写字楼2026年电路维护合同协议

写字楼2026年电路维护合同协议合同双方信息甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方详细地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方（服务方）：[乙方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方详细地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有或管理位于[写字楼详细地址]的写字楼物业，需要专业的电路维护服务以保障其正常运营；乙方拥有专业的电路维护技术人员、设备和经验，能够提供高质量的电路维护服务。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供2026年度写字楼电路维护服务事宜，达成如下协议：第一条服务范围1.1乙方负责为甲方位于[写字楼详细地址]的写字楼的以下电路系统提供维护服务：（1）供配电系统，包括变压器、配电柜、配电箱、馈线电缆等；（2）照明系统，包括普通照明、应急照明等；（3）强电动力系统，包括各楼层动力配电箱及相关线路；（4）弱电系统中的相关电气部分，如网络设备、电话设备等的供电线路；（5）其他甲方指定或属于公共区域的电路系统。1.2服务范围具体包括但不限于[写字楼详细地址]内所有由甲方承担运行维护责任的电路部分。第二条服务内容与标准2.1乙方提供的服务内容包括：（1）定期巡检：乙方应按照甲方要求或合同约定，对服务范围内的电路系统进行定期巡视检查，每年不少于[具体次数]次，每次巡检应形成记录。（2）预防性维护：根据巡检结果和行业规范，对发现的潜在问题进行预防性处理，包括但不限于清理配电箱内部、检查线路绝缘状况、测试接地电阻、紧固接线端子、更换老化的小型元器件（如接触器、继电器等）。（3）故障维修：对甲方通知的电路故障，乙方应按照本合同约定的响应时间和维修要求进行维修，直至故障排除，恢复正常运行。（4）应急响应：对于甲方紧急报告的电路故障，乙方应在[具体时间，例如：8小时]内到达现场进行初步诊断和处理。（5）设备更换：因自然损耗或故障损坏需要更换的电路设备（包括但不限于断路器、接触器、继电器、配电箱内小电器、插座、开关等），由乙方负责更换。更换的设备应保证质量，并符合国家相关标准。（6）技术支持：为甲方提供必要的电路系统运行咨询和技术建议。2.2服务标准：（1）所有维护工作应严格遵守国家及地方有关电气安全操作规程和标准（如GB50303建筑电气工程施工质量验收规范等）。（2）维修后的电路系统应恢复正常功能，并确保运行安全可靠。（3）乙方应指派持有有效资质证书的专业技术人员执行维护维修工作。（4）乙方应妥善保管在维护维修过程中使用的甲方设备，除非因工作需要，否则不得擅自拆卸或移动非维护对象。第三条服务时间与响应3.1巡检时间：乙方可根据实际情况，在工作日的[具体时间段，例如：上午9:00至下午5:00]进行巡检，如需进入办公区域，应提前与甲方沟通安排。3.2故障处理时间：（1）乙方承诺在接到甲方故障报告后，[具体时间，例如：8小时]内响应（指技术人员到达现场或开始工作的时间），并在[具体时间，例如：24小时]内完成一般性故障的修复。（2）对于影响重大或复杂的故障，乙方应在初步判断后，尽快制定解决方案并实施。（3）在非工作时间（工作日晚上[具体时间，例如：18:00]之后、节假日及公休日），如发生紧急电路故障，乙方应提供紧急维修服务，并在接到通知后[具体时间，例如：4小时]内到达现场处理。第四条甲方的权利与义务4.1甲方的权利：（1）有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督服务质量。（2）有权对乙方的维护维修工作进行检查，并可要求乙方提供相关工作记录和报告。（3）有权要求乙方在完成工作后清理现场。4.2甲方的义务：（1）应提前[具体时间，例如：24小时]向乙方提供故障报告，并尽可能提供故障发生时的相关信息。（2）应为乙方提供必要的配合，包括但不限于工作区域的准入许可、提供相关图纸资料（如电路图纸）、指派协调人员等。（3）应按照本合同第五条的约定，按时足额支付服务费用。（4）应确保维护维修现场环境安全，具备必要的工作条件（如照明、电源接口等），并承担因甲方原因导致的安全风险。（5）应保证所提供的相关资料的真实性。第五条乙方的权利与义务5.1乙方的权利：（1）有权按照本合同约定收取服务费用。（2）有权要求甲方提供必要的工作条件和配合。（3）对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和技术信息享有保密权。5.2乙方的义务：（1）应组建专业的服务团队，配备合格的技术人员、必要的维修工具和设备。（2）应严格按照本合同第一、二条约定提供服务，确保服务质量和安全。（3）应遵守甲方的现场管理规定，穿着统一工作服，佩戴工作证件，注意言行举止，维护企业形象。（4）应爱护甲方财产，因乙方原因造成的甲方财产损坏应承担赔偿责任。（5）应在完成维护维修工作后，及时清理工作现场，并整理相关记录，按约定提交给甲方。（6）应建立服务档案，并按甲方要求或合同约定提供维护报告。（7）应承担因自身原因导致的安全事故的全部责任，并购买相应的责任保险。第六条费用与支付6.1收费标准：本合同项下的电路维护服务费采用固定年费模式，总费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。此费用包含但不限于巡检、预防性维护、一般故障维修、应急响应、更换的小型设备备件（价值不超过[具体金额]元/次）以及相应的技术人员成本、管理费用等。6.2费用调整：如因服务范围扩大、服务内容增加或国家政策调整等原因需要调整费用的，双方应友好协商，并签订补充协议。6.3支付周期：服务费用按年度支付，首期费用于本合同生效之日起[具体时间，例如：15个工作日]内支付，剩余款项于[具体时间，例如：2026年12月31日前]支付。6.4支付方式：甲方应在收到乙方开具的符合要求的发票后[具体时间，例如：10个工作日]内，通过银行转账方式支付至乙方以下账户：账户名称：[乙方账户全称]开户银行：[乙方开户银行名称]银行账号：[乙方银行账号]6.5备件费用：对于更换价值超过[具体金额]元/件的设备或材料，其费用由甲方承担，乙方应在提供发票后[具体时间，例如：15个工作日]内向甲方收取。紧急情况下，乙方可先垫付，后续凭发票向甲方收款。第七条质量与验收7.1乙方的服务应符合本合同第二条约定的服务标准和国家及行业相关规范。7.2对于乙方的维修工作，甲方应在乙方完成工作后[具体时间，例如：2小时]内进行现场初步验收。如无异议，视为验收合格。如有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可委托第三方进行鉴定。第八条安全责任8.1乙方及其工作人员在执行本合同项下服务时，应严格遵守国家及行业的电气安全操作规程，并采取必要的安全防护措施，确保作业安全。8.2乙方应自行承担因其工作人员违反安全操作规程或因设备、材料缺陷导致的人身伤害、财产损失等一切责任。8.3乙方应确保其工作人员持有有效的特种作业操作证（如电工证）等相关资质。8.4乙方应购买相应的责任保险，以覆盖因其提供服务可能给甲方或第三方造成的损失。第九条保密条款9.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。9.3本保密义务不因本合同的终止而失效。第十条合同期限与续签10.1本合同有效期为自[具体日期，例如：2026年1月1日]起至[具体日期，例如：2026年12月31日]止，共计一年。10.2合同期满前[具体时间，例如：一个月]，如双方均未提出书面异议，本合同将自动续期一年，续期条款与本合同条款一致。若一方希望变更或终止，应提前[具体时间，例如：三个月]以书面形式通知对方。第十一条违约责任11.1若甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体百分比，例如：千分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数，例如：30天]的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清欠款及违约金。11.2若乙方未能达到本合同第二条约定的服务标准，或未能按约定的响应时间到达现场或完成维修，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内仍未整改到位，或因乙方原因导致电路系统发生严重故障，甲方有权根据实际情况，扣减相应服务费用，甚至解除合同，并要求乙方赔偿损失。11.3任何一方违反本合同第九条保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十二条不可抗力12.1若因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。12.2因不可抗力影响，双方可协商暂停履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（或：13.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。）第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的所有通知、请求、文件等均应以书面形式，通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部载明的地址或联系方式。14.3本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专