2026年商品房预约合同本合同（1篇）

2026年商品房预约合同本合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商品房预约服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、预约标的物

1、甲方有意向购买乙方开发的位于__________________（省/市）__________________（区/县）__________________（街道/路）__________________（小区/楼宇）的商品房，房号为__________________（若为期房，则注明楼栋号、单元号、房间号；若为现房，则注明具体房屋信息）。该商品房建筑面积为__________________平方米，户型为__________________（注明房型及朝向），总价款为人民币__________________元整（大写：__________________元整），包含但不限于房屋本身、附属设施及土地使用权等。

2、乙方保证该商品房符合国家及地方相关法律法规的要求，具备合法的销售资质，并已取得房屋预售许可证或现房销售许可。甲方有权在签订本合同后查阅相关证明文件。

二、预约内容

1、本合同为商品房预约合同，甲方通过支付定金/意向金的方式，确认其购买该商品房的意向，乙方同意在甲方满足特定条件后优先完成房屋销售手续。

2、预约期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。若在预约期限内，甲方未完成购房资格审核或未支付首付款等合同约定条件，本合同自动失效，甲方已支付的费用不予退还；若乙方未按约定履行义务，应承担相应违约责任。

三、定金/意向金条款

1、甲方同意向乙方支付定金/意向金人民币__________________元整（大写：__________________元整），该款项作为甲方购买该商品房的诚意金。

2、支付方式：甲方应在本合同签订之日起____日内，通过银行转账或现金方式支付至乙方指定账户：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

3、定金/意向金用途：该款项在预约期内若甲方违约，则不予退还；若乙方违约，则双倍返还该款项。

四、购房条件及履行期限

1、甲方需在预约期限内满足以下条件，方可正式签订购房合同：

（1）通过当地购房资格审核，并取得购房证明；

（2）在预约期满前____日内，支付房屋首付款人民币__________________元整（大写：__________________元整），且该款项已获得银行或相关部门的认可；

（3）其他双方约定的条件（如贷款审批通过等）。

2、乙方承诺在甲方满足上述条件后____日内，协助双方完成正式购房合同的签订及后续手续办理。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按约定支付定金/意向金，并积极履行购房条件，逾期未满足条件的，视为违约。

2、甲方有权了解该商品房的详细信息，包括但不限于房屋质量、产权状况、配套设施等。

3、若甲方在预约期满后未满足购房条件，乙方有权将房屋出售给其他符合条件的买家，甲方已支付的定金/意向金不予退还。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证房屋信息的真实性，不得隐瞒房屋存在质量问题、产权纠纷或其他不利因素。

2、乙方应在甲方满足购房条件后，积极协助办理购房相关手续，若因乙方原因导致手续延误，应承担相应责任。

3、若乙方在预约期内将该商品房以高于本合同约定的价格出售给他人，应双倍返还甲方已支付的定金/意向金。

六、违约责任

1、若甲方未按约定支付定金/意向金，视为违约，乙方有权解除本合同，定金/意向金不予退还。

2、若乙方在预约期内违反约定，将房屋出售给第三方或以其他方式损害甲方利益，应双倍返还甲方已支付的定金/意向金，并赔偿由此造成的损失。

3、若因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决方案。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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