2026年商铺租赁合作合同协议

2026年商铺租赁合作合同协议出租方（甲方）：[甲方姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]。承租方（乙方）：[乙方姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]。鉴于甲方拥有位于[商铺详细地址]的商铺（以下简称“租赁物业”），并愿意将其出租；乙方希望承租该商铺用于[商铺用途，例如：零售、餐饮、服务等]经营目的。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁物业基本情况租赁物业位于[商铺详细地址]，具体范围包括[可具体描述，例如：门面、一层整层等]，建筑面积为[租赁物业的面积，平方米]。现状为[描述商铺的内部结构、装修状况、设施设备等，例如：毛坯、简装、精装，包含哪些家具电器等]。乙方确认在签订本合同前已对租赁物业进行了充分了解和检查，并接受其现状。本合同项下的租赁物业仅能用于[合同中约定的用途]，乙方不得擅自改变用途。若确需改变用途，须事先取得甲方书面同意。第二条租赁期限租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁总月数]个月。租赁期满，若甲方继续出租该物业，乙方在同等条件下享有优先承租权。续租事宜需另行协商签订新的租赁合同。若乙方无意续租或甲方不再出租，应在租赁期满前[三个月]书面通知对方，并按约定办理交接手续。第三条租金及支付方式每平方米每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整），租赁物业总面积月租金为人民币[总租金金额]元（大写：[大写总租金金额]整）。租金按[月]支付。每个支付周期开始前的[5]日内支付。乙方应通过银行转账将租金支付至甲方指定的以下账户：开户行：[甲方开户银行名称]户名：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的千分之零点五向甲方支付违约金。逾期超过[15]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条押金乙方应在本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）作为租赁押金。押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业费、水电费、维修费、以及赔偿乙方违约或损害造成的损失。租赁期满或合同解除后，经双方确认乙方已结清所有应付款项并无其他违约或损害，甲方应在[15]日内将剩余押金无息退还给乙方。退还方式同租金支付方式。第五条装修与改造乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守国家及当地相关规定。装修方案需报经[相关政府部门，如有]批准。乙方自行负责装修、改造的设计、施工及所有费用。租赁期满或合同解除时，乙方应在[约定时间]内将其装修或改造部分恢复原状或达到甲方认可的标准。因乙方装修造成的房屋结构损坏，乙方负责修复并承担费用。第六条物业管理费及其他费用租赁物业的物业管理费（如有）为每平方米每月人民币[具体金额]元，由乙方承担。支付方式及时间参照租金支付规定。租赁期间，乙方使用租赁物业所产生的水费、电费、燃气费由乙方承担，并按时向[约定缴费单位]缴纳。[其他可能涉及的费用，例如：网络费、有线电视费、房产税、土地使用税等，明确由乙方承担]。第七条房屋修缮责任甲方应保证租赁物业符合法定及合同约定的使用条件。对于房屋主体结构及原有附属设施（非乙方使用不当或自然损耗造成的）的维修责任由甲方承担，乙方应给予必要的配合。乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，并对其使用部分进行日常维护。因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。乙方发现房屋或设施有损坏或安全隐患时，应及时通知甲方。第八条房屋转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业整体或部分转租、转借给第三方。第九条合同解除与终止双方均享有法定的合同解除权，例如但不限于：甲方无正当理由闲置租赁物业超过[约定天数]、乙方擅自改变租赁物业用途、乙方严重拖欠租金或物业管理费达到[约定天数]、乙方利用租赁物业进行非法活动等。[可以约定其他解除条件]。租赁期满，合同自然终止。合同解除或终止后，乙方应在[约定时间]内迁出并交还租赁物业，恢复房屋原状，并结清所有费用。第十条违约责任除本合同已有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿由此给对方造成的损失。具体的违约情形包括但不限于：乙方逾期支付租金、擅自改变用途、损坏房屋、擅自转租、提前解约（若未达到合同约定的提前解约条件）等。第十一条不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，协商处理后续事宜（如解除合同、减免损失等）。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达双方在本合同中载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后3日视为送达）或直接送达即视为有效送达。第十四条其他约定[可以添加其他未尽事宜的约定，例如