资产评估师执业资格考试大纲试题及答案

资产评估师执业资格考试大纲试题及答案考试时长：120分钟满分：100分试卷名称：资产评估师执业资格考试大纲试题及答案考核对象：资产评估师执业资格考试考生题型分值分布：-判断题（总共10题，每题2分）总分20分-单选题（总共10题，每题2分）总分20分-多选题（总共10题，每题2分）总分20分-案例分析（总共3题，每题6分）总分18分-论述题（总共2题，每题11分）总分22分总分：100分---一、判断题（每题2分，共20分）1.资产评估中的成本法适用于所有类型资产的价值评估。2.在资产评估中，市场法主要依赖于可比交易案例的价格调整。3.资产评估中的收益法适用于所有能够产生稳定现金流的资产。4.评估基准日与评估报告日应当相同，不得存在时间差。5.资产评估中的重置成本是指重新构建或购置与现有资产完全相同的资产所需的成本。6.折现率在收益法评估中应反映资产的风险水平。7.资产评估中的功能性贬值是指由于技术进步导致的资产价值下降。8.评估报告的用途仅限于本次评估目的，不得用于其他用途。9.资产评估中的清算法适用于企业清算时的资产评估。10.资产评估师应当保持独立性，不得与评估对象存在利益关系。二、单选题（每题2分，共20分）1.下列哪种方法不属于资产评估的基本方法？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.比较法2.资产评估中的“评估基准日”是指（）。A.评估报告提交日B.评估工作完成日C.资产价值时点D.评估机构成立日3.在市场法中，选择可比案例时，以下哪项因素通常不予考虑？（）A.资产规模B.交易日期C.评估基准日D.交易方式4.收益法中的“永续年金”是指（）。A.持续无限期的现金流B.有限期的现金流C.一次性现金流D.零现金流5.资产评估中的“功能性贬值”是指（）。A.经济性贬值B.自然性贬值C.技术性贬值D.管理性贬值6.评估报告的复核人应当（）。A.与评估对象存在利益关系B.独立于评估对象C.为评估师本人D.为客户指定人员7.资产评估中的“清算法”适用于（）。A.企业并购B.企业清算C.资产重组D.资产租赁8.折现率的确定应当考虑（）。A.无风险利率B.风险溢价C.通货膨胀率D.以上都是9.资产评估中的“重置成本”是指（）。A.原始成本B.重新构建成本C.市场价值D.清算价值10.资产评估师职业道德的核心是（）。A.利益最大化B.客观公正C.收入最大化D.客户满意三、多选题（每题2分，共20分）1.资产评估中的市场法需要考虑的因素包括（）。A.可比案例的选择B.交易日期调整C.交易方式差异D.评估基准日影响2.收益法中的主要参数包括（）。A.现金流量B.折现率C.资产寿命D.评估基准日3.资产评估中的成本法适用于（）。A.新建资产B.旧资产C.无市场参照的资产D.复杂资产4.评估报告的主要内容应当包括（）。A.评估目的B.评估方法C.评估基准日D.评估假设5.资产评估中的贬值包括（）。A.功能性贬值B.经济性贬值C.自然性贬值D.管理性贬值6.资产评估师应当履行的职责包括（）。A.保持独立性B.遵守职业道德C.保证评估质量D.保守客户秘密7.资产评估中的清算法需要考虑的因素包括（）。A.资产变现价值B.负债清偿顺序C.评估基准日D.评估目的8.折现率的确定方法包括（）。A.无风险利率加风险溢价B.市场利率法C.边际成本法D.资本资产定价模型（CAPM）9.资产评估中的重置成本法需要考虑的因素包括（）。A.重新构建成本B.技术进步因素C.评估基准日D.功能性贬值10.资产评估报告的用途包括（）。A.企业并购B.企业清算C.税务申报D.融资贷款四、案例分析（每题6分，共18分）案例一：某企业拟出售一台旧生产设备，该设备原值100万元，已使用5年，预计使用年限10年，残值率5%。评估基准日为2023年12月31日。市场上同类新设备价格为120万元，旧设备交易价格为80万元。假设该设备由于技术进步导致功能性贬值10%，经济性贬值5%。要求：采用成本法和市场法评估该设备的价值。案例二：某公司拟上市，需要对旗下一项无形资产进行评估。该资产预计未来5年产生的现金流分别为：第1年10万元，第2年12万元，第3年15万元，第4年18万元，第5年20万元。假设折现率为10%。要求：采用收益法评估该无形资产的价值。案例三：某企业拟进行破产清算，需要对全部资产进行评估。评估基准日为2023年12月31日。经核查，企业资产包括：流动资产50万元，固定资产200万元，无形资产100万元；负债包括流动负债80万元，长期负债120万元。要求：采用清算法评估该企业的清算价值。五、论述题（每题11分，共22分）1.论述资产评估中的成本法、市场法和收益法的适用条件及优缺点。2.论述资产评估师职业道德的重要性及其在评估工作中的具体体现。---标准答案及解析一、判断题1.×（成本法不适用于所有资产，如无形资产）2.√3.×（收益法适用于能产生稳定现金流的资产，但不适用于所有资产）4.√5.×（重置成本是指重新构建或购置与现有资产功能相同的资产所需的成本）6.√7.√8.×（评估报告的用途不限于此）9.√10.√解析：1.成本法适用于有活跃市场或可比资产的评估，但不适用于无形资产等。4.评估基准日与评估报告日必须一致，以反映资产价值时点。5.重置成本强调功能相同，而非完全相同。二、单选题1.D（比较法是市场法的一种具体方法）2.C3.C（评估基准日是调整因素，非选择因素）4.A5.C6.B7.B8.D9.B10.B解析：3.评估基准日是调整因素，如市场利率变化等，而非选择因素。8.折现率应综合考虑无风险利率、风险溢价和通货膨胀率。三、多选题1.ABCD2.ABC3.ABC4.ABCD5.ABC6.ABCD7.ABCD8.ABD9.ABD10.ABCD解析：1.市场法需要考虑可比案例、交易日期、交易方式和评估基准日等因素。8.折现率可采用无风险利率加风险溢价、市场利率法或CAPM，但边际成本法不适用。四、案例分析案例一：-成本法：重置成本=120万元累计折旧=100万元×(1-5%)×(5/10)=47.5万元功能性贬值=120万元×10%=12万元经济性贬值=120万元×5%=6万元评估价值=120万元-12万元-6万元=102万元-市场法：评估价值=80万元×(1+5%)=84万元解析：成本法需考虑重置成本、折旧和贬值；市场法直接采用可比交易价格并调整。案例二：现金流量现值=10/(1+10%)+12/(1+10%)^2+15/(1+10%)^3+18/(1+10%)^4+20/(1+10%)^5=9.09+10.49+11.27+12.29+13.25=56.39万元解析：收益法通过折现未来现金流计算价值。案例三：清算价值=流动资产+固定资产+无形资产-流动负债-长期负债=50+200+100-80-120=250万元解析：清算法通过资产变现减去负债计算清算价值。五、论述题1.资产评估方法的适用条件及优缺点-成本法：适用于有活跃市场或可比资产的评估，优点是客观，缺点是忽略市场变化。-市场法：适用于有活跃市场的资产，优点是反映市场价值，缺点是可比案例难找。-收益法：适用于能产生稳定现金流的资产，优点是反映未来收益，缺点是参数