2026年建筑施工竣工验收协议

2026年建筑施工竣工验收协议甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]通讯地址：[甲方通讯地址]联系人：[甲方项目负责人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]通讯地址：[乙方通讯地址]联系人：[乙方项目负责人姓名]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟建设位于[项目具体地点]的[项目名称]工程（项目编码：[项目编码，若有]），该工程已依据批准的[相关批准文件名称及编号]进行建设。乙方中标承建该工程，并已按照施工合同约定完成了工程建设任务。为确保工程符合设计要求、质量标准及使用功能，现甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就本项目的竣工验收事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：[项目名称]1.2项目地点：[项目具体地点]1.3工程范围与内容：[简述工程的主要建设内容、结构类型、建筑面积、主要功能区域等，可引用依据的招投标文件或施工合同关键条款]1.4项目批准文件：1.4.1立项批准文件：[文件名称及编号]1.4.2建设用地规划许可证：[文件名称及编号]1.4.3建设工程规划许可证：[文件名称及编号]1.4.4施工许可证：[文件名称及编号]1.4.5其他相关批准文件：[文件名称及编号]第二条验收依据2.1本项目的竣工验收，应遵循下列依据：2.1.1国家及地方现行的法律、法规、规章，包括但不限于《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等。2.1.2国家及行业的建设标准、技术规范、规程，主要包括但不限于GB50300系列《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB50203《砌体结构工程施工质量验收规范》、GB50205《钢结构工程施工质量验收规范》等相关国家标准、行业标准及地方标准。2.1.3经批准的施工图设计文件、设计变更、竣工图及其它设计文件。2.1.4中标通知书（编号：[中标通知书编号]）、施工合同（编号：[施工合同编号]）及补充协议。2.1.5工程地质勘察报告（编号：[勘察报告编号]）、水文地质报告（若有）等。2.1.6相关的部颁标准、行业标准和地方标准。2.1.7监理规划及实施细则（若有，编号：[监理规划编号]）。2.1.8双方确认的其他相关文件。第三条验收条件与标准3.1工程实体质量标准：工程主体结构、基础、重要部位和关键工序的质量必须符合设计文件要求，并严格满足GB50300系列《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关现行国家、行业及地方验收标准规定，不得存在影响结构安全和使用功能的严重质量缺陷。3.2使用功能：工程所包含的各项使用功能（如给排水系统、电气系统、暖通空调系统、消防系统、电梯系统、智能化系统等）必须满足设计文件和合同约定的标准，能够正常投入使用。3.3观感质量：工程外观、装修、装饰、环境等应满足相关标准要求，无明显影响使用和美观的缺陷。3.4竣工资料完整性：乙方必须按照国家及地方有关规定，整理形成完整、系统、规范的竣工资料，包括但不限于：竣工图（含设计变更和洽商记录）、分部分项工程施工质量验收记录、材料/设备进场检验及见证检测报告、隐蔽工程验收记录、施工记录、安全技术资料、竣工测量报告、市政工程管线综合图（若有）、特种设备（如电梯、消防设施）检测报告、档案部门要求的其它文件资料等，并已通过[指定单位，如档案馆、甲方]的审核确认。3.5整改完成情况：所有在施工过程中或预验收阶段（若有）检查、查验中发现的问题、缺陷或隐患，必须已经按照相关要求或协议约定完成整改，并经甲方、监理（若有）书面确认合格。第四条验收程序4.1乙方自检：乙方在提交竣工验收申请前，必须组织内部进行全面、细致的自检，对照本协议第三条约定条件进行核查，确保工程满足要求。自检合格后，进行内部预验收。4.2提交验收申请：乙方在自检和内部预验收合格后[合理期限，如5个工作日]内，向甲方提交书面竣工验收申请报告，报告应包含但不限于：竣工验收申请函、工程概况、自检情况、完工程度、竣工资料清单、申请验收日期等。4.3甲方组织验收：甲方在收到乙方验收申请后[合理期限，如15个工作日]内，组织成立竣工验收委员会，或委托具有相应资质的工程监理单位（若有，名称：[监理单位名称]）或第三方验评单位[单位名称：若有]组织竣工验收。甲方亦有权自行组织竣工验收。组织验收的具体方案由甲方确定并通知乙方。4.4现场验收：验收组应在收到验收申请后[合理期限，如10个工作日]内，或甲方确定的时间，对工程进行现场检查、实测实量、功能性抽查和资料核查。验收组可邀请设计单位（名称：[设计单位名称]）、勘察单位（名称：[勘察单位名称]）、质量监督机构代表参加。4.5问题整改与复验：对现场验收和资料核查中发现的问题和缺陷，乙方应在甲方或验收组签发整改通知后[合理期限，如20个工作日]内，进行整改。涉及结构安全或重要使用功能的重大问题，乙方应先完成整改，并申请复查，复查合格后方可进行后续验收程序。整改费用由责任方承担，若责任不明确或根据合同约定由乙方承担，则乙方应在收到整改通知后[合理期限，如7个工作日]内支付。4.6签署验收文件：工程经整改（若需）复查合格，且竣工资料符合要求后，验收组各方代表应共同签署《竣工验收报告》或《竣工验收鉴定意见书》等正式验收文件，确认工程达到交付使用条件。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方有权按照合同约定和本协议规定，监督乙方履行竣工验收申请和整改义务。5.1.2甲方有权审查乙方提交的竣工资料是否齐全、合规、真实。5.1.3甲方有权要求乙方对验收中发现的问题进行整改，并有权对整改过程和结果进行监督、检查和确认。5.1.4甲方应在收到乙方符合要求的竣工验收申请后[合理期限，如20个工作日]内，组织或委托完成竣工验收工作。5.1.5甲方应为竣工验收组提供必要的现场条件和资料查阅便利。5.1.6甲方有权在验收合格后，依据合同及相关规定，向乙方支付全部未付工程款（扣除应扣款项后）。5.1.7甲方对验收合格的工程，应在收到完整的竣工资料后[合理期限，如30个工作日]内，办理工程移交手续，并按合同约定承担工程保修责任。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方有权在工程具备验收条件时，按照本协议约定程序提交竣工验收申请和完整竣工资料。5.2.2乙方必须对竣工验收申请材料的真实性、准确性负责。5.2.3乙方应积极配合甲方、监理及验收组进行现场检查、测试、资料核查等验收工作，提供必要的工作条件。5.2.4乙方必须在甲方或验收组规定的时限内，按照要求完成验收中发现问题的整改，并承担因自身原因造成的整改费用。5.2.5乙方有义务对整改后的工程或部位申请复查，并配合复查工作。5.2.6乙方在收到工程款支付通知后，应向甲方提交完整的竣工图纸及全套竣工资料（符合档案要求）。5.2.7乙方对验收合格的工程，应在保修期内履行保修义务，并承担保修费用。第六条验收结论与处理6.1验收结论：竣工验收结论分为验收合格、验收不合格（需整改后复验）等。验收组应在现场验收和资料核查基础上，形成明确的验收结论。6.2不合格处理：若验收结论为不合格，乙方应在收到《整改通知》后[合理期限，如15个工作日]内，制定详细的整改方案并开始实施。整改完成后，应书面报请原验收组或甲方委托第三方进行复查。复查仍不合格的，乙方应承担由此产生的一切后果，甲方有权依据合同约定采取进一步措施（如扣款、解除合同等）。因甲方原因或设计变更等非乙方原因造成的需要返工或修改的部分，其费用和工期由责任方承担。6.3合格处理：若验收结论为合格，则本项目的竣工验收工作完成。甲乙双方应根据验收合格的成果，办理后续工程移交、结算、支付尾款及保修等手续。第七条工程移交7.1工程验收合格后，甲方应在[合理期限，如验收合格后30日内]与乙方办理工程移交手续。7.2移交内容主要包括：7.2.1移交工程实体使用钥匙。7.2.2乙方应向甲方完整移交全套竣工图纸（包括竣工图、设计变更文件、洽商记录等）及符合档案管理要求的竣工资料。7.2.3双方签署《工程移交书》，确认工程正式交付甲方使用。7.2.4乙方应向甲方提供主要设备、材料的合格证、使用说明书及售后服务承诺等文件。第八条质量保修8.1本项目工程自竣工验收合格之日起进入保修期，保修期为[根据合同约定或法规确定，如主体结构50年，防水工程5年，供热和供冷系统2个采暖期和供冷期，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程2年等]。8.2保修范围包括但不限于工程主体结构、屋面防水、墙面渗漏、门窗使用功能、水电暖通等系统及装修工程等出现的影响使用的质量问题。8.3保修期内，凡因乙方施工质量原因造成的工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后[合理期限，如48小时]内响应，并在[合理期限，如7日内]派员到场免费维修。若乙方未能按时响应或维修，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担。8.4因使用不当、不可抗力或其他非乙方原因造成的损坏，不属于乙方保修范围，但乙方有义务提供有偿维修服务。第九条违约责任9.1若甲方无正当理由拖延组织竣工验收或无正当理由拒绝验收，导致工期延误，应承担相应责任，并可能需赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方未按本协议约定时间提交符合要求的竣工验收申请或竣工资料，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[千分之X]的违约金，逾期超过[期限]的，甲方有权解除合同或采取其他补救措施。9.3若乙方在验收过程中提交虚假资料或隐瞒质量问题，一经查实，甲方有权要求乙方承担返工整改费用，并赔偿由此造成的甲方损失，情节严重的，甲方有权解除合同。9.4若乙方未按本协议第六条、第八条约定履行整改或保修义务，甲方有权自行或委托第三方处理，费用由乙方承担，并按合同约定追究乙方违约责任。9.5甲方未能按合同约定支付工程款（扣除应扣款项后），每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[千分之Y]的违约金，逾期超过[期限]的，乙方有权暂停施工或解除合同。9.6本协议其他条款中约定的违约责任。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：①甲方所在地②乙方所在地③项目所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。（或：10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点在[城市]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十一条协议生效与份数11.1本协议自甲乙双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2本协议一式[数字]份，甲方执[数字]份，乙方执[数字]份，[如需备案，请写明：送XX备案X份]，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1本协议的修改、补充，须经双方协商一致并签署书面文件，作为本协议不可分割的一部分。12.2本协议未尽事宜，按照国家有关法律法规、施工合同