2026年资产评估师考试重点章节练习试题及答案

2026年资产评估师考试重点章节练习试题及答案考试时长：120分钟满分：100分试卷名称：2026年资产评估师考试重点章节练习试题及答案考核对象：资产评估师考试备考人员题型分值分布：-判断题（总共10题，每题2分）总分20分-单选题（总共10题，每题2分）总分20分-多选题（总共10题，每题2分）总分20分-案例分析（总共3题，每题6分）总分18分-论述题（总共2题，每题11分）总分22分总分：100分---一、判断题（每题2分，共20分）1.资产评估中的成本法适用于所有类型资产的价值评估。2.在资产评估中，市场法主要依赖于可比交易案例的价格调整。3.资产评估中的收益法适用于所有能够产生稳定现金流的资产。4.评估基准日与评估报告日应当相同，不得存在时间差。5.资产评估中的重置成本是指重新构建或购置与现有资产完全相同的资产所需的成本。6.折现率在收益法评估中应反映资产的风险水平。7.资产评估中的功能性贬值是指由于技术进步导致的资产价值下降。8.评估报告的用途仅限于本次评估目的，不得用于其他用途。9.资产评估中的清算法适用于企业清算时的资产处置评估。10.资产评估中的评估假设是指评估过程中必须满足的客观条件。二、单选题（每题2分，共20分）1.下列哪种方法不属于资产评估的基本方法？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.统计分析法2.在资产评估中，可比案例选择应满足的基本要求不包括？（）A.行业相同B.规模相近C.交易时间相近D.评估目的相同3.资产评估中的重置成本不包括？（）A.直接成本B.间接成本C.机会成本D.运营成本4.收益法评估中，预测期一般设定为？（）A.3年B.5年C.10年D.15年5.资产评估中的功能性贬值不包括？（）A.效率损失B.技术过时C.环境影响D.维护成本增加6.评估基准日与评估报告日的时间差一般不应超过？（）A.1个月B.3个月C.6个月D.1年7.资产评估中的清算法适用于？（）A.企业并购B.企业重组C.企业破产清算D.企业上市评估8.资产评估中的评估假设包括？（）A.评估目的假设B.评估对象假设C.评估方法假设D.以上都是9.资产评估中的市场法主要依赖于？（）A.资产自身收益B.可比交易案例C.重置成本D.资产历史成本10.资产评估中的折现率一般采用？（）A.无风险利率B.行业平均利率C.加权平均资本成本D.以上都是三、多选题（每题2分，共20分）1.资产评估中的成本法需要考虑的因素包括？（）A.直接成本B.间接成本C.机会成本D.资产折旧2.资产评估中的市场法需要考虑的因素包括？（）A.可比案例选择B.价格调整方法C.交易时间差异D.评估目的匹配3.资产评估中的收益法需要考虑的因素包括？（）A.现金流量预测B.折现率确定C.资产寿命期D.收益分配政策4.资产评估中的评估假设包括？（）A.评估目的假设B.评估对象假设C.评估方法假设D.评估基准日假设5.资产评估中的功能性贬值包括？（）A.效率损失B.技术过时C.环境影响D.维护成本增加6.资产评估中的清算法需要考虑的因素包括？（）A.资产变现价值B.负债清偿顺序C.评估基准日D.评估报告日7.资产评估中的评估报告应当包括？（）A.评估目的B.评估方法C.评估假设D.评估结论8.资产评估中的市场法需要考虑的可比案例因素包括？（）A.行业匹配度B.规模相似度C.交易时间差异D.交易价格合理性9.资产评估中的收益法需要考虑的现金流量预测因素包括？（）A.历史数据趋势B.行业增长率C.宏观经济环境D.公司经营策略10.资产评估中的评估基准日一般选择？（）A.评估目的实现时点B.评估对象状态稳定时点C.评估报告出具时点D.资产交易完成时点四、案例分析（每题6分，共18分）案例一：某企业拟出售其一台生产设备，该设备购置于5年前，原值100万元，累计折旧40万元。经市场调查，同类设备当前市场价格为80万元，但该设备由于技术更新，效率较同类设备低15%。评估师采用市场法和成本法进行评估，市场法选取3个可比案例，经调整后的评估值为75万元；成本法重置成本为85万元，成新率考虑技术贬值后为60%。问题：1.该设备的价值评估结果应为多少？2.说明选择市场法或成本法的原因。案例二：某公司拟进行破产清算，其资产包括一台机器设备、一批库存商品和一笔应收账款。机器设备账面价值50万元，累计折旧20万元，当前市场变现价值为30万元；库存商品账面价值20万元，预计变现价值15万元；应收账款账面价值10万元，预计可收回金额为8万元。负债总额为60万元。问题：1.该公司破产清算时的资产评估结果应为多少？2.说明清算法在破产清算中的应用。案例三：某企业拟收购另一家企业，目标企业预计未来5年每年产生的现金流量分别为100万元、120万元、140万元、160万元、180万元。评估师采用收益法进行评估，折现率为10%。问题：1.目标企业的价值评估结果应为多少？2.说明收益法在并购评估中的应用。五、论述题（每题11分，共22分）1.论述资产评估中市场法、收益法和成本法的适用条件及优缺点。2.论述资产评估报告中评估假设的作用及常见类型。---标准答案及解析一、判断题1.×（成本法适用于无法产生稳定现金流的资产，如土地、建筑物等。）2.√3.×（收益法适用于能够产生稳定现金流的资产，如企业股权、租赁权等。）4.×（评估基准日与评估报告日可存在时间差，但需说明原因。）5.×（重置成本是指重新构建或购置与现有资产功能相同的资产所需的成本。）6.√7.√8.×（评估报告的用途可扩展，如并购、重组等。）9.√10.×（评估假设是评估过程中必须满足的假设条件，而非客观条件。）二、单选题1.D2.D3.C4.B5.C6.B7.C8.D9.B10.D三、多选题1.A、B、D2.A、B、C、D3.A、B、C、D4.A、B、C、D5.A、B、D6.A、B、C7.A、B、C、D8.A、B、C、D9.A、B、C、D10.A、B四、案例分析案例一：1.价值评估结果应为75万元（市场法结果更可靠，因设备技术贬值明显，市场法考虑了这一因素。）2.市场法更可靠，因设备技术贬值明显，市场法考虑了这一因素；成本法仅考虑重置成本，未考虑技术贬值。案例二：1.资产评估结果为：机器设备30万元+库存商品15万元+应收账款8万元=53万元；负债60万元，净资产为-7万元（破产清算时资产评估结果为53万元，但负债大于资产，企业破产。）2.清算法在破产清算中用于确定资产变现价值，以偿还债务，剩余部分归债权人。案例三：1.价值评估结果为：100/(1+10%)+120/(1+10%)^2+140/(1+10%)^3+160/(1+10%)^4+180/(1+10%)^5≈565.3万元2.收益法在并购评估中用于确定目标企业的内在价值，通过预测未来现金流量并折现得到评估值。五、论述题1.市场法、收益法和成本法的适用条件及优缺点：-市场法：适用条件：存在活跃市场，可比案例充足。优点：客观性强，结果易被接受。缺点：受市场条件限制，可比案例选择困难。-收益法：适用条件：资产能产生稳定现金流。优点：反映资产未来收益潜力。缺点：现金流预测主观性强，折现率确定复杂。-成本法：适用条件：资产重置成本易获取，适用于无法产生稳定现金流的资产。优点：数据易获取，适用于新资产或无市场案例的资产。缺点：未考虑资产市场价值变化，结果可能偏离实际。2.评估假设的