装修工程施工进度款管理办法

装修工程施工进度款管理办法一、目的与适用范围为规范装修工程施工进度款的支付管理，确保工程建设有序推进、质量达标，同时维护参建各方合法权益，结合装修工程特点及行业管理规范，制定本办法。本办法适用于[项目类型/名称]装修工程的进度款支付管理，涵盖施工单位、建设单位、监理单位及造价咨询单位等参建主体的权责与流程规范。二、管理原则1.进度匹配原则：进度款支付比例与工程实际完成进度、质量验收结果相匹配，杜绝超付、欠付风险。2.专款专用原则：施工单位收取的进度款须专项用于本项目人工、材料、机械等工程支出，严禁挪用。3.流程闭环原则：建立“申报-审核-审批-支付-监督”的闭环管理流程，确保每笔款项支付有据可依、责任可溯。三、进度款支付依据（一）工程进度确认施工单位应按合同约定的形象进度节点（如基层施工完成、面层安装过半、整体竣工预验收等）或周期（如月/季度），提交《工程进度报审表》，附具：形象进度说明（含现场照片、关键工序验收记录）；分部分项工程量计算书（按合同计价方式对应）；隐蔽工程验收记录（如吊顶龙骨、水电管线等）。监理单位须在7个工作日内完成现场核验，出具《进度核验意见》，明确“同意支付”“整改后复验”“不予认可”结论；对争议项，可联合建设单位、造价咨询单位现场勘查。（二）质量验收要求进度款支付的前提是对应工程质量合格：分项工程完工后，施工单位应自检合格并报监理验收；监理验收不合格的，施工单位须整改至合格，整改期间不计算进度款；涉及结构安全、消防等关键工序，需同步取得政府主管部门或第三方检测机构的合格证明（如消防隐蔽工程检测报告）。四、支付流程与周期（一）申报环节施工单位于每月25日（或合同约定周期）前，向监理单位提交《进度款支付申请表》，附具：本期完成工程量清单（含单价、合价，按合同计价方式拆分）；变更签证单（本期生效的，需附建设单位确认文件）；质量验收合格证明（对应进度的分项工程验收单）。（二）审核环节1.监理初审：3个工作日内完成质量与进度匹配性审核，重点核查：工程量是否与现场实际一致；质量证明文件是否齐全有效；变更签证是否符合合同约定的计价规则。初审通过后，提交造价咨询单位（或建设单位成本部门）复核。2.造价复核：5个工作日内完成工程量与价款核算，出具《进度款审核报告》，明确：本期应支付金额（含合同内进度款、变更签证款、暂估价调整等）；累计已支付金额、剩余尾款比例。（三）审批与支付1.建设单位收到《进度款审核报告》后，3个工作日内完成内部审批（如工程部、财务部联签）；2.审批通过后，于5个工作日内向施工单位支付进度款，支付比例原则上不超过审核金额的90%（预留10%作为质量保证金，竣工结算后结清）。五、计量与计价规则（一）工程量计量1.按实计量：对可量化的分项工程（如瓷砖铺贴面积、柜体安装数量），按施工图纸、现场实测数据计算，监理、造价单位共同参与实测。2.形象进度比例：对难以拆分的整体工序（如墙面乳胶漆施工），按合同约定的进度节点比例计量（如“底漆完成支付30%，面漆完成支付70%”）。（二）价款计价1.合同内项目：按合同约定的综合单价、定额单价或包干价执行，单价包含人工、材料、机械、管理费、利润等全部费用。2.变更签证项目：已有相同或类似项目单价的，按合同单价执行；无相同项目的，由施工单位提报组价方案（含材料品牌、规格、市场价证明），经建设单位、造价咨询单位审核后作为计价依据。六、争议处理与风险防控（一）争议解决1.参建方对进度款金额、质量验收结论有争议时，应先协商解决；协商不成的，可委托第三方造价咨询机构评估，评估费用由责任方承担。2.争议期间，建设单位可暂按无争议部分的80%支付进度款，争议解决后据实调整。（二）风险防控1.超付预警：建设单位应建立“进度款支付台账”，实时监控累计支付比例，若超合同约定的85%，须暂停支付并核查原因。2.资金监管：施工单位须提供进度款专款专用承诺书，建设单位可要求其定期提交资金使用明细（如人工费发放记录、材料采购发票）。七、监督与责任（一）建设单位责任未按约定时间支付进度款的，每逾期1日按应付金额的0.1%支付违约金；无正当理由拖延审核、审批的，监理单位可发《催办函》，逾期超15日的，施工单位可暂停施工并索赔窝工损失。（二）施工单位责任虚报工程量、伪造质量证明的，除扣回多付金额外，按虚报金额的10%支付违约金；挪用进度款导致工程停工、质量问题的，须承担全部整改费用及工期延误责任。（三）监理/造价单位责任审核不严导致超付、质量隐患的，按损失金额的5%承担连带赔偿责任；故意偏袒一方的，建设单位可终止合作并追究法律责任。八、附则1.本办法由[建设单位/项目指挥部]负责解释，未尽事宜按合同约定或国家现行法规执行。2.本办法自