小区围墙建设策略

目录

第一章编制根据...........................................

第二章工程概况...........................................

第三章施工准备.............................................................2

（一）技术准备...............................................................2

（-）施工班组人员准备.......................................................3

（三）机械、施工用品的准备..................................................3

（四）材料准备...............................................................3

第四章施工技术规定.........................................................5

（一）围堵基础工程施工技术规定..............................................5

（二）砖砌体施工技术规定.....................................................5

（三）围墙压顶施工技术规定..................................................7

（四）围墙装饰工程施工技术规定..............................................7

（五）铁艺栏杆安装施工技术规定..............................................7

第五章保证质量措施和质量原则..............................................8

第六章成品保护措施.........................................................9

第七章安全文明措施.........................................................9

第一章编制根据

1、本工程建筑施工图及阐明

2、《砌体工程质量验收规范》GB50203-2023

3、《混凝土构造工程施工及验收规范》GB50204-2023

4、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2023

5、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2023

6、施工、环境保护方面有关工程法律、法规、原则

第二章工程概况

1、工程名称：恒大金碧天下首一期、二期交楼区域新建永久铁

艺围墙施工工程（如下简称本T程）0

2、工程地点：四川省眉山市彭山县牧马镇莲花村。

3、工程范围及内容：恒大金碧天下别墅159-812-875-845栋段永

久铁艺围墙，约1800m,包括土石方工程、基础工程、墙体砌筑、铁

艺栏杆安装、外墙真石漆、围墙灯具安装、有关管线敷设、部分既有

电杆移至指定地点、既有施工围挡拆除、堆码等内容。

第三章施工准备

(一)技术准备

本工程工期紧，自动工之日起总工期仅有60个日历天。砌体施

工中所用的砌筑砂浆均现场配制，砂浆采用机械搅拌，灰砂采用集中

搅拌，搅拌机设在小区道路边，跟随施工进度一同移动。围墙压顶和

基础垫层所用混凝土均采用C15商品混凝土。钢筋混凝土压顶中钏筋

布置和钢板预埋严格按设计图纸和有关规范施工。

熟悉图纸，提前编制内部的施工措施和控制方案以及质量通病

防止措施等。在施工前由技术负责人主持对各项施工负责人进行施工

方案技术交底，并由专'业人员施工工长编写安全技术交底，对施工人

员进行培训及现场作业指导。

围墙施工首先将既有施工围挡拆除、堆码，然后用钢尺对围墙

轴线定位，将围墙区域内的电杆移至甲方指定位置。围墙施工用火准

仪对标高进行控制。

围墙起始详细位置和围墙修建过程中收边收口日勺详细做法以甲

方总工室下发有关文献为准。

(-)施工班组人员准备

为有效保证工期目的的实现，保证在60个日历天内完毕本工程

4、栏杆、黄锈石、园林灯等成品材料确定符合图纸设计规定后，

才能进入施工现场，保证不合格材料不得使用。

5、材料堆码归类、整洁，堆码场地合理。砌体材料必须作好防

雨措施，堆放场地应平整清洁、不积水，砌块不应被油污等污染，砌

块应按堆放整洁，室外堆放高度不适宜超过1.6叱装卸砌块严禁翻

斗倾卸和丢抛；工地材料员应在砌块堆垛日勺位置设置材料标识牌，并

规定工人在堆垛间应留有通道，防止雨水直接冲淋，作好防雨措施。

第四章施工技术规定

(-)围墙基础工程施工技术规定

工艺流程:测量放线一一机械开挖土方一一人工清理基槽一一基

底扎实一一基础垫层一一测量放线一一基础施工一一土方回填

1、测量放线：以既有道路边缘进去一米作为围墙中心线。围墙

基础顶标高与既有小区道路路面齐平，随道路而定。

2、土方工程采用机械开挖至设计标高以上3()cm处，剩余30cm

土方采用人工边开挖边修整，然后用打夯机扎实。基坑开挖宽度为：

基础宽+60()。

3、基础垫层采用C15商品混凝土，基槽验收合格后，即可在其

上进行垫层施工，垫层厚度为150mm。

3、土方回填采用粘土或亚粘土进行回填，并且回填土方不得具

有有机物质、木屑及其他杂物，含水率也应合适控制。

4、土方回填按照每25cm为一层进行回填，每层回填应分层扎

实。

5、现场有陡坡、窄地位置按设计图纸无法施工。此处以甲方总

工室下发详细做法为准。

（二）砖砌体施工技术规定

1、砌体施工前，施工员必须对工人进行详细W、J施工技术交底和

安全交底。

2、砌筑砂浆水泥选用32.5R等级一般硅酸盐水泥，水泥石灰水

泥砂浆应具有良好的流动性、粘聚性和保水性，水泥、中砂、石灰精

的选用及砂浆fl勺配制原则按规程规定执行。施工时严格控制砌筑砂浆

用水量砌筑砂浆日勺配合比由试验室确定。砌体砌筑前要做好砂浆配合

比设计。

3、在砌筑前对灰砂砖进行浇水湿润，含水率宜在8~12%。严禁

即淋水即砌筑。

4、砌筑砂浆均采用M5水泥砂浆，要严格按设计配合比投料，

现场施工应根据设计配合比，在砌体施工前向工人详细交底其用料，

用料精确度控制在：水泥土296以内，砂±5%以内。

5、砂浆制作采用机械搅拌，其投料次序先砂、水泥、外加剂后

加水，拌合时间自投料完毕算起，不得不大于2分钟。

6、为了保证施工的顺利进行，保证施工质量，做好文明生产，

砂浆应随拌随用，一般状况下，水泥砂浆必须在拌成后，在3至4小

时内使用完毕。当施工温度超过30度时，必须在2至3小时内使用

完毕。严禁隔夜砂浆在进行使用。

7、砖砌体施工应设置皮数杆，并根据设计规定、砖块规格和灰

缝厚度在皮数杆上标明皮数竖向构造的变化部位。

8、按照设计图纸规定在砖砌体施工进行有关管线敷设和钢筋预

埋。

9、围墙每隔30m设一道变形缝，缝宽20mni。缝中填塞沥青麻筋,

沿内外顶三方填塞深度不不大于120mm。变形缝设于墙柱连接的阴角

处。

10、砌体位置基层应清理洁净，基层规定平整、清洁、不得有污

泥杂物。

11、各工序完毕后，企业组织人员进行自检，合格后书面告知现

场监理进行检查验收。

（三）围墙压顶施工技术规定

工艺流程：砌体工程一一围墙压顶支模一一钢筋绑扎一一浇筑混

凝土一一模板拆除清理

围墙压顶为现浇钢筋混凝土压顶，按设计图纸和规范规定配置钢

筋。压顶混凝土采用C15的商品混凝土。

（四）围墙装饰工程施工技术规定

工艺流程：基层清理一一20厚水泥砂浆一一真石漆

1、抹灰前对基层浮灰砂浆、泥土等杂物清理，并合适浇水湿润。

2、围墙装饰工程请总工室出具详细做法，我部提议所有采用真

石漆。围墙装饰工程施工以甲方总工室出具的详细做法为准。

（五）铁艺栏杆安装施工技术规定

1、产品抵达施工现场后按图纸上所规定日勺位置及尺寸精确安装

就位，确定好标高及垂直平整度。应按照甲方规定与图纸设计规定进

行定位，保证到达设计规定与验收规范。

2、预埋件安装根据图纸设计规定和施工现场的实际状况精确无

误定位，防止导致不在一条平行线上。

3、预埋件、铁艺栏杆安装必须牢固，安装偏差根据国家规定和

设计规定：栏杆直线度〈3mm,垂直度〈3mm,间距误差＜3mm,对角线误

差预埋件垂直误差＜3mm,水平误差〈3mm。

4、预埋件安装定位精确无误经验收后刷两道防锈漆，最终进行

铁艺栏杆安装。

5、栏杆运送、转运过程中做好包装防护。

第五章保证质量措施和质量原则

1、施工人员进场前，必须通过培训，持证上岗；施工管理人员

在施工前必须做好技术交底工作。

2、每个工作面施工时，项目经理均应安排好管理人员跟班，实

行责任到人，保质保量、准时完毕工程任务。

3、砌体施工时把好砂浆拌和关；投料要严格按配合比用量，控

制好搅拌时间，保证砂浆强度，砌块在砌筑前应浇水湿润。

4、砌体质量规定应满足水平度＜3mm,垂直度＜3mm。破口勺品种、

标号必须符合设计规定。砌体砂浆饱满度和砂浆试块不低于设计和规

范要。

5、砌体工程还应具有材料的出厂合格证、砂浆强度试验汇报、

隐蔽工程验收记录等资料

6、因此材料及成品进场，必须有材质单、合格证等

7、在施工过程中有技术人员进行检查，及时纠正施工现场违章

操作问题。提出质量更改单及质量问题更改措施，保证工程质量到达

设计规定及验收规范。

8、严格执行工程质量原则，材料品种、规格、型号、厚度必须

符合工程和设计规定。栏杆安装时焊口满焊，打磨光滑平整，喷塑做

到无泪点，光亮度强，表面清洁洁净。做到上表美观，制作尺寸精确,

产品做到横平竖直，符合设计规定及验收原则。

第六章成品保护措施

1、围墙装饰工程完后应做防护，严禁强面污染和碰撞、冲击。

2、不得在已安装完毕后的栏杆上涂浆及挂杂物。

3、为防止污染，在交叉作业过程中，成品栏杆需盖上保护膜。

4、已安装好的栏杆在进行一次表面清理，修补划痕，保证表面

光滑洁净。

第六章安全文明施工措施

1、施工人员必须严格执行现场安全生产规章制度。

2、施工人员进入现场要戴好安全帽、安全带、焊接人员必须穿

好绝缘鞋。

3、施工前必须进行安全技术交底不违章作业，服从安全人员指

挥。

4、爱惜一切安全设施和用品，做好对口勺使用不随便拆改。

5、进入施工现场戴好个人防护用品并对的使用，严格遵守操作

规程和一切安全规章制度。

6、施工现场材料应堆放整洁，对每天施工剩余吧边角料进行整

顿、打扫、做到工完料净场地清。

7、对施工区域、危险区域设置醒目的警示标志，并采用保护措

施。

8、焊接时要设有专人看护，备好消防器材，焊接结束即刻查看

现场，确定无隐患后，方可撤离现场。

9、施工现场严禁随地大小便，严禁垃圾乱堆乱倒。

10、采用多种有效措施，减少施工过程中产生的噪音，努力做

到施工不影响业主休息。

恒大金碧天下首一期、二期交楼区域

新

建