2026年祖孙房屋赠予合同（1篇）

2026年祖孙房屋赠予合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供祖孙房屋赠予事宜协商一致，订立合同如下：

一、赠予房屋基本情况

1、房屋位置：甲方自愿将其名下位于__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________号楼__________________单元__________________室的房屋（以下简称“该房屋”）赠予乙方。

2、房屋权属：该房屋建筑面积为____________平方米，不动产权证书号为____________，房屋用途为住宅，房屋结构为____________，现有装修及附属设施包括____________等。

3、权属证明：甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，房屋无抵押、查封、租赁、欠费或其他权利限制等情况，并已结清所有相关费用。

二、赠予条件及期限

1、赠予条件：甲方承诺在签订本合同之日起____________日内完成该房屋的产权过户登记手续，并将房屋交付乙方使用。

2、赠予期限：本合同项下的赠予行为自房屋产权过户登记手续办理完毕之日起生效，甲方不得反悔或收回房屋。

3、过户费用：该房屋的产权过户登记费用（包括税费、登记费等）由____________方承担。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应确保对该房屋拥有合法、完整的所有权，并配合乙方办理房屋产权过户登记手续。

2、甲方应在约定的期限内完成房屋交付，并保证房屋交付时处于正常使用状态，无明显质量问题。

3、甲方应向乙方提供房屋的钥匙及相关使用说明，并告知房屋内原有设施的使用方法及注意事项。

4、甲方应保证乙方在接收房屋后享有合法的使用权，并不得干涉乙方正常的居住活动。

5、如因甲方原因导致房屋无法过户或乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照约定支付房屋过户登记费用（如约定由甲方承担，则乙方无需支付）。

2、乙方应在约定的期限内完成房屋的接收，并妥善保管房屋及附属设施。

3、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动。

4、乙方应按时缴纳房屋相关的物业费、水电费等费用，并承担房屋交付后产生的所有费用及风险。

5、乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏应负责维修或赔偿。

四、违约责任

1、若甲方无故拖延或拒绝办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照____________元/日的标准向乙方支付违约金，直至完成过户登记手续为止；逾期超过____________日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若甲方交付的房屋存在质量问题或与约定不符，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿；如甲方拒不履行，乙方有权解除合同并要求甲方退还购房款（如已支付）并赔偿损失。

3、若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4、若乙方未按时缴纳房屋相关费用，每逾期一日，应按照未缴金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____________日的，甲方有权采取相应措施（如委托第三方维修、收回房屋等）。

五、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1、本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，____________部门存档一份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋产权过户登记手续办理完毕之日起正式履行赠予义务。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同项下的赠予行为不涉及任何利益交换，纯粹出于甲方对乙方的赠予意愿，乙方不得以任何理由要求甲方返还房屋或支付购房款。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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