公租房安全生产检查制度

PAGE公租房安全生产检查制度一、总则（一）目的为加强公租房安全生产管理，及时消除安全隐患，预防和减少安全事故的发生，保障租户生命财产安全，特制定本安全生产检查制度。（二）适用范围本制度适用于公司所管理的各类公租房项目，包括但不限于房屋建筑、配套设施及相关场地等。（三）基本原则安全生产检查工作应遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，坚持定期检查与不定期检查相结合、全面检查与专项检查相结合、专业检查与群众检查相结合的原则，确保公租房安全生产状况始终处于受控状态。二、检查职责分工（一）公司安全生产管理部门1.负责制定年度安全生产检查计划，并组织实施。2.对各公租房项目的安全生产检查工作进行指导、监督和考核。3.定期汇总分析安全生产检查情况，提出改进措施和建议。4.负责组织对重大安全隐患的排查、评估和整改跟踪。（二）项目管理部门1.具体负责本项目的安全生产日常检查工作，按照公司要求落实各项检查任务。2.对检查中发现的安全问题及时进行整改，对重大安全隐患及时报告公司安全生产管理部门，并跟踪整改情况。3.组织本项目租户进行安全宣传教育，提高租户安全意识。4.建立健全本项目安全生产检查档案，记录检查情况和整改结果。（三）工程技术部门1.协助项目管理部门对房屋建筑、配套设施等进行安全技术检查，提供技术支持和指导。2.对检查中发现的技术问题提出整改方案，并监督实施过程。3.参与重大安全隐患的评估和整改方案的制定，从技术层面保障整改措施的可行性。（四）租户1.配合公司及项目管理部门的安全生产检查工作，如实提供相关信息。2.自觉遵守公租房安全生产规定，发现安全问题及时向项目管理部门报告。3.积极参与安全宣传教育活动，提高自身安全意识和自我防范能力。三、检查内容（一）房屋建筑安全1.建筑结构安全检查，包括地基基础、主体结构、梁柱板等是否存在裂缝、变形、倾斜等情况。2.屋面防水、外墙保温、门窗等围护结构是否完好，有无渗漏、损坏等问题。3.楼梯、电梯、疏散通道等安全疏散设施是否畅通，疏散指示标志、应急照明是否完好有效。4.电气线路、配电箱、插座、开关等是否符合安全要求，有无私拉乱接、过载、短路等现象。5.消防设施设备是否齐全、完好有效，包括灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。（二）配套设施安全1.给排水系统检查，包括管道是否畅通，有无漏水、堵塞等问题；水箱、水池等储水设施是否清洁卫生，水位控制是否正常。2.供电系统检查，包括变压器、配电箱、配电柜等设备运行是否正常，接地、接零保护是否良好。3.燃气系统检查，包括燃气管道是否完好，有无泄漏、损坏等情况；燃气器具是否符合安全要求，安装是否规范。4.电梯安全检查，包括电梯运行是否平稳，有无异常振动、声响；电梯轿厢内紧急报警装置是否正常；电梯维保记录是否齐全。5.游乐设施、健身器材等公共设施是否牢固、安全，有无损坏、锈蚀等情况，是否存在安全隐患。（三）消防安全1.消防通道是否畅通无阻，有无堆放杂物、停放车辆等影响疏散的现象。2.消防水源是否充足，消防水池、消防水箱水位是否正常，消火栓是否能正常出水。3.消防设施设备是否完好有效，灭火器是否在有效期内，压力是否正常；消火栓箱内配件是否齐全；自动喷水灭火系统、火灾报警系统等是否能正常运行。4.租户是否存在违规使用明火、私拉乱接电线、违规停放电动车充电等消防安全违法行为。（四）安全管理制度执行情况1.安全生产责任制是否落实，各级管理人员和租户的安全职责是否明确。2.安全检查制度、隐患排查治理制度、安全教育培训制度、应急救援制度等是否健全并有效执行。3.安全档案资料是否齐全、规范，包括安全检查记录、隐患整改记录、安全教育培训记录、应急演练记录等。四、检查方式与频率（一）日常检查1.项目管理部门的安全管理人员应每天对所负责的公租房项目进行巡查，重点检查房屋建筑、配套设施、消防安全等方面的情况。2.巡查人员应填写日常检查记录，详细记录检查时间、地点、内容、发现的问题及处理情况等。（二）定期检查1.公司安全生产管理部门每月组织一次对公租房项目的全面安全生产检查，检查内容涵盖本制度规定的各项检查内容。2.项目管理部门每半月组织一次本项目的安全生产自查，对检查中发现的问题及时进行整改，并将自查情况报公司安全生产管理部门。（三）专项检查1.根据季节特点、重大节日、重要活动等，适时组织专项安全生产检查。如夏季防汛、冬季防火、节假日期间的安全检查等。2.针对电气安全、燃气安全、电梯安全等重点领域，定期或不定期开展专项检查，确保重点部位和关键设施设备的安全运行。（四）季节性检查1.春季重点检查房屋建筑的防风、防雷、防雨设施，以及电气设备的防潮、防漏电情况。2.夏季重点检查防暑降温措施落实情况、防汛设施设备运行情况、电气设备的防高温过载情况。3.秋季重点检查防火安全、房屋建筑的防寒保暖设施检查。4.冬季重点检查防寒保暖措施落实情况、用火用电安全、消防设施设备的防寒防冻情况。五、检查程序（一）检查准备1.制定检查方案，明确检查目的、范围对象、内容方法、人员分工等。2.准备检查所需的工具、仪器、表格等，如检测设备、安全检查表、记录簿等。3.通知被检查部门或项目，告知检查时间、内容和要求，要求其提前做好准备工作。（二）实施检查1.检查人员按照检查方案和检查表的内容，对检查对象进行全面、细致的检查。2.采用听汇报、查资料、看现场、找隐患、提问题等方式，认真查找安全隐患和管理漏洞。3.对检查中发现的问题，应详细记录，包括问题描述、发现部位、责任人等，并拍照或录像留存证据。（三）情况反馈1.检查结束后，检查人员应及时向被检查部门或项目反馈检查情况，提出存在的问题和整改要求。2.被检查部门或项目负责人应认真听取反馈意见，对提出的问题表示认可，并签字确认。（四）整改落实1.被检查部门或项目应根据检查反馈意见，制定详细的整改计划，明确整改措施责任人和整改期限。2.整改责任人应按照整改计划认真组织实施整改，确保安全隐患得到及时消除。3.整改完成后，被检查部门或项目应向公司安全生产管理部门提交整改报告，申请复查。（五）复查验收1.公司安全生产管理部门收到整改报告后，应及时组织复查验收。2.复查人员按照原检查标准对整改情况进行检查，确认整改是否到位。3.对复查合格的，予以销号；对复查仍不合格的，应责令继续整改，直至达到安全要求。六、隐患排查与治理（一）隐患排查1.安全生产检查过程中应同时开展隐患排查工作，全面查找公租房项目存在的安全隐患。2.隐患排查应做到横向到边、纵向到底，不留死角和盲区，对排查出的隐患应进行详细登记，建立隐患排查台账。（二）隐患分级1.根据隐患的危害程度和整改难度，将安全隐患分为一般隐患和重大隐患。2.一般隐患是指危害和整改难度较小，发现后能够立即整改排除的隐患。3.重大隐患是指危害和整改难度较大，应当全部或者局部停产停业，并经过一定时间整改治理方能排除的隐患，或者因外部因素影响致使生产经营单位自身难以排除的隐患。（三）隐患治理1.对于一般隐患应立即组织整改，整改责任人应在规定期限内完成整改，并将整改情况报项目管理部门备案。2.对于重大隐患，公司安全生产管理部门应组织相关部门和专家进行评估，制定切实可行的整改方案。整改方案应包括整改措施、责任部门、责任人、整改期限、资金保障等内容。3.整改责任部门应严格按照整改方案组织实施整改，确保重大隐患得到彻底治理。在整改期间，应采取有效的防范措施，防止事故发生。4.整改完成后，公司安全生产管理部门应组织对重大隐患整改情况进行验收，验收合格后方可销号。七、安全教育培训（一）培训对象1.公司全体员工，包括安全生产管理人员、项目管理人员、工程技术人员、物业工作人员等。2.公租房租户。（二）培训内容1.安全生产法律法规、标准规范。2.公司安全生产管理制度、操作规程。3.安全事故案例分析、应急处置知识。4.消防安全知识、电气安全知识、燃气安全知识等。（三）培训方式1.定期组织内部培训，邀请专家或专业人员进行授课。2.利用安全宣传资料、视频、网络平台等开展线上安全教育培训。3.结合安全生产检查、应急演练等活动，对员工和租户进行现场安全教育培训。（四）培训计划与实施1.公司安全生产管理部门应制定年度安全教育培训计划，明确培训内容、培训时间、培训对象等。2.各部门应按照培训计划组织实施培训，并做好培训记录。培训记录应包括培训时间、地点、内容、参加人员等信息。（五）培训效果评估1.定期对安全教育培训效果进行评估，可通过考试、问卷调查、现场操作考核等方式进行。2.根据评估结果，分析存在的问题，及时调整培训内容和方式，提高培训质量和效果。八、应急管理（一）应急预案制定1.公司应制定完善的公租房安全生产应急预案，包括综合应急预案、专项应急预案和现场处置方案。2.应急预案应涵盖火灾、地震、防汛、燃气泄漏等各类可能发生的安全事故，明确应急组织机构、职责分工、应急响应程序、应急救援措施等内容。（二）应急演练1.定期组织应急演练，检验应急预案的可行性和有效性，提高员工和租户的应急处置能力。2.应急演练应包括火灾逃生演练、防汛抢险演练、燃气泄漏应急处置演练等，演练结束后应及时总结评估，针对演练中发现的问题及时修订应急预案。（三）应急物资储备1.配备必要的应急物资，如灭火器、消火栓、防汛沙袋、应急照明设备、急救药品等。2.建立应急物资管理制度，定期对应急物资进行检查、维护和更新，确保应急物资完好有效。（四）应急响应1.发生安全事故后，现场人员应立即报告项目管理部门，并采取必要的应急措施，防止事故扩大。2.项目管理部门接到报告后，应立即启动应急预案，组织救援力量进行抢险救援，并及时向上级主管部门报告事故情况。公司应按照国家有关规定，及时、如实报告安全事故，不得隐瞒、谎报或者迟报。九、奖励与处罚（一）奖励1.对在安全生产检查工作中表现突出，及时发现并消除重大安全隐患，避免安全事故发生的部门或个人，给予表彰和奖励。2.对积极参与安全生产管理，提出合理化建议并被采纳，有效改善安全生产状况的人员，给予奖励。（二）处罚1.对违反安全生产检