技术质量管理实施细则培训（可编辑版）

技术质量管理实施细则培训基本规定PART1主体工程PART3PART2基础工程装饰工程PART4技术品质管控基本规定一、技术品质基本规定京东亚洲一号太原潇河物流园序号管控分项管控重点1手续准备协助建设单位办理监控手续，包含“七书、三证、二报表、一意见”2图样管控具备一套经过联审办审查盖章齐全完整的施工图样3策略管控策略计划、策略编制、策略核准、策略现场实施，要求策略上传及时率达到90%，策略一次通过率80%4科技管控科技计划管控、成果过程管控、成果审核及预发布、科技奖申报，要求科技目标义务状达成100%5双优化管控双优化实施计划管控、双优化立项管控、栓优化效益率认定，要求双优化效益率达到4.5%，其中钢筋技术优化达到3%6品质管控实测实量合格率一般项目达到92.5%，铝模板、大客户项目实测实量合格率达到95%，大客户排名不低于后30%，预验收覆盖率达到100%，无重大品质投诉，杜绝品质事故7工匠之星活动开展工匠之星实施策略编制、现场开启会召开、开展要求、工匠之星的宣传兑现及品质提升要求技术品质基本规定：基础工程管控重点二、基础工程管控京东亚洲一号太原潇河物流园2.1、基坑开挖、支护及降水要求

1、对于开挖深度超过5m或深度虽未超过5m，但地质条件和周围工况较复杂的基坑，其支护、降水的设计、施工策略必须经专家论证通过后方可实施。

2、支护结构形式，边坡放坡系数，坡顶、坡脚排水措施，坡面泄水措施，钢筋网直径、间距，面层混凝土强度、厚度等必须严格按照专家论证策略施行。

3、凡需进行降水开挖的基坑工程，必须采用基坑周边设置截水帷幕、坑内降水并结合坑外回灌的策略。

4、基坑降水、开挖及暴露期间，建设单位应委托有资质的第三方监测机构（应同时具备岩土及测绘资质）对地下水位变化、基坑边坡位移、周围建（构）筑物及重要设施等进行监测，遇有异常情况应当及时报表并采取有效措施及时消除事故隐患

5、基坑开挖、支护频繁地遇到的问题统计：

（1）基坑策略未按专家论证意见施工，分层开挖高度，边坡坡度是否符合策略。

（2）锚索及土钉设置数量少，超挖后腰梁设置不及时。

（3）喷浆厚度达不到设计要求，太薄。

（4）现场施工未未按策略要求分层开挖分层支护，现场一次开挖到底、超挖情况较普遍。

（5）基坑沉降变形监测资料不及时，缺失，观测频率与策略不一致，变形资料提供不及时。

（6）土钉、锚杆未做拉拔实验.支护桩未做桩身完整性监测。（7）基坑监测点埋设未采取维护措施，基坑周边大量堆载情况。

二、基础工程管控2.2、桩基要求桩基的评价性监测与处理1、单桩竖向抗压承载力监测：a.进行单桩承载力静载验收监测，如其监测结果的极差不超过其平均值的30%，可取其平均值为单桩承载力，如其极差超过其平均值的30%，宜提升一倍的静载测试数量进行监测；对桩数为三根及以下的柱下承台，取最小值为其单桩承载力。其扩大监测策略应经设计单位认可。b.对桩身完整性监测中识别的Ⅲ、Ⅳ类桩，由设计单位确定承载力监测数量，但不应低于20%的承载力监测，必要时可对其全部进行承载力监测。2、当采用低形变法、高形变法和声波透射法抽检桩身完整性所识别的Ⅲ、Ⅳ类桩之和大于抽检桩数的20%时，宜采用原位监测方法（声波透射法改用钻芯法），在未检桩中继续加倍抽测。桩身浅部缺陷应开挖校验。其监测策略应经设计单位认可。3、承载力达不到设计要求及桩身品质监测识别的Ⅲ、Ⅳ类桩，应由设计单位出具处理意见（策略）。4、混凝土灌注桩试块留置：根据《建筑地基基础工程施工品质验收标准》（GB50202-2018）强条要求：“来自同一搅拌站的混凝土，每浇注50m3必须至少留置1组试件；当混凝土灌注量不足50m3时，每连续灌注12小时必须至少留置1组试件。对单柱单桩，每根桩应至少留置1组试件。”5、桩位偏差：结合图样尺量，掌握图样设计要求及标准要求，超过要求的需要出具设计意见。

二、基础工程管控2.3、地基处理要求地基承载力检验：1、素土和灰土地基、强夯地基等检验数量：承载力监测每单位工程不应少于3点。每300㎡不应少于1点，超过3000㎡部分每500㎡不应少于1点。2、CFG桩、砂石桩、水泥土搅拌桩等复合地基检验数量：承载力监测数量不应少于总桩数的0.5%，且不应少于3点。有单桩承载力或桩身强度检验要求时，检验数量不应少于总桩数的0.5%，且不应少于3根。3、地基处理重点注意事项：

（1）涉及地基持力层、承载力、基础形式等重大设计变更是否有经图审的设计文件（2）天然地基未进行轻型动力触探检验；（3）强夯地基的试夯记载、承载力报表

地基承载力静载测试二、基础工程管控2.4、基坑回填要求基坑回填要求：1、基坑应及时进行回填，严禁长时间暴露。在基坑围护结构有效时限内和满足设计抗浮要求的前提下，原则上对多层建筑，主体结构施工至1/3之前必须回填达成；对小高层建筑，主体结构施工至四层时必须回填达成；对高层建筑，主体结构施工至六层时必须回填达成。2、确因客观原因不能回填的，因有（施工前的）技术保障措施，相关策略应由设计单位审核确认；必要时可组织专家论证。3、现场分层压实，并按规定取样检验做含水率和压实系数测试。

肥槽回填分层压实二、基础工程管控2.5、地下防水要求防水评估重点：1、资料抽查重点：防水物料品质证明文件及监测报表，及时取样送检。2、基层评估要求：基层处理平整、干净、干燥，阴阳角做成直径5cm圆弧角。3、实体抽查重点：，阴阳角加强层、防水物料厚度及铺贴品质，对于目前广泛应用的聚酯胎体（PY）SBS卷材，必须采用II型，耐低温度数、厚度应符合设计要求，重点评估螺栓孔、施工缝、后浇带、穿墙管道、桩头卷材收口等细部防水构造。4、地下室外墙评估重点：外墙利用止水螺杆，模板拆除后及时割除螺杆，涂刷防锈漆，采用聚合物砂浆找平，面层涂刷聚氨酯防水涂料。

外墙防水施工样板主体结构管控重点三、主体工程管控3.1、钢筋工程1.抗震钢筋利用：对有抗震设防要求的结构，其纵向受力钢筋的性能应满足设计要求；当设计无具体要求时对按一、二、三级抗震等级设计的框架和斜撑组件（含梯段）中的纵向受力普通钢筋应采用HRB335E、HRB400E、HRB500E、HRBF335E、HRBF400E或HRBF500E钢筋（带E钢筋），其强度和最大力下总伸长率的实测值应符合下列规定：

在最大拉力下的总伸长率实测值≥9%2.加强钢筋进场检验，是否存在“瘦身钢筋”，钢筋场外加工情况；进场后及时进行复检。

钢筋进场评估盘螺调直前评估盘螺调直后评估三、主体工程管控3.1、钢筋工程3.直螺纹加工：直螺纹加工按要求切头、研磨、配带维护帽，套丝采用通规和止规监测，直螺纹加器具体要求：

（1）牙型完整，牙顶宽度大于0.3P的不完整丝扣，累计长度不得超过两个螺纹周长。

（2）通端螺纹环规能顺利旋入螺纹。

（3）止端螺纹环规允许环规与端部螺纹部分旋合，旋入量不应超过3P(P为螺距)。

（4）直螺纹加工长度及丝数符合要求。

直螺纹加工品质评估三、主体工程管控3.1、钢筋工程4、直螺纹安装安装接头时可用管钳扳手拧紧，应使钢筋丝头在套筒中央位置相互顶紧。标准型接头安装后的外露螺纹不宜超过2p。安装后应用扣力扳手校核拧紧扭矩，拧紧扭矩值应符合规程相应规定，具体的细部要求如下:(1)钢筋接头位置不宜设置在梁端、柱端箍筋加密区范围内，悬臂梁的悬臂部分不允许有搭接接头；(2)通长楼板及楼板梁上筋在跨中L/3范围内搭接，楼板下筋在支坐L/3范围内搭接(L为板、墙跨度)。(3)同一施工条件下，采用同一批物料的同等级、同形式、同规格接头，以500个为一个验收批，不足500个也作为一个验收批

套筒品质评估直螺纹联结评估直螺纹联结标识三、主体工程管控3.1、钢筋工程5、电渣压力焊联结电渣压力熔接头外观品质，应符合下列规定：①四周焊包凸出钢筋表面的高度，当钢筋直径为25mm及以下时，不得小于4mm；当钢筋直径为28mm及以上时，不得小于6mm；②钢筋与电极接触处，应无烧伤缺陷；③接头处的弯折角度不得大于2°；④接头处的轴线偏移不得大于1mm。

三、主体工程管控3.1、钢筋工程6、钢筋维护层管控

1.对现浇板的上部扣筋及悬挑板上部受力筋，应在其下加设通长马凳（在距梁边450mm和800mm位置上各设置一道通常马镫），钢筋马凳宜采用直径不小于12mm的钢筋制作或采用成品马凳。并在现浇板的上部负弯矩筋及悬挑板上部受力筋上面绑扎镀锌管（在距离梁边450mm和800mm各设置一道），其直径相当于维护层厚度，混凝土灌注完二次找平后马上将镀锌管拆除。2、认真搞好专业班组之间的交接检验，钢筋绑扎成型后，应采取架空通道通行的办法，严禁踩踏变形；砼浇注过程中钢筋的调整，要安排专人保养。

三、主体工程管控3.1、钢筋工程7、钢筋移位处理措施1）钢筋位移不大于20mm：如果钢筋位移在20mm范围内，可剔凿钢筋根部的混凝土，深度约6～8厘米，按照≥1:6比例调整，然后用扳手将钢筋调整到位，保证模板支设即可。禁止采用热处理的方式，将钢筋煨弯。2）钢筋位移＞20mm≤40mm：如果钢筋位移在20mm到40mm之间，同样将钢筋根部的混凝土剔凿约8厘米深度，然后用扳手将钢筋调整到位，保证模板支设，同时采取钢筋根部绑扎钢筋的方法进行加固，加筋的直径同原结构钢筋，加筋需要与打弯的钢筋绑扎搭接在一起。3）钢筋位移≥40mm：如果钢筋位移大于40mm以上，将钢筋根部的混凝土清理干净，然后用扳手将钢筋调整到位，同时采取根部结构植筋的方法加固，规定植筋深度h≥12d，规格同原钢筋。

钢筋位移处理措施三、主体工程管控3.1、钢筋工程8、钢筋对中筋利用

1、剪力墙竖向、横向钢筋必须采用“梯子筋”对中；框架柱采用“对中箍”进行对中，具体加工要求如下：

a、竖向梯子筋由纵向筋与横向筋熔接而成。纵向筋直径应比墙体竖向钢筋的提升一个规格，应替代安装位置的墙体竖向钢筋。横担筋宜采用ф10～12螺纹钢筋，采用切断机断料，竖向梯子筋在距墙两端（或暗柱）300mm及中间每隔3m的位置设置。b、水平梯子筋加工制作要求与竖向梯子筋的基本相同，但不需要设置顶模棍，横向筋的间距应与墙体竖向钢筋的一致，设置在灌注面以上300mm位置。c、对中框宜采用直径ф16钢筋或钢管制作成封闭框，对中框设置在柱子纵向钢筋的内侧，设置在楼板上表面以上500mm位置

钢筋梯子筋及对中箍要求三、主体工程管控3.1、钢筋工程9、梁柱节点高低标号拦截管控

梁柱节点钢丝网拦截管控重点：高强度的混凝土一般延伸到框架梁板内距柱边≥500㎜处，且≥1/2梁高，在施工中梁底设置混凝土撑棍，中部设置2层细钢丝网+一层钢板网，背面熔接φ12钢筋做加强处理，两侧绑扎钢丝网拦截，支模后插模板条待混凝土初凝后拔出。

模板底口设置撑棍模板两侧插模板条梁柱节点高标号灌注混凝土成型效果三、主体工程管控3.2、模板工程序号模板管控重点实施照片实施效果1墙柱模板底口加设角钢支模时在模板根部设置40*40*4mm角钢一道，加固木方全部伸入到角钢内固定，防止混凝土漏浆造成烂根。2在无楼板墙柱及楼梯斜板施工缝下10-15cm预埋加固螺栓，施工缝位置粘贴15mm海绵条，以加固其上层墙柱模板底部防止模板底口涨模以及砼漏浆与错台。三、主体工程管控3.2、模板工程序号模板管控重点实施照片实施效果3梁柱接头采用整块模板套割，保证接头模板的整体性和砼成型品质4厨卫间等降板采用固定支架+方钢框吊模，混凝土灌注时抹子收面伸入至方钢框底口，吊模在楼板支架拆除完毕后再进行拆除，保证降板处阴阳角方正、完整，线条顺直。三、主体工程管控3.2、模板工程序号模板管控重点实施照片实施效果5剪力墙阳角采用企口模板+木方+对拉螺栓+钢管加固，防止墙柱阳角漏浆，保证棱角方正6框架柱模板采用快易加固件加固，施工方便、快捷，便于加固，混凝土成型品质方正三、主体工程管控3.2、模板工程序号模板管控重点实施照片实施效果7楼梯梯身侧模设置槽口，固定踏步踢面模板，防止踢面模板倾斜，可有效减小工人上下时对踏步板的扰动，保证踏步混凝土成型品质8楼梯斜板踏步施工缝位置设置10cm木抽条品质管控，便于施工缝凿毛，在施工下10-15cm位置埋设加固螺栓，保证斜板施工缝品质三、主体工程管控3.2、模板工程序号模板管控重点实施照片实施效果9楼梯踏步施工留置在梯段板跨度端部的1/3范围内，设置在楼梯踏步面的2/3处，垂直于楼梯斜板设置10墙柱模板支设前，应采用双线管控。保证位置准确性，有效管控墙柱位移，模板安装达成后利于评估模板偏差三、主体工程管控3.2、模板工程序号模板管控重点实施照片实施效果11后浇带部位采用独立模板与支架，在后浇带砼灌注后拆除，保证后浇带两侧砼不下沉变形12楼梯休息平台搭设脚手架时，应垫砼预制块，严禁利用钢筋支撑，避免拆除模板后混凝土锈蚀三、主体工程管控3.3、混凝土工程混凝土管控灌注要求：项目部应对进场混凝土逐车坍落度监测，混凝土运输、输送、灌注过程中严禁加水；在混凝土开盘时将润管砂浆打入料斗内吊运下来二次利用，严禁将砂浆打入墙柱梁板梯内，与砼混合形成色差；所有泵管接头位置铺设木板防止接头位置流浆未清理形成色差，在灌注高标号砼时布料机在转动过程中应关停泵送，在出料口设置接料桶防止高标号砼散落在板面造成色差。塌落度测试泵管口位置垫板混凝土成型效果三、主体工程管控3.3、混凝土工程混凝土管控养护要求：非冬季施工阶段在梁板梯在收面后及时覆盖薄膜，混凝土强度达到1.2MPa后直接进行洒水养护，墙柱竖向组件拆模后马上喷水并包裹薄膜养护不少于7d；冬季施工阶段宜采用蓄热法养护，加热升温从混凝土开盘至灌注完36h，梁板梯收面后及时覆盖薄膜并覆盖防火被保温，墙柱竖向拆模后及时包裹薄膜养护不少于14d；塌落度测试混凝土覆膜洒水养护混凝土覆膜养护三、主体工程管控3.3、混凝土工程混凝土管控收面要求：砼现浇板收面采用“三遍”找平抹压工法，按标高线对楼面标高进行整体找平，采用铝合金刮尺刮平调整、刮平后用木抹对边角找平、终凝前磨光机再抹平压光拉毛，混凝土拉毛后及时覆盖薄膜养护，8-12小时后进行洒水养护；混凝土强度达到1.2MPa之前，不得在其上踩踏、贮存物料、安装模板及支架；大面拉线找平边角细部找平磨光机找平压光拉毛三、主体工程管控3.3、混凝土工程装配式混凝土要求：底板与后浇混凝土叠合层应做成凹凸深度不小于4mm的人工粗糙面，粗糙面的面积不小于结合面的80%，现浇板带与叠合板之间联结密实、无错台、无漏浆。预制楼梯平台应提前预埋直径14螺栓或钢筋，预制楼梯就位后及时将缝隙采用水泥砂浆填塞密实，安装完毕后及时采取成品维护措施。叠合板粗糙面现浇板带接缝平整预制楼梯及时成品维护三、主体工程管控3.3、混凝土工程混凝土回弹监测标准：仪表要求：1）在弹击锤与弹击杆碰撞的瞬间，弹击拉簧应处于自由状态，且弹击锤起跳点应位于指针指示刻度尺的“0”处2）在洛氏硬度HRC为60±2的钢砧上，回弹仪的率定值应为80±2.3）回弹仪的检定周期为半年，当回弹仪弹击次数超过2000次时应及时进行保养。ZC3-A普通回弹仪HT450高墙回弹仪回弹仪现场率定三、主体工程管控3.3、混凝土工程混凝土回弹监测标准：取样批量：对于混凝土生产工法、强度等级相同，原物料、配合比、养护条件基本一致且龄期相近的一批同类组件的监测应采用批量监测。按批量进行监测时，应随机抽取组件，抽检数量不宜少于同批组件总数的30%且不宜少于10件。当检验批组件数量大于30个时，抽样组件数量可适当调整，并不得少于国家现行有关标准规定的最少抽样数量。不宜抽取截面高度小于300mm的梁和边长小于300mm的柱。技术要求：1）对于一般组件，测区数不宜少于10个。当受检组件数量大于30个且不需提供单个组件推定强度或受检组件某一方向尺寸不大于4.5m且另一方向尺寸不大于0.3m时，每个组件的测区数量可适当降低，但不应少于5个。2）相邻两测区的间距不应大于2m，测区离组件端部或施工缝边缘的距离不宜大于0.5m，且不宜小于0.2m。3）测区宜选在能使回弹仪处于水平方向的混凝土灌注侧面。当不能满足这一要求时，也可选在使回弹仪处于非水平方向的混凝土灌注表面或底面。4）测区宜布置在组件的两个对称的可测面上，当不能布置在对称的可测面上时，也可布置在同一可测面上，且应均匀分布。在组件的重要部位及薄弱部位应布置测区，并应避开预埋件。5）测区的面积不宜大于0.04m²。6）测区表面应为混凝土原浆面，并应清洁、平整，不应有疏松层、浮浆、油垢、涂层以及蜂窝、麻面。7）对于弹击时产生颤动的薄壁、小型组件，应进行固定。8）监测泵送混凝土强度时，测区应选在灌注体侧面。三、主体工程管控3.3、混凝土工程混凝土回弹监测标准：回弹值计量：（1）计量回弹值时，回弹仪的轴线应始终垂直于混凝土监测面，并应缓慢施压、准确读数、快速复位。（2）每一测区应读取16个回弹值，每一测点的回弹值读数应精确至1。测点宜在测区范围内均匀分布，相邻两测点的净距离不宜小于20mm；测点距外露钢筋、预埋件的距离不宜小于30mm；测点不应在气孔或外露石子上，同一测点应只弹击一次。混凝土回弹混凝土回弹记载表三、主体工程管控3.3、混凝土工程混凝土回弹监测标准：碳化深度值计量：回弹值计量完毕后，应在有代表性的测区上计量碳化深度值，测点数不应少于组件测区数的30%，应取其平均值作为该组件每个测区的碳化深度值。当碳化深度值极差大于2.0mm时，应在每一测区分别计量碳化深度值。（1）可采用器具在测区表面形成直径约15mm的孔洞，其深度应大于混凝土的碳化深度；（2）应清除孔洞中的粉末和碎屑，且不得用水擦洗；（3）应采用浓度为1%～2%的酚酞酒精溶液滴在孔洞内壁的边缘处，当已碳化与未碳化界线清晰时，应采用碳化深度计量仪计量已碳化与未碳化混凝土交界面到混凝土表面的垂直距离，并应计量3次，每次读数应精确至0.25mm；（4）应取三次计量的平均值作为监测结果，并应精确至0.5mm。三、主体工程管控3.4、砌体工程1、资料抽查重点：块材及预拌砂浆品质证明文件及复试报表（涉及建筑节能的，相关认定、备案证书及节能指标复试报表），预拌砂浆交货检验记载，砂浆试块测试报表及强度评定资料，各项验收记载等。2、实物抽查重点：块材外观品质，砂浆拌制及利用，灰缝厚度及砂浆饱满度，拉结筋（位置、长度，与结构间联结固定）构造柱、圈梁、加强网等抗震措施，钢丝网、抗裂筋等抗裂措施。3、拉结筋要求：拉接近锚固构造柱长度为15cm，拉结筋距墙边距离为60mm，抗震设防为6、7度时拉结筋长度不应小于墙长的1/5且不小于700mm，抗震设防为8度时，拉结筋通常设置，拉结筋禁止植筋，采用预埋或膨胀螺栓固定熔接铁板。提前预埋铁板预埋成型效果三、主体工程管控3.4、砌体工程4、砌体墙应在以下位置设置构造柱

（1）填充墙转角处

（2）墙长超过5m或层高的2倍时在墙中设置（3）填充墙顶部为自由端时，构造柱间距不大于2m设置（4）填充墙端部无主体结为自由端时设置（5）门窗洞口宽度大于2.1m时洞口两侧设置（6）电梯井四角应设置。5、构造柱模板支设要求：在马牙槎位置粘贴同马牙槎尺寸KT板，模板利用双螺杆加固到位，混凝土一次灌注到顶。6、圈梁设置要求：墙厚大于180mm，墙高大于4m设置圈梁墙厚小于120mm，墙高超过3m设置圈梁砌体构造柱圈梁成型品质三、主体工程管控3.4、砌体工程7、抗裂措施（1）抗裂网设置部位：不同物料基体交接处及线槽、箱体、烟道等部位，钢丝直径不小于1.2mm。固定点间距不宜大于300mm，在填充墙砌体与混凝土组件上的搭接长度均不得小于100mm。（2）抗裂筋顶层端部、变形缝两侧，底层外窗台等部位，具体按设计图样及L10J125图集实施。（3）不同墙体物料不得混砌。（4）对加气砼砌块、砂加气砌块等，出釜后陈化（静置）龄期不低于28天。不同物料交接处表面防开裂加强措施三、主体工程管控3.4、砌体工程序号易出现的品质问题原因解析处理措施1砂浆强度低，砂浆饱满度不符要求砂浆不计量，干砖上墙应向砌筑面适当浇水，砌筑完后24小时内适当养护灰缝2灰缝厚度不均匀砌体块材品质差，尺寸不精确砌筑时拉双线砌筑，砌筑之前先挑砖3顶部缝隙开裂，内部填塞不密实砌块龄期不够直接上墙后出现收缩变形或提前填塞缝隙利用静置28d砌块，顶缝在砌筑达成14d后采用膨胀细石砼填塞密实，木楔做好防腐4压顶后置、过梁搁置长度不足采用预制过梁习惯性做法，施工方便砌筑到窗台灌注压顶，灌注完再继续砌筑，过长搁置长度不足200mm的采用现浇5构造柱加固在砌块打眼，构造柱灌注不到顶，成型品质差习惯性做法，施工方便，构造柱模板品质差构造柱加固在构造柱内穿螺杆加固，对于异形柱可加大马牙槎在马牙槎处内加固，构造柱灌注支设喇叭口或随打随封堵，模板采用新模板支设，支设前清理刷油到位砌体易出现的问题及处理措施复盘：三、主体工程管控3.5、板墙工程板墙防裂措施（1）板材下端与楼面处AAC专用胶粉嵌填密实，板材上端与梁底缝隙用聚合物砂浆嵌填密实，上下端塞缝对中木楔应在砂浆结硬后取出，且填补同质砂浆。板材与柱墙联结处用聚合物砂浆填充。（2）板缝之间凹凸两侧要挂满粘结砂浆，将板推挤凹槽挤浆至饱满度90%以上（3）板缝表面采用专用修补砂浆补平，并沿板缝加贴100mm耐碱玻纤网格布，在装饰粉刷时在板缝处涂刷白乳胶粘贴100mm宽无纺布防裂，面层整体满挂一层耐碱网格布，过人洞板墙封堵在施工缝位置需挂设200mm宽钢丝网防裂。板材表面防开裂加强措施三、主体工程管控3.6、主体结构加强实测实量措施1、顶板水平度管控措施2）、板下标高管控：顶板以下评估以顶丝标高为评估项，评估方式采用激光水准仪抄平，要求顶丝标高全数复核，确保顶丝标高偏差≤2mm，支模架搭设达成后分包木工工长报项目专业工程师评估；3）、板顶标高管控：严格复核板面标高管控点（50cm点）的准确性，要求板四周标高点全部标识，利用水准仪进行顶板标高复核，偏差≤2mm，平板铺设达成后，分包木工工长报项目专业工程师评估；板下标高管控板顶标高管控标高管控点标识三、主体工程管控3.6、主体结构加强实测实量措施1、顶板水平度管控措施4）、混凝土初凝前分包木工工长上报专业工程师，再次校核顶丝、模板底标高（利用激光水准仪）进行复核，对于不合格点及时矫正；混凝土灌注过程中顶板水平度二次复核三、主体工程管控3.6、主体结构加强实测实量措施2、楼板厚度管控措施

1）、混凝土灌注过程中专业工程师及分包混凝土工长、混凝土工手持监测器具（飞机腿），逐板评估（每块板≥5个点）；2）、要求安装预留洞设置同板厚，作为标高管控依据；

3）、混凝土灌注过程中，依照标高点拉线，管控板面标高，确保楼板厚度。4）、楼板混凝土收面时针对管根、模板边口、降板区域、剪力墙根部等细部节点位置细部处理，保证板面平整度；对楼板中间区域位置（业主抽测楼板厚度位置）进行重点管控。飞机腿过程楼板厚度评估预留洞同板厚拉线管控混凝土标高装饰工程管控重点四、装饰工程管控4.1、屋面工程屋面工程基本要求：1、保证屋面的利用功用，排水通畅，无渗漏，屋面应坡向正确无积水；2、水泥砂浆维护层的表面分格面积应为1㎡；细石混凝土维护层分缝纵横间距不应大于6m,分格缝宽度宜为10-20mm;板块物料维护层分格缝纵横间距不应大于10m，分格缝宽度宜为20mm。块体物料、水泥砂浆或细石砼维护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为30mm的缝隙，深度同维护层厚度，缝隙填嵌聚苯乙烯泡沫塑料，并用密封物料嵌填密实。3、屋面观感品质主要包括屋面维护层（面层）的品质、排气孔道设置品质，天沟、檐沟、檐口、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道等防水构造的品质、落水管的安装品质等，屋面细石砼或水泥砂浆维护层应结合牢固,不得空鼓;表面应密实有强度、平整,无裂纹、脱皮、起砂等现象，界格合理，水泥砂浆面层1m*1m,细石砼面层应不大于2m*2m,缸砖面层应不大于6m*6m，灌缝物料高温时不应流淌，低温时不应脆断，宽窄一致、表面平顺光滑、无交叉污染；屋面观感品质四、装饰工程管控4.1、屋面工程屋面渗漏防治监控评估重点：界格嵌缝：界格缝间距、深度符合规定，宜内部填塞沥青玛蹄脂，表面施打耐候胶天沟、檐沟及女儿墙泛水：排水坡度明显，泛水上返高度及收口处理符合要求水落口：排水坡度明显，落水篦子符合要求出屋面管道：泛水上返高度及收口处理符合要求。四、装饰工程管控4.1、屋面工程屋面细部构造评估重点：出屋面管道重点：防水上翻高度不应小于300mm，附加层及卷材防水层收头处用金属箍箍固定，并用密封物料封严水落管应固定牢固，固定卡子要打入基层墙体4-6cm，要考虑保温层厚度，打完孔后要吹孔注胶变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫物料，并用卷材封盖。蓄水测试：应蓄水24h后（蓄水最浅处不应小于20mm，最深处水面应低于防水层泛水高度。四、装饰工程管控4.2、外墙工程外墙保温工程注意事项：1、资料抽查重点：节能设计图样、保温体系的认定、备案证书，保温隔热物料及体系其他组成物料（含饰面层）的品质证明文件、复试报表，现场监测报表（保温物料粘结力、锚栓锚固力拉拔测试、节能构造实体检验等），各项验收记载等。2、实物抽查重点：保温体系（物料种类、厚度、构造等）及细部节点做法（外墙挑出组件、外窗洞口四周、地下室顶板、楼梯间两侧墙体、分户墙等）与设计图样的相符性，外墙饰面层品质等。3、物料抽检：重点是保温物料的燃烧性能。4、节能设计变更随意性大

1）任何有关节能的设计变更，都应事前办理变更手续；

2）设计变更不应降低建筑节能效果；

3）涉及建筑节能效果的设计变更，除应有原设计单位认可外，还要经过原节能设计审查机构审查合格，方可确定。外墙保温板出现大面积脱落四、装饰工程管控4.2、外墙工程外墙保温工程施工重点：根据济南市城乡建设委员会{2018}2号文《关于加强建筑外墙保温工程施工品质管控的若干规定》对保温板粘结固定要求如下：1）XPS板、岩棉板粘贴前必须进行界面处理，对XPS板，两个大面应喷刷专用界面剂，对岩棉板，两个大面和四个小面均应喷刷防水型界面剂。2）对EPS/XPS板，应采用点框法或条粘法，山墙部位的粘结面积不应小于60%，其他部位粘结面积不应小于40%；对岩棉板，山墙部位应采用无空腔满粘法，其他部位可采用条粘法，粘结面积不应小于60%。严禁采用点粘法粘贴保温板，防止保温板背面缝隙贯通相连而放大风负荷效应，对岩棉板尚应采用金属托架进行承托处理。3）外墙保温必须选用A级。4）锚栓的数量应符合设计及相关标准要求，在保温板四角及水平缝中间均应设置锚栓，纵向间距不得大于300mm，横向间距不得大于400mm，梅花形布置，基层转角处间距不得大于200mm，窗洞口四周每边至少应布置3个锚栓。锚栓数量每平方米不应少于6个，靠近墙面阳角的部位应适当增多。5)锚栓的有效锚固深度应符合设计及相关标准要求，在混凝土墙中不应小于35mm，在砌体墙中不应小于60mm；对EPS/XPS板，锚栓的塑料圆盘直径不应小于50mm，对岩棉板锚栓的塑料圆盘直径不应小于140mm。锚栓平面布置图保温板粘贴方法四、装饰工程管控4.2、外墙工程外墙装饰的品质过程管控，具体要求如下：外墙面砖:1、外墙外保温粘贴饰面砖体系最大高度不应超过40m；面砖粘结强度应不小于0.4Mpa；2、外墙面砖粘贴前应按设计要求和施工样板进行排砖，排砖应利用整砖；对必须利用非整砖的部位，非整砖宽度不应小于整砖宽度的1/3；阴阳角处搭接方向应正确，阳角处应做成45°角对接。3、外墙面砖勾缝应采用专用勾缝料，先勾水平缝再勾竖缝，纵横交叉处要过渡自然，宜勾出“正八字”和“倒八字”，砖缝要在同一水平面上，应连续、平直，缝深宜管控在2～３mm，缝宽5mm左右，不得采用密缝。4、在外墙饰面砖的腰线、窗口、阳台、女儿墙压顶等处，应有滴水构造或排雨水措施。滴水做法应外低内高，坡度不应小于1：6；窗台、阳台、女儿墙压顶等部位的排水坡度不应小于3%；阳角部位应做成45°角对接。外墙瓷砖镶贴观感品质四、装饰工程管控4.2、外墙工程外墙装饰的品质过程管控，具体要求如下：外墙涂料（真石漆）:1、涂料外墙必须确保基层的平整度、线条的平直度，加强外墙大角的管控2、外墙窗台、雨篷、阳台压顶和突出腰线等有排水要求的部位抹灰时截水形式可采用滴水线(槽)、鹰嘴等方法，但在同一工程中的做法应一致。滴水线(槽)、鹰嘴的做法要求有：（1）滴水槽的深度和宽度均不小于10mm，离外口的距离不大于50mm，槽口必须完整、顺直、清晰。滴水槽应利用刚度较大的铝合金条，尽量不要利用再生塑料条。（2）各种滴水线（槽）遇墙时，其端部与墙立面的距离宜为30～50mm、截水线与墙面的距离宜为30～40mm。（3）鹰嘴必须与抹灰一次抹成，外低内高，突出底面的高度不小于10mm，但也不易过大。大角顺直，滴水线设置合理四、装饰工程管控4.3、地面工程地暖地面防开裂措施如下：1）保温板采用粘接砂浆粘结牢固，错缝布置，对缝严密。2）地面敷设管道采用管夹固定在保温板表面，保温板严禁断开3）地面混凝土施工应在墙面瓷砖或一遍腻子施工达成后进行，降低工序交叉作用。4）地面混凝土施工前房间必须采取有效封闭措施，防止地面施工后会失水过快导致开裂。5）采用双层钢筋网，地暖管上下各布置一道，网片的间距不宜大于50mm，地暖管与上下两层钢筋网片利用专用绑带进行联结，上下钢筋网片在分格缝处应断开。6）地面应预留伸缩缝，在房间长向大于6m的房间、客厅中间部位、卧室门口处设置界隔条。7）混凝土初凝后终凝前采用磨光机圆盘二次提浆，表面应压入耐碱网格布一