2026短期房屋租赁合同范本

2026短期房屋租赁合同范本出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码□其他________证件号码：________________________联系电话：________________________联系地址：________________________承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码□其他________证件号码：________________________联系电话：________________________联系地址：________________________依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方合法拥有的房屋事宜，订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：________________________（详细地址，精确至门牌号）。1.2该房屋的权属情况：甲方为该房屋的□所有权人□合法使用权人（需提供所有权人授权出租的书面证明，作为本合同附件一），房屋权属证明编号：________________________（房屋所有权证/不动产权证书编号等）。该房屋□无□有抵押，抵押权人：________________________，抵押情况：________________________。1.3该房屋建筑面积约为________平方米，户型为：____室____厅____卫____厨，朝向为：________，装修状况为：□毛坯□简装□精装□其他________。1.4该房屋附属设施、设备、家具及电器清单：包括但不限于床____张、衣柜____组、沙发____套、空调____台、冰箱____台、洗衣机____台、热水器____台、燃气灶____台、油烟机____台、水电燃气表（当前底数：水____吨、电____度、燃气____立方米）等，具体详见附件二《房屋附属设施及物品交割单》，该附件经双方签字确认后，作为本合同不可分割的组成部分。1.5该房屋□包含□不包含配套车库/车位，车库/车位位置：________________________，□可□不可与该房屋一并使用。第二条租赁用途及限制2.1该房屋租赁用途为：□居住□办公（非经营性）□其他________，乙方承诺按照约定用途使用该房屋，不得擅自改变房屋使用性质。2.2乙方不得利用该房屋从事任何违法违规活动，不得损害公共利益及相邻权利人的合法权益，遵守小区物业管理规约及相关管理规定。2.3未经甲方书面同意，乙方不得在该房屋内擅自搭建、拆改房屋结构或改变房屋内外主体装修，不得擅自增设他物。第三条租赁期限3.1本合同短期租赁期限自20____年____月____日起至20____年____月____日止，租赁期限共计____个月____天。3.2租赁期限届满前，乙方若有意续租，应于租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行签订新的租赁合同。乙方未按约定时间提出续租申请的，视为放弃优先承租权，租赁期满后应按期返还房屋。3.3本合同租赁期限内，甲乙双方均不得擅自提前解除合同，如需提前解约，应按本合同第十条约定执行。第四条租金及支付方式4.1该房屋月租金为人民币________元（大写：________________________元整），此租金□包含□不包含本合同第六条约定的相关费用。4.2租金支付方式为：□月付□季付□半年付□一次性付清，具体约定如下：（1）首期租金：乙方应于本合同签订之日起3日内，向甲方支付首期租金人民币________元（大写：________________________元整），对应租赁期限为：20____年____月____日至20____年____月____日；（2）后续租金：若为月付/季付/半年付，乙方应于每期到期前10日内向甲方支付下期租金，支付日期遇法定节假日顺延至节假日后第一个工作日；（3）租金支付渠道：甲方指定收款账户，户名：________________________，开户行：________________________，账号：________________________，乙方支付租金后应保留支付凭证，甲方收到租金后3日内应向乙方出具收款收据。4.3租赁期内，甲方□不得□可以调整租金，若允许调整，调整幅度及时间约定为：________________________。第五条押金（履约保证金）5.1乙方应于本合同签订之日起3日内，向甲方支付房屋租赁押金人民币________元（大写：________________________元整），该押金作为乙方履行本合同义务的担保。5.2甲方收到押金后，应向乙方出具押金收款凭证，押金在租赁期内不计息。5.3租赁期满或本合同依法解除、终止后，乙方应结清所有应缴费用（租金、水电费、燃气费等），并将该房屋及附属设施、物品按约定状态返还给甲方，经甲方验收合格后15个工作日内，甲方将押金全额无息返还给乙方。5.4若乙方存在违约行为（如拖欠租金、损坏房屋及设施、擅自转租等），甲方有权从押金中抵扣相应的违约金、赔偿金及未结清费用，抵扣后押金有剩余的，剩余部分无息返还；押金不足以抵扣的，甲方有权向乙方追偿差额部分。第六条其他相关费用承担租赁期内，与该房屋相关的各项费用承担方式如下：6.1甲方承担的费用：□物业费□供暖费□公共部位维修费□其他________，甲方应按时足额缴纳上述费用，确保乙方正常使用该房屋。6.2乙方承担的费用：□水费□电费□燃气费□网络费□电视收视费□卫生费□停车费□其他________，乙方应按相关部门规定的标准按时足额缴纳，不得拖欠。6.3甲乙双方应相互配合，提供必要的缴费凭证，以便对方及时缴费。若一方未按约定缴纳费用，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条房屋的交付与返还7.1甲方应于本合同约定的租赁起始日将该房屋按约定状态交付给乙方，双方应共同查验房屋及附属设施、物品，填写附件二《房屋附属设施及物品交割单》，签字确认后视为交付完成。7.2租赁期满或本合同解除、终止后，乙方应于____日内将该房屋及附属设施、物品恢复至交付时的状态（自然损耗除外），并清理房屋内个人物品，将房屋钥匙及相关凭证返还给甲方。7.3乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按本合同约定月租金的千分之五向甲方支付违约金；逾期超过7日的，甲方有权自行清理房屋内物品（物品损失由乙方自行承担），并追究乙方的违约责任。7.4租赁期内，房屋及附属设施、物品的自然损耗（如水管老化、家电正常折旧等）由甲方负责维修或更换，甲方应在接到乙方通知后24小时内响应，紧急情况（如漏水、停电等影响正常居住的）应在2小时内到场处理，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当、故意或过失造成的损坏，由乙方负责维修或照价赔偿。第八条转租、转让与抵押8.1租赁期内，乙方□不得□经甲方书面同意后方可将该房屋转租给第三方，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，转租合同需经甲方备案，因转租造成的房屋损失及纠纷，由乙方承担全部责任。8.2租赁期内，甲方如需转让该房屋所有权，应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。若乙方放弃优先购买权，房屋所有权转移后，新所有权人应继续履行本合同约定的权利义务，甲方应协助乙方与新所有权人办理合同变更手续。8.3租赁期内，甲方如需将该房屋设定抵押，应提前15日书面通知乙方，抵押行为不得影响乙方的正常租赁使用，若因抵押导致乙方无法使用该房屋的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失。第九条双方权利义务9.1甲方权利义务：（1）有权按照合同约定收取租金、押金及其他相关费用；（2）有权监督乙方合理使用房屋及附属设施、物品，对乙方的违法违规使用行为有权制止并要求整改；（3）保证该房屋产权清晰、无权利瑕疵，具备合法出租资格，确保乙方依法享有对该房屋的占有、使用权利；（4）不得擅自干涉乙方的正常居住或使用，不得无故提前收回房屋；（5）负责房屋主体结构及主要设施的维修保养，承担因房屋质量问题给乙方造成的损失。9.2乙方权利义务：（1）有权按照合同约定占有、使用该房屋及附属设施、物品；（2）有权要求甲方保障房屋及附属设施、物品正常使用，对甲方未履行维修义务的，有权要求甲方限期整改或自行维修（维修费用由甲方承担）；（3）按时足额支付租金、押金及其他相关费用，不得拖欠、拒付；（4）妥善保管房屋及附属设施、物品，不得擅自拆改、损坏，不得擅自改变房屋用途；（5）遵守小区物业管理规定，尊重邻里，不得从事违法违规活动，不得影响他人正常生活；（6）租赁期内，如房屋出现安全隐患或设施故障，应及时通知甲方。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金；逾期超过7日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收取的租金及押金，并支付相当于1个月租金的违约金；（2）租赁期内，甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因导致乙方无法继续使用房屋的，甲方应退还已收取的剩余租金及押金，并支付相当于1个月租金的违约金，若给乙方造成额外损失（如搬家费、中介费等），甲方应另行赔偿；（3）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方财产损失的，应承担相应的赔偿责任，同时应减免相应的租金。10.2乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之五向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，收回房屋，押金不予退还，乙方应支付已使用期间的租金及相应违约金；（2）乙方擅自改变房屋用途、拆改房屋结构或损坏房屋及附属设施、物品的，应限期恢复原状或照价赔偿，甲方有权要求乙方支付相当于1个月租金的违约金，情节严重的，甲方有权解除本合同，押金不予退还；（3）乙方未经甲方同意擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除本合同，收回房屋，押金不予退还，乙方应支付相当于1个月租金的违约金，并承担由此造成的一切损失；（4）乙方利用该房屋从事违法违规活动的，甲方有权立即解除本合同，收回房屋，押金不予退还，乙方应承担由此造成的一切法律责任及甲方损失。第十一条不可抗力与争议解决11.1因不可抗力（如地震、火灾、洪水、战争、政府征收、拆迁等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。甲方应退还乙方已收取的剩余租金及押金，因不可抗力造成的房屋及物品损失，由甲方承担；乙方个人财产损失由乙方自行承担。11.2本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件（附件一：所有权人授权出租证明；附件二：房屋附属设施及物品交割单）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.4甲乙双方确认本合同首部所列的联系电话、联系地址为有效送达地址，任何书面通知按该地址送达即视为有效送达。若联系方式发生变更，应提前3日书面通知对方，否则因此产生的送达不能等后果由责任方自行承担。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：________________________签订日期：20____年____月____日乙方（签字/盖章）：________________________签订日期：20____年____月____日附件一：所有权人授权出租证明（范本）本人/本单位（姓名/名称：________________________，证件号码：________________________）系坐落于________________________（房屋详细地址）的房屋所有权人，现自愿授权________________________（甲方姓名/名称，证件号码：________________________）作为代理人，将该房屋出租给________________________（乙方姓名/名称），租赁期限自20____年____月____日起至20____年____月____日止。本人/本单位确认，甲方有权依据《2026短期房屋租赁合同》约定收取租金、押金，处理租赁相关事宜，由此产生的一切权利义务均由本人/本单位承担。授权人（签字/盖章）：________________________证件号码：________________________授权日期：20____年____月____日附件二