2026年土地登记代理人之土地登记相关法律知识题库综合试题及答案

2026年土地登记代理人之土地登记相关法律知识题库综合试题及答案一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）1.根据《民法典》，下列关于集体土地所有权主体的表述正确的是（）。A.村民委员会是集体土地的唯一所有权人B.村民小组可以依法代表集体行使所有权C.乡镇政府直接享有集体土地所有权D.集体土地所有权不得由集体经济组织代表行使答案：B2.甲村将一块耕地出租给乙公司种植苗木，租期20年。该合同效力应当认定为（）。A.有效，因双方意思表示真实B.无效，因耕地不得用于非农业建设C.效力待定，需经县级自然资源部门批准D.可撤销，因违反土地用途管制答案：B3.下列关于土地登记资料查询的表述，正确的是（）。A.任何单位个人均可查询原始登记资料B.权利人可查询本人宗地的原始登记资料C.律师凭律所介绍信可查询他人宗地原始资料D.司法机关查询无需出具协助执行通知书答案：B4.以出让方式取得国有建设用地使用权的，其使用年限自（）起算。A.出让合同签订之日B.出让金全部付清之日C.土地交付之日D.登记机构记载于登记簿之日答案：D5.下列情形中，可以直接办理注销登记的是（）。A.土地被依法收回B.权利人放弃使用权但未提交书面声明C.抵押期限届满D.查封期限届满答案：A6.关于不动产登记簿的效力，下列说法错误的是（）。A.登记簿是物权归属和内容的根据B.不动产权属证书与登记簿不一致时，以证书为准C.登记簿采用电子介质的，具有法律效力D.登记簿可以依法公开查询答案：B7.甲将名下国有建设用地使用权抵押给乙银行，双方于3月1日签订抵押合同，3月5日办理登记，3月8日银行放款。抵押权设立时间为（）。A.3月1日B.3月5日C.3月8日D.抵押合同生效时答案：B8.下列关于异议登记的说法，正确的是（）。A.异议登记有效期为30日B.异议登记失效后，申请人不得再次申请C.异议登记期间，登记簿记载的权利人可自由处分不动产D.异议登记可直接导致登记簿记载失效答案：A9.甲以划拨方式取得国有土地使用权，现拟转让该土地，应当（）。A.直接签订转让合同B.经市、县人民政府批准并补缴出让金C.报乡镇政府备案即可D.只需通知自然资源部门答案：B10.下列关于地役权的表述，正确的是（）。A.地役权自地役合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人B.地役权可以单独转让C.需役地转让时，地役权自动消灭D.供役地不得设立多个地役权答案：A11.下列关于土地权属争议调处的说法，错误的是（）。A.单位之间的争议由县级以上人民政府处理B.个人与单位之间的争议由乡级政府处理C.当事人对处理决定不服的，可提起行政诉讼D.调处期间，土地登记自动中止答案：D12.甲公司取得国有建设用地使用权后，满2年未动工开发，且未申请延期，政府可依法（）。A.责令其转让B.无偿收回C.处以出让金20%罚款D.限制其参加新的土地出让活动答案：B13.下列关于预告登记的说法，正确的是（）。A.预告登记后，权利人可自由处分不动产B.预告登记有效期为6个月C.预告登记可以对抗将来成立的所有权人D.预告登记仅适用于商品房预售答案：C14.下列关于土地登记代理人的义务，错误的是（）。A.保守委托人商业秘密B.对登记结果承担连带赔偿责任C.按照委托人要求及时办理登记D.不得伪造申请资料答案：B15.下列关于宅基地使用权的表述，正确的是（）。A.宅基地使用权可以抵押B.宅基地使用权可以单独继承C.宅基地使用权人出卖住房的，不得再申请D.宅基地使用权期限70年答案：C16.下列关于土地登记错误赔偿的说法，正确的是（）。A.登记错误一律由登记人员个人赔偿B.登记机构赔偿后不得追偿C.因申请人提供虚假材料造成错误的，登记机构不承担责任D.登记机构仅对故意错误承担赔偿责任答案：C17.甲将土地抵押给乙后，又在同一土地上设定典权给丙，则（）。A.乙的抵押权优先于丙的典权B.丙的典权优先于乙的抵押权C.二者按比例受偿D.需重新评估后确定顺序答案：A18.下列关于土地登记资料保密的说法，正确的是（）。A.登记资料一律不得公开B.涉及国家秘密的宗地资料可拒绝查询C.律师凭委托书可查询任何资料D.权利人配偶可查询全部资料答案：B19.下列关于国有农用地使用权登记的说法，正确的是（）。A.以承包方式取得的，登记为土地承包经营权B.以出让方式取得的，登记为国有建设用地使用权C.以租赁方式取得的，登记为土地租赁权D.国有农用地不得登记答案：A20.下列关于土地登记代理人执业限制的说法，正确的是（）。A.可同时接受同一宗地的买卖双方委托B.可允许他人以自己的名义执业C.不得同时在两个以上代理机构执业D.可代理登记机关工作人员答案：C21.下列关于土地登记程序的说法，正确的是（）。A.受理后15日内必须登簿B.公告期满无异议即可登簿C.登簿前可撤回申请D.登簿后不得更正答案：C22.下列关于土地登记类型对应关系，错误的是（）。A.首次登记——总登记B.变更登记——权利人姓名变化C.转移登记——买卖D.更正登记——登记簿错误答案：A23.下列关于土地登记代理委托合同的说法，正确的是（）。A.必须公证B.可以口头形式C.应当明确代理权限和期限D.可由登记机构指定答案：C24.下列关于土地登记查询结果证明的说法，正确的是（）。A.查询证明具有确权效力B.查询证明可作为诉讼证据C.查询证明可以代替权属证书D.查询证明加盖乡政府公章答案：B25.下列关于土地登记资料管理期限的说法，正确的是（）。A.原始登记资料保存30年B.电子资料无需永久保存C.登记簿应当永久保存D.过程性资料可立即销毁答案：C26.下列关于土地登记代理人法律责任的说法，正确的是（）。A.伪造材料的，仅承担民事责任B.构成犯罪的，依法追究刑事责任C.过失造成损失的，不承担赔偿责任D.行政处罚仅限于警告答案：B27.下列关于土地登记公告的说法，正确的是（）。A.公告期不得少于7日B.公告期满即视为送达C.公告应当在国土资源部网站发布D.公告内容应当包括宗地面积、用途、权利人答案：D28.下列关于土地登记资料复制费的说法，正确的是（）。A.一律免费B.按成本收取C.由登记机构自行定价D.由省级价格部门统一定价答案：B29.下列关于土地登记代理人继续教育的说法，正确的是（）。A.每3年不少于30学时B.每2年不少于60学时C.每1年不少于90学时D.无需继续教育答案：B30.下列关于土地登记资料电子化的说法，正确的是（）。A.电子登记簿无需备份B.电子签名与手写签名具有同等效力C.电子档案与纸质档案不一致时，以电子为准D.电子登记簿可事后补录答案：B二、多项选择题（每题2分，共20分。每题有两个或两个以上正确答案，多选、少选、错选均不得分）31.下列属于土地登记代理业务范围的有（）。A.代为填写登记申请书B.代为领取权属证书C.代为缴纳土地出让金D.代为办理地籍调查E.代为出庭应诉答案：A、B、D32.下列关于土地登记资料查询主体的表述，正确的有（）。A.权利人可查询本人宗地原始资料B.继承人可查询被继承人宗地原始资料C.债权人可查询债务人宗地原始资料D.律师凭法院调查令可查询他人宗地原始资料E.相邻权人可任意查询他人宗地原始资料答案：A、B、D33.下列关于登记机构职责的表述，正确的有（）。A.查验权属来源材料B.如实登簿C.对登记结果承担保险责任D.建立健全登记档案E.对虚假材料进行行政处罚答案：A、B、D34.下列关于土地登记代理合同必备条款的表述，正确的有（）。A.代理事项B.代理权限C.代理报酬D.保密义务E.争议解决方式答案：A、B、C、D、E35.下列关于土地登记错误的情形，属于登记机构过错的有（）。A.将甲的宗地面积少记100平米B.未审查出申请人伪造的身份证C.未核对土地出让合同原件D.将甲的土地误登记为乙所有E.申请人隐瞒继承关系答案：A、D36.下列关于土地登记代理人权利的说法，正确的有（）。A.要求委托人提供真实材料B.拒绝违法代理事项C.收取约定报酬D.以自己的名义签署登记申请书E.查阅登记机构内部审批文件答案：A、B、C37.下列关于土地登记资料公开查询的内容，应当包括（）。A.宗地坐落B.土地用途C.土地面积D.权利人姓名E.抵押金额答案：A、B、C、D38.下列关于土地登记代理人禁止行为的有（）。A.泄露委托人隐私B.同时代理有利害冲突的双方C.向登记工作人员行贿D.告知委托人法律风险E.伪造地籍调查表答案：A、B、C、E39.下列关于土地登记资料电子化的优势，表述正确的有（）。A.提高查询效率B.降低管理成本C.防止篡改D.便于异地查询E.完全免除纸质档案答案：A、B、C、D40.下列关于土地登记代理人执业风险防范的措施，表述正确的有（）。A.建立材料复核制度B.购买职业责任保险C.与委托人签订免责条款D.定期参加业务培训E.将代理业务转包他人答案：A、B、D三、填空题（每空1分，共20分）41.土地登记实行__________、__________、__________的原则。答案：依法、自愿、申请42.不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行__________备份，确保数据安全。答案：异地43.土地登记代理人应当妥善保管委托人提供的__________，不得擅自泄露。答案：商业秘密44.登记机构应当自受理登记申请之日起__________个工作日内办结，公告期不计入。答案：1545.预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分该不动产的不发生__________效力。答案：物权46.土地登记资料查询分为__________查询和__________查询两类。答案：公开、限制47.土地登记代理人变更执业机构的，应当办理__________手续。答案：变更登记48.登记机构发现登记错误的，应当书面通知权利人办理__________登记。答案：更正49.土地登记代理人不得允许他人以本人名义__________。答案：执业50.土地登记代理人继续教育学时由__________部门负责认定。答案：自然资源51.土地登记代理人伪造申请材料，给他人造成损失的，应当依法承担__________责任。答案：赔偿52.土地登记代理人应当建立__________档案，保存期不得少于5年。答案：代理业务53.土地登记代理人接受委托时，应当核对委托人__________明材料。答案：身份54.土地登记代理人不得以__________方式承揽业务。答案：不正当55.土地登记代理人应当告知委托人登记所需的__________、时限和费用。答案：材料56.土地登记代理人出具虚假报告，情节严重的，由__________部门吊销资格证。答案：自然资源57.土地登记代理人应当参加__________组织的业务培训。答案：行业协会58.土地登记代理人应当保守国家__________，不得泄露。答案：秘密59.土地登记代理人应当__________竞争，不得诋毁同行。答案：公平60.土地登记代理人应当协助委托人依法缴纳__________费用。答案：登记四、简答题（每题10分，共30分）61.简述土地登记代理人应当履行的法定义务。答案：（1）遵守法律、法规和职业道德；（2）如实告知委托人登记事项、材料、时限和费用；（3）保守委托人商业秘密和国家秘密；（4）不得伪造、变造申请材料；（5）不得同时在两个以上机构执业；（6）不得允许他人以自己名义执业；（7）按照规定参加继续教育；（8）建立并保存代理业务档案不少于5年；（9）对因过错造成的损失承担赔偿责任；（10）接受行业管理和行政监督。62.简述土地登记资料查询的程序。答案：（1）查询人提交查询申请书；（2）提供身份证明或授权文件；（3）登记机构审查查询主体资格；（4）区分公开信息与限制信息；（5）公开信息当场提供；（6）限制信息需权利人同意或法定事由；（7）出具查询结果证明；（8）按规定收取复制成本费；（9）建立查询记录台账；（10）对涉及国家秘密的宗地拒绝查询并说明理由。63.简述登记机构在办理更正登记时的审查要点。答案：（1）审查更正申请主体是否适格；（2）核实登记错误的事实与证据；（3）区分笔误与实体权利错误；（4）笔误可直接更正并通知权利人；（5）实体权利错误需全体权利