卫生院房产管理制度

PAGE卫生院房产管理制度一、总则1.目的为加强卫生院房产管理，保障房产的安全、完整和合理使用，提高房产使用效益，特制定本制度。2.适用范围本制度适用于卫生院所属的各类房产，包括办公用房、医疗用房、职工宿舍、附属用房等。3.基本原则统一管理原则。卫生院房产实行统一规划、统一调配、统一维修、统一管理。合理使用原则。房产使用应遵循安全、适用、节约的原则，提高房产使用效率。维护保养原则。加强房产的日常维护保养，确保房产质量和安全，延长使用寿命。依法管理原则。房产管理应严格遵守国家有关法律法规和行业标准，依法办理相关手续。二、房产规划与建设1.规划编制根据卫生院的发展战略、业务需求和规划要求，制定房产规划。房产规划应包括总体布局、功能分区、建设规模、建设标准等内容。房产规划应征求相关部门和人员的意见，经卫生院领导班子研究批准后实施。2.项目立项根据房产规划，提出房产建设项目立项申请。立项申请应包括项目名称、建设地点、建设规模、建设内容、投资估算、资金来源等内容。立项申请经卫生院领导班子研究批准后，按照国家有关规定办理项目审批手续。3.设计与施工按照国家有关规定，委托具有相应资质的设计单位进行房产建设项目设计。设计文件应符合国家有关标准和规范要求，满足卫生院业务需求。按照国家有关规定，通过公开招标等方式选择具有相应资质的施工单位进行房产建设项目施工。施工单位应严格按照设计文件和施工规范要求进行施工，确保工程质量。4.竣工验收房产建设项目竣工后，建设单位应组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。竣工验收应按照国家有关标准和规范要求进行，确保工程质量符合要求。竣工验收合格后，建设单位应及时办理房产产权登记手续，取得房产产权证书。三、房产调配与使用1.调配原则根据卫生院业务发展和工作需要，按照合理、高效、节约的原则进行房产调配。优先保障医疗业务用房需求，合理安排办公用房、职工宿舍等其他用房。2.调配程序各部门根据工作需要，向卫生院房产管理部门提出房产调配申请。申请应包括用房需求、使用期限、使用地点等内容。房产管理部门对各部门的房产调配申请进行审核，提出调配意见，报卫生院领导班子研究批准。房产管理部门根据批准的调配意见，办理房产调配手续，通知相关部门和人员进行房产交接。3.使用管理各部门应严格按照房产调配意见使用房产，不得擅自改变用途、转让、出租、出借房产。房产使用部门应做好房产的日常管理工作，保持房产整洁、卫生、安全，定期进行检查和维护。房产使用部门应合理使用水电等能源，节约能源消耗，降低运行成本。四、房产维修与保养1.维修计划房产管理部门应定期对卫生院房产进行检查和评估，制定房产维修计划。维修计划应包括维修项目、维修内容、维修时间、维修预算等内容。房产维修计划应征求相关部门和人员的意见，经卫生院领导班子研究批准后实施。2.维修实施按照国家有关规定，通过公开招标等方式选择具有相应资质的维修单位进行房产维修。维修单位应严格按照维修计划和施工规范要求进行施工，确保维修质量。房产管理部门应加强对房产维修工程的监督管理，定期检查维修工程进度和质量，及时解决维修过程中出现的问题。3.保养措施房产使用部门应做好房产的日常保养工作，定期对房产进行清洁、消毒、检查等工作，确保房产整洁、卫生、安全。房产管理部门应定期对房产进行全面检查和维护，及时发现和处理房产存在的问题，延长房产使用寿命。五、房产安全管理1.安全制度建立健全房产安全管理制度，明确房产安全管理责任，加强房产安全管理工作。房产安全管理制度应包括安全检查制度、安全隐患排查制度、安全事故应急预案等内容。2.安全检查房产管理部门应定期对卫生院房产进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。安全检查应包括房屋结构安全、消防安全、电气安全、用水安全等内容。房产使用部门应配合房产管理部门做好房产安全检查工作，对发现的安全隐患及时进行整改。3.安全隐患排查房产管理部门应定期组织开展房产安全隐患排查工作，对排查出的安全隐患进行分类整理，制定整改措施，明确整改责任人和整改期限。对重大安全隐患，应立即采取措施进行整改，确保房产安全。4.安全事故应急预案制定房产安全事故应急预案，明确安全事故应急处置流程和责任分工。安全事故应急预案应包括火灾、地震、洪水等自然灾害和电气火灾、房屋倒塌等安全事故的应急处置措施。定期组织开展安全事故应急演练，提高应对安全事故的能力。六、房产产权管理1.产权登记按照国家有关规定，及时办理卫生院房产产权登记手续，取得房产产权证书。房产产权登记应包括房屋所有权登记、土地使用权登记等内容。房产产权证书应妥善保管，如有遗失或损坏，应及时申请补办。2.产权变更因房产转让、出租、出借、抵押等原因导致房产产权变更的，应按照国家有关规定办理产权变更登记手续。房产产权变更登记手续办理完毕后，应及时将相关资料归档保存。3.产权纠纷处理如发生房产产权纠纷，应及时与相关部门和单位沟通协调，依法依规进行处理。房产产权纠纷处理完毕后，应及时将处理结果归档保存。七、房产档案管理1.档案建立建立健全房产档案管理制度，明确房产档案管理责任，加强房产档案管理工作。房产档案应包括房产规划、建设、调配、使用、维修、保养、安全、产权等方面的文件资料。2.档案整理定期对房产档案进行整理，按照档案管理要求进行分类、编号、装订等工作，确保档案资料完整、规范。房产档案整理完毕后，应及时归档保存，便于查阅和使用。3.档案查阅因工作需要查阅房产档案的，应按照档案查阅规定办理查阅手续。查阅手续应包括查阅人姓名、查阅时间、查阅内容、查阅目的等内容。房产档案管理人员应严格按照查阅手续提供档案资料，确保档案资料安全。八、房产信息化管理1.信息系统建设建立卫生院房产信息化管理系统，实现房产信息的集中管理和共享。房产信息化管理系统应包括房产基本信息管理、房产调配管理、房产维修管理、房产安全管理、房产产权管理、房产档案管理等功能模块。房产信息化管理系统应与卫生院其他信息系统进行对接，实现信息的互联互通。2.信息录入与维护房产管理部门应及时将房产相关信息录入房产信息化管理系统，确保信息准确、完整。定期对房产信息化管理系统中的信息进行维护和更新，确保信息的时效性和准确性。3.信息查询与统计卫生院各部门和人员可通过房产信息化管理系统查询房产相关信息，实现信息共享。房产管理部门可通过房产信息化管理系统对房产信息进行统计分析，为房产管理决策提供依据。九、监督与考核1.监督检查卫生院房产管理部门应定期对各部门房产使用和管理情况进行监督检查，及时发现和纠正存在的问题。监督检查应包括房产调配使用、维修保养、安全管理、产权管理、档案管理等方面内容。2.考核评价建立房产管理考核评价制度，对各部门房产管理工作进行考核评价。考核评价应包括房产管理工作目标完成情况、房产管理工作质量、房产管理工作效率等方面内容。考核评价结果