售楼部安全生产制度

PAGE售楼部安全生产制度一、总则1.目的为加强售楼部的安全生产管理，保障员工生命安全和身体健康，保护公司财产安全，促进售楼部各项工作的顺利开展，依据国家相关法律法规和行业标准，结合本售楼部实际情况，制定本制度。2.适用范围本制度适用于本售楼部全体员工、来访客户以及在售楼部区域内进行作业的所有人员。3.安全生产方针坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，强化安全生产责任，确保售楼部安全生产形势稳定。4.安全生产原则遵循“谁主管、谁负责”、“管业务必须管安全、管生产经营必须管安全”的原则，明确各部门和人员的安全生产职责，落实安全生产措施。二、安全生产管理机构及职责1.安全生产管理小组成立以售楼部经理为组长，各部门负责人为成员的安全生产管理小组，全面负责售楼部的安全生产管理工作。2.管理小组职责贯彻执行国家安全生产法律法规和行业标准，制定和完善售楼部安全生产管理制度。定期召开安全生产会议，分析安全生产形势，研究解决安全生产问题。组织开展安全生产检查和隐患排查治理工作，督促落实安全生产整改措施。组织安全生产教育培训，提高员工安全意识和技能。负责安全生产事故的应急救援和调查处理工作。协调与政府有关部门的安全生产工作联系，及时报告安全生产情况。三、安全生产责任制1.售楼部经理安全生产职责全面负责售楼部的安全生产工作，是安全生产第一责任人。组织制定和实施售楼部安全生产管理制度和安全生产目标。定期组织安全生产检查，及时消除安全隐患。组织开展安全生产教育培训，提高员工安全素质。负责安全生产事故的应急救援指挥工作，及时、如实报告安全生产事故。2.各部门负责人安全生产职责负责本部门的安全生产工作，落实安全生产责任制。组织本部门员工学习安全生产规章制度和操作规程，开展安全生产教育活动。定期组织本部门安全生产检查，及时发现和消除安全隐患。负责本部门安全设施设备的维护和管理，确保正常运行。发生安全生产事故时，及时组织救援，并向上级报告。3.员工安全生产职责遵守安全生产规章制度和操作规程，服从管理，正确佩戴和使用劳动防护用品。接受安全生产教育和培训，掌握本职工作所需的安全生产知识和技能。发现事故隐患或者其他不安全因素，应当立即向现场安全生产管理人员或者本部门负责人报告。积极参加安全生产活动，提出安全生产合理化建议。四、安全生产教育培训1.培训计划制定年度安全生产教育培训计划，明确培训内容、培训时间、培训对象和培训方式等。培训计划应根据国家法律法规、行业标准和售楼部实际情况进行制定，确保培训的针对性和实效性。2.培训内容安全生产法律法规和行业标准。售楼部安全生产管理制度和操作规程。安全事故案例分析。安全设施设备的使用和维护。应急救援知识和技能。3.培训方式内部培训：由售楼部安全生产管理人员或邀请专家进行授课。外部培训：组织员工参加政府有关部门或专业培训机构举办的安全生产培训班。现场培训：结合实际工作，在施工现场或设备操作现场进行培训。网络培训：利用网络平台，开展在线安全生产培训。4.培训考核对参加培训的员工进行考核，考核内容包括理论知识和实际操作。考核结果作为员工绩效评定、晋升、奖励和处罚的重要依据。对考核不合格的员工，应进行补考或重新培训，直至考核合格。五、安全生产检查与隐患排查治理1.检查计划制定安全生产检查计划，明确检查内容、检查时间、检查人员和检查方式等。检查计划应涵盖售楼部的各个区域、设施设备和人员活动，确保全面检查。2.检查内容安全生产管理制度的执行情况。安全设施设备的运行状况。消防设施的配备和完好情况。电气设备的安全使用情况。施工现场的安全防护措施。员工的安全行为规范。3.检查方式定期检查：每周至少进行一次全面的安全生产检查。专项检查：针对重点部位、关键设备或特殊时期进行专项检查。季节性检查：根据不同季节的特点，开展季节性安全生产检查。节假日检查：在节假日前后进行安全生产检查，确保节日期间安全。4.隐患排查治理对检查中发现的安全隐患，应立即下达隐患整改通知书，明确整改责任人、整改措施和整改期限。整改责任人应按照要求及时进行整改，确保隐患得到彻底消除。对重大安全隐患，应实行挂牌督办，制定专项整改方案，确保整改到位。建立隐患排查治理台账，对隐患的排查、整改情况进行详细记录。六、安全设施设备管理1.设施设备采购采购的安全设施设备应符合国家法律法规和行业标准要求，具有产品合格证书和质量检验报告。选择具有良好信誉和资质的供应商，签订采购合同，明确双方的权利和义务。2.设施设备安装与调试安全设施设备的安装应由专业人员按照安装说明书进行操作，确保安装质量。安装完成后，应进行调试和试运行，检查设备的运行状况和性能指标，确保正常运行。3.设施设备维护与保养制定安全设施设备维护保养计划，明确维护保养内容、维护保养周期和维护保养人员等。维护保养人员应按照计划对设施设备进行定期维护保养，及时更换损坏的零部件，确保设备完好。对重要的安全设施设备，应建立维护保养档案，记录维护保养情况。4.设施设备报废与更新对已达到报废标准或无法正常使用的安全设施设备，应及时进行报废处理。报废的设施设备应按照规定进行处置，不得随意丢弃。根据售楼部的发展和安全生产需要，及时更新安全设施设备。七、消防安全管理1.消防设施配备按照国家消防法律法规和行业标准要求，在售楼部各区域配备相应的消防设施设备，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。消防设施设备应定期进行检查和维护，确保完好有效。2.消防通道管理保持消防通道畅通无阻，严禁在消防通道内堆放杂物或停放车辆。消防通道的门应保持常闭状态，并有明显的标识。3.用火用电管理严格用火用电审批制度，未经批准不得在售楼部内进行明火作业或私拉乱接电线。用火用电时应采取相应的防火措施，确保安全。4.消防培训与演练定期组织员工参加消防安全培训，提高员工的消防安全意识和自防自救能力。制定消防应急预案，定期组织消防演练，检验和提高应急救援能力。八、电气安全管理1.电气设备安装电气设备的安装应符合国家电气安装标准要求，由专业电工进行操作。电气设备应安装漏电保护装置，确保用电安全。2.电气设备使用员工应正确使用电气设备，不得超负载运行或违规操作。不得私拉乱接电线，不得使用不合格的电气设备。3.电气设备检查与维护定期对电气设备进行检查和维护，检查内容包括电线电缆、配电箱、开关插座、灯具等。及时发现和消除电气设备存在的安全隐患，确保电气设备正常运行。4.电气安全警示标识在电气设备周围设置明显的安全警示标识，提醒员工注意安全。安全警示标识应符合国家相关标准要求，保持清晰、醒目。九、施工现场安全管理1.施工前准备施工单位应具备相应资质，签订施工合同，明确双方的安全生产责任。施工单位应编制施工组织设计和安全专项施工方案，报售楼部审核批准。施工单位应组织施工人员进行安全教育培训，考试合格后方可上岗作业。2.施工现场安全防护施工现场应设置围挡、警示标志等安全防护设施，确保施工安全。施工人员应正确佩戴和使用安全帽、安全带等劳动防护用品。施工现场的临时用电、临时用水应符合安全要求，不得私拉乱接。3.施工机械与设备管理施工机械与设备应定期进行检查和维护，确保性能良好。施工机械与设备的操作人员应持证上岗，严格按照操作规程进行操作。4.施工现场文明施工施工现场应保持整洁卫生，物料堆放整齐，建筑垃圾及时清理。施工过程中应减少噪声、粉尘等污染，保护环境。十、应急救援管理1.应急预案制定制定售楼部安全生产事故应急预案，包括火灾、地震、坍塌、触电等事故的应急处置措施。应急预案应明确应急救援组织机构、职责分工、应急救援程序、应急救援物资和设备等。2.应急救援物资与设备配备必要的应急救援物资和设备，如灭火器、消火栓、急救箱、担架、对讲机等。应急救援物资和设备应定期进行检查和维护，确保完好有效。3.应急救援演练定期组织应急救援演练，检验和提高应急救援能力。演练内容应包括火灾扑救、人员疏散、伤员急救等。演练结束后，应对应急预案进行评估和修订，不断完善应急预案。4.事故报告与处理发生安全生产事故时，应立即启动应急预案，组织救援，并及时报告上级主管部门和政府有关部门。事故发生后，应保护事故现场，积极配合政府有关部门进行事故调查处理。对事故原因进行分析，总结经验教训，采取防范措施，防止事故再次发生。十一、职业健康管理1.职业健康防护为员工提供必要的职业健康防护用品，如口罩、耳塞、防护眼镜等。对接触有毒有害物质的员工，应定期进行职业健康检查，建立职业健康档案。2.工作环境改善改善售楼部的工作环境，确保通风良好、光线充足、温度适宜。合理安排员工工作时间，避免员工长时间连续工作，防止疲劳作业。3.职业健康宣传教育开展职业健康宣传教育活动，提高员工的职业健康意识和自我保护能力。宣传教育内容包括职业健康知识、职业病防治方法等。十二、安全生产奖