向木支撑（截面50×100mm，间距≤2m）；⑤土坯墙外侧抹20mm厚水泥砂浆（内配Φ4@150钢丝网），增强抗裂性。三、政策法规类7.2024年住建部《关于进一步加强农村危房改造质量安全管理的通知》中，对“农户自建低层危房”的质量责任主体是如何规定的？施工过程中需留存哪些关键资料？答：责任主体规定：农户为第一责任人，需选择具备相应技能的施工人员（或培训合格的建筑工匠）；乡镇政府承担监管责任，需组织技术指导和巡查；县级住建部门负责制定技术标准、开展工匠培训、抽查验收。关键资料留存：①农户与施工方签订的施工合同（含质量安全条款）；②主要建筑材料（水泥、钢筋、砖）的合格证及进场验收记录；③地基验槽、基础隐蔽工程、主体结构验收的影像资料及参与人员签字记录；④竣工验收表（农户、施工方、乡镇干部三方签字）；⑤若涉及加固，需留存原结构检测报告及加固方案专家论证意见。8.城镇危房改造中，涉及历史建筑（未核定为文保单位但具有保护价值）时，需遵循哪些特殊规定？请列举3项核心要求。答：核心要求：①改造前需委托具有文物保护工程勘察设计资质的单位编制保护方案，经属地文物部门审批；②建筑主体结构（如台基、墙体、梁架）不得拆除，需采用“最小干预”原则加固（优先使用传统工艺，如木构件榫卯修复、墙体夯土补砌）；③建筑外观（如门窗形式、屋面坡度、外墙材料）需保持历史风貌，更换材料需与原材质一致（如青砖替换青砖，禁用混凝土抹灰覆盖原砖雕）；④施工过程中若发现新的历史遗存（如碑刻、题刻），需立即停工并报告文物部门。四、综合分析类9.某城市旧城区2栋相邻4层砖混危房（1975年建）需同步改造，其中1栋为D级需拆除重建，另1栋为C级需加固。请分析两项目在“施工安全管理”上的差异点及重点防控措施。答：差异点及防控措施：①拆除重建项目：重点防控坍塌（拆除顺序需从上至下、分层拆除，严禁立体交叉作业；保留的相邻结构需设置临时支撑）、扬尘（拆除时需洒水降尘，设置≥2m封闭围挡）、废弃物堆放（建筑垃圾与可回收材料分类堆放，堆高≤1.5m）；②加固项目：重点防控高空坠落（外脚手架需满挂安全网，操作层脚手板铺满；2m以上作业人员必须系安全带）、结构失稳（加固时需先支顶后拆除（如拆除非承重隔墙前设置临时支撑），避免扰动原结构）、用电安全（加固用焊接设备需接地，电缆线无破损，潮湿环境使用36V安全电压）。两项目同步施工时，需在中间设置隔离带（宽度≥3m），避免拆除坠落物影响加固区域，每日召开协调会通报进度及风险点。10.结合“双碳”目标，2025年危房改造中可推广哪些低碳技术？请举例说明技术原理及适用场景。答：可推广的低碳技术：①再生骨料混凝土：将拆除的旧混凝土破碎、筛分后作为骨料（替代率30%-50%），减少天然砂石开采。适用于非承重构件（如垫层、临时道路）或加固用细石混凝土（需控制再生骨料含泥量＜3%）；②被动式太阳能采暖：在北墙内侧增设保温层（如XPS板厚度50mm），南墙设置太阳能集热板（与墙体结合，冬季通过自然通风将热量导入室内）。适用于北方采暖地区单层或低层危房改造（南向窗墙比≥0.3）；③竹木结构替代：用竹胶板（弹性模量8-10GPa）替代部分模板，竹筋（经防腐处理）替代部分箍筋（