2026正规合租租房协议范本(可下载)

2026正规合租租房协议范本(可下载)说明：本协议为2026年最新正规合租租房专用范本，严格依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条至第七百三十四条、《商品房屋租赁管理办法》及2026年个人房屋租赁备案、押金监管、合租安全管理等最新政策法规制定。全文采用纯文本排版，适配A4纸张打印，无多余格式、无冗余内容，可直接下载填写、打印使用。出租方（甲方）、合租承租方（乙方各方）填写信息需真实、完整、清晰，涂改无效（如需涂改，需甲乙各方共同签字按手印确认）；本协议未尽事宜，各方可另行签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准；协议履行过程中，如遇2026年租房相关政策调整，按最新政策执行。本协议专为多人合租设计，明确合租各方权利义务、费用分摊、房屋使用等核心条款，规避合租常见纠纷。出租方（以下简称“甲方”）姓名：________________________身份证号码：________________________（必填，需与本人身份证原件信息完全一致，个人出租专用）联系电话：________________________（必填，用于日常沟通、通知送达及相关法律文书送达，号码变更需提前7日书面通知乙方各方）通讯地址：________________________（必填，精确至门牌号，作为法律文书送达的法定地址）紧急联系人：________________________联系电话：________________________（必填，用于突发情况应急联络）房屋权属证明：本人系____省____市____区____街道____路____弄____号____层____室房屋合法所有权人，不动产权证书/房屋所有权证号：________________________（必填，需与证书登记信息一致）。本人承诺，该房屋无抵押、无查封、无权属纠纷、无租赁限制，具备合法出租资质（符合2026年合租房屋安全标准），房屋主体结构及附属设施完好，可满足多人合租正常居住使用，且已明确知晓并同意乙方各方合租该房屋。合租承租方（以下简称“乙方”，各方共同享有并承担本协议约定的权利义务）乙方1（承租人1）：姓名：________________________身份证号码：________________________（必填）联系电话：________________________通讯地址：________________________（必填）紧急联系人：________________________联系电话：________________________（必填）承租房间：该房屋____卧室（明确房间号/位置，如：主卧/次卧1），面积约____平方米乙方2（承租人2）：姓名：________________________身份证号码：________________________（必填）联系电话：________________________通讯地址：________________________（必填）紧急联系人：________________________联系电话：________________________（必填）承租房间：该房屋____卧室（明确房间号/位置，如：次卧2/书房改造卧室），面积约____平方米乙方3（承租人3，如有）：姓名：________________________身份证号码：________________________（必填，无则删除本条）联系电话：________________________通讯地址：________________________（必填，无则删除本条）紧急联系人：________________________联系电话：________________________（必填，无则删除本条）承租房间：该房屋____卧室（明确房间号/位置，无则删除本条），面积约____平方米合租补充说明：1.乙方各方确认，共计____人合租该房屋，均为成年人（如有未成年人，需注明监护人姓名、身份证号码、联系电话，且监护人需签字确认）；2.乙方各方自愿共同合租该房屋，明确各自承租房间，约定公共区域共用，共同承担本协议约定的相关费用及违约责任；3.乙方各方相互担保，对本协议约定的乙方全部义务承担连带责任，甲方可向乙方任何一方主张全部权利，该方承担责任后可向其他乙方追偿；4.乙方各方承诺，无额外合租人员（不含协议列明人员），不擅自增加合租人数，不将承租房间转租、分租、转借他人。第一条租赁房屋基本情况1.房屋坐落：____省____市____区____街道____路____弄____号____层____室（精确至具体门牌号，与不动产权证书登记地址完全一致，不得涂改，必填）。2.房屋属性：房屋性质为住宅（合租专用，严禁改为商业、办公、仓储、民宿等非居住用途），建筑面积____平方米，套内建筑面积____平方米（以不动产权证书登记面积为准，各方无任何异议，必填）。3.房屋布局及用途：该房屋为____室____厅____卫____厨，其中卧室____间（分别由乙方各方承租，具体见乙方信息部分），客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台等为乙方各方共用公共区域；房屋整体用于乙方各方个人自住，严禁用于任何违法违规用途。4.房屋现状及附属设施：房屋主体结构完好，无安全隐患，门窗、墙面、地面等装修完好，附属设施及设备经甲乙各方现场核对，如实填写（无则填“无”）：电表1块（编号：________，交接时底数：____度）、水表1块（编号：________，交接时底数：____吨）、燃气表1块（编号：________，交接时底数：____立方米）；空调____台（其中卧室各____台、公共区域____台）、冰箱____台、洗衣机____台、燃气灶____台、热水器____台、抽油烟机____台、床____张（按卧室分配填写）、衣柜____组（按卧室分配填写）、沙发____套、餐桌____张、椅子____把；其他附属设施设备：________________________（如窗帘、鞋柜、微波炉、净水器、路由器等，需详细列明，避免后续纠纷）。5.确认条款：乙方各方已共同现场实地查验该房屋主体结构、装修情况、附属设施及设备，明确各自承租房间现状及公共区域现状，对房屋整体现状无任何异议，自愿按当前现状合租该房屋，并承诺共同妥善保管、合理使用房屋及全部附属设施设备，不得擅自损坏、拆改、丢弃；乙方各方自行负责各自承租房间的物品保管，公共区域物品由各方共同保管。第二条租赁用途1.乙方各方租赁该房屋，仅用于个人自住、日常居住，乙方各方各自使用其承租的卧室，共同合理使用公共区域，严禁将房屋或承租房间用于商业经营、办公、仓储、培训、民宿经营、群租（超约定人数居住）等非约定用途；严禁未经甲方书面同意，擅自将承租房间转租、分租、转借他人，严禁擅自增加合租人数（不含协议列明乙方各方）。2.乙方各方严禁利用该房屋（含各自卧室、公共区域）从事任何违法违规活动，包括但不限于赌博、吸毒、传销、非法集资、非法经营等，严禁存放易燃易爆、有毒有害、管制刀具、放射性物质等违禁物品，不得违反国家及地方环保、消防、治安管理等相关规定，不得噪音扰民、影响周边居民正常生活作息（尤其是22:00-次日7:00），不得擅自改变房屋原有使用性质及主体结构。3.乙方各方不得擅自拆改房屋主体结构、承重构件，不得私拉乱接电线、水管、燃气管等管线，不得擅自改装、损坏房屋附属设施设备，不得占用、堵塞消防通道及公共区域，不得损害甲方及第三方合法权益；乙方各方如需使用大功率电器（如空调、热水器除外的电磁炉、电暖器等），需提前告知甲方及其他乙方，确认符合房屋用电安全标准后方可使用，严禁违规使用大功率电器引发安全隐患。4.合租约定：乙方各方应和睦相处，尊重彼此居住隐私，不得干涉其他乙方的正常居住生活；公共区域由乙方各方共同负责清洁、维护，保持整洁有序，不得随意堆放个人物品、丢弃垃圾；乙方各方各自负责其承租卧室的清洁、维护，不得将个人垃圾、杂物堆放至公共区域。5.违约责任：若乙方任何一方违反本条任何一款约定，视为乙方各方共同违约，甲方有权单方解除本协议，没收租赁押金，立即收回该房屋，并要求乙方各方共同赔偿甲方全部损失（包括但不限于房屋损坏损失、邻里索赔、相关部门罚款、房屋空置损失等），违反约定的乙方需承担主要责任，其他乙方承担连带责任，同时违反约定的乙方需赔偿其他乙方因此造成的损失。第三条租赁期限1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。租赁期限未超过法定20年上限，符合2026年个人房屋租赁及合租相关规定，各方签字确认后生效，必填。2.租赁起算时间：租赁期限自甲方实际交付房屋、乙方各方共同签字确认接收（各方共同填写《房屋附属设施交接清单》）之日起正式起算；若甲方逾期交付房屋，租赁期限相应顺延，逾期交付期间不收取乙方各方租金。3.甲方逾期交付责任：甲方逾期交付房屋超过15日的，乙方各方有权共同单方解除本协议，甲方需全额退还乙方各方已支付的全部款项（包括租金、押金），并向乙方各方支付月租金2倍的违约金，同时赔偿乙方各方搬家费、临时居住费等合理损失。4.续租约定：租赁期满前30日，乙方各方如需继续合租该房屋，应共同向甲方提交书面续租申请（需乙方各方全部签字确认），甲乙各方协商一致后，另行签订新的房屋租赁协议；若乙方各方未提交续租申请，或甲乙各方协商不成，本协议期满后自动终止，乙方各方需在租赁期满后7日内共同腾退房屋、结清全部相关费用、办理完毕房屋交接手续；若乙方各方中部分人员不再续租，需提前30日书面通知甲方及其他乙方，剩余乙方需另行与甲方协商续租事宜，或共同配合腾退房屋。5.提前解约约定：租赁期内，甲方需提前解除本协议，应提前30日书面通知乙方各方，经各方协商一致并签订《协议解除确认书》后方可解除，甲方需赔偿乙方各方全部合理损失；乙方各方需提前解除本协议，应共同提前30日书面通知甲方，经各方协商一致并签订《协议解除确认书》后方可解除，乙方各方需赔偿甲方全部合理损失（包括但不限于房屋空置损失、搬家费等）；乙方任何一方单方擅自提前解约，视为乙方各方共同违约，该方需承担主要违约责任，其他乙方承担连带责任，甲方有权没收租赁押金，要求各方赔偿全部损失。第四条租金及押金（严格遵循2026年个人租房及合租新规）1.租金标准：该房屋月租金总计人民币________元（大写：________________元整），租金标准自本协议签订之日起固定不变（合租专用，无特殊约定不得调整），必填；租金小写与大写不一致的，以大写金额为准；该租金不包含水电、燃气、网络、物业费等相关杂费；租金相关税费由甲方承担，与乙方各方无关。2.租金分摊：乙方各方按承租房间约定分摊月租金，具体分摊金额如下（必填）：乙方1（____卧室）：每月分摊租金人民币________元（大写：________________元整）；乙方2（____卧室）：每月分摊租金人民币________元（大写：________________元整）；乙方3（____卧室，如有）：每月分摊租金人民币________元（大写：________________元整）；备注：乙方各方需按上述约定足额支付各自分摊的租金，任何一方逾期支付，视为乙方各方共同逾期，需承担相应违约责任；乙方各方可协商指定一人代为收取各方租金后，统一支付给甲方，代为支付人仅负责代收代付，不承担其他连带责任（各方协商一致后可填写代为支付人姓名及联系方式）。3.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付（合租优先选择季付及以上方式），必填；具体支付时间约定如下：（1）月付：乙方各方需在每月____日前足额支付各自当月分摊的租金，代为支付人（如有）需在当日将全部租金统一支付给甲方；（2）季付：乙方各方需在每季度首月____日前足额支付各自本季度分摊的租金，代为支付人（如有）需在当日将全部租金统一支付给甲方；（3）半年付：乙方各方需在每半年首月____日前足额支付各自本半年分摊的租金，代为支付人（如有）需在当日将全部租金统一支付给甲方；（4）年付：乙方各方需在每年首月____日前足额支付各自本年度分摊的租金，代为支付人（如有）需在当日将全部租金统一支付给甲方；（5）首期租金：乙方各方需在____年____月____日前支付各自首期分摊的租金，金额分别为：乙方1________元、乙方2________元、乙方3（如有）________元；首期全部租金需在当日支付给甲方，与租赁押金一并支付。4.甲方收款信息（必填，需精确无误，避免付款失误）：户名：________________________（需与甲方身份证姓名完全一致）开户行：________________________（精确至支行名称）账号：________________________备注：乙方各方支付租金后，需留存各自转账记录、收款收据等付款凭证；甲方收到全部租金后5日内，需向乙方各方分别出具等额收款收据（或出具一份总收据，注明各方分摊金额），逾期未出具的，乙方各方可顺延下次租金支付时间，不承担逾期付款责任。5.租赁押金约定（严格遵循2026年个人租房押金管理要求，杜绝乱收、克扣押金，适配合租场景）：（1）押金金额：该房屋租赁押金总计人民币________元（大写：________________元整），建议为月租金的1-2倍（合租常规标准），由乙方各方按租金分摊比例共同支付，具体分摊金额如下（必填）：乙方1：人民币________元（大写：________________元整）；乙方2：人民币________元（大写：________________元整）；乙方3（如有）：人民币________元（大写：________________元整）；乙方各方需在本协议签订当日，与首期租金一并将各自分摊的押金支付给甲方；甲方收到全部押金后，需立即向乙方各方分别出具押金收据（作为本协议附件），必填。（2）押金用途：用于担保乙方各方全面履行本协议约定的义务，弥补乙方各方任何一方违约、违规行为给甲方造成的全部损失（包括但不限于房屋损坏、附属设施设备损毁、拖欠的租金及相关杂费、违约金等）；押金可抵扣乙方各方拖欠的租金、杂费及应承担的违约金，甲方不得将押金挪作他用；乙方各方之间，若因一方违约导致押金被扣减，该方需补足被扣减部分，或由其他乙方代为补足后，向该方追偿。（3）押金退还：租赁期满，乙方各方均无任何违约行为、结清全部相关费用、完好返还房屋及附属设施设备（自然损耗除外）、办理完毕房屋交接手续后，甲方在30日内无息全额退还乙方各方各自分摊的租赁押金；若乙方各方中存在违约行为或给甲方造成损失，甲方有权从全部押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方各方共同追偿，剩余押金按各方分摊比例无息退还。（4）禁止条款：甲方不得擅自克扣、延期退还租赁押金，不得变相提高押金标准；乙方各方不得用租赁押金抵扣正常应付的租金（经甲方书面同意的除外）；乙方任何一方不得单方要求甲方退还其个人分摊的押金，需经乙方各方共同确认、与甲方结清全部事宜后，方可按约定退还。第五条相关费用承担（贴合2026年个人租房费用管理规定，明确合租分摊方式）租赁期内，与该房屋使用、乙方各方居住相关的各项费用，按以下约定划分承担，逾期缴纳相关费用的，由缴费方承担全部违约责任及由此产生的损失（包括但不限于滞纳金、停水、停电、停气后果等）；乙方各方承担的费用，按本协议约定分摊并及时结清，任何一方逾期缴纳，视为乙方各方共同逾期，需承担相应责任。1.甲方承担的费用：（1）房屋主体结构自然损耗的维修费用（包括但不限于墙体开裂、屋顶漏水、门窗变形、水电燃气主管道老化、墙体脱落等非乙方原因造成的维修）；（2）房屋权属相关费用（包括房产税等，按2026年最新税收政策执行）；（3）因甲方自身原因、房屋权属问题产生的全部费用及损失；（4）其他各方书面约定由甲方承担的费用：________________________（无则填“无”）。2.乙方各方共同承担、按约定分摊的费用：（1）水电燃气费：租赁期内产生的全部水费、电费、燃气费，按供水、供电、供气部门的住宅收费标准缴纳，乙方各方按以下方式分摊（三选一，必填）：□平均分摊□按租金分摊比例分摊□按实际使用量分摊（需安装分表）；乙方各方需指定专人负责每月核对水电燃气表、缴纳费用，费用缴纳后，凭缴费凭证向其他乙方收取各自分摊的金额，各方需及时足额支付。（2）日常杂费：网络宽带费、有线电视费、生活垃圾清运费、物业费（每月____元，大写：________________元整）等，按相关收费单位要求缴纳，分摊方式同本条第2款第（1）项约定，由乙方各方共同承担。（3）附属设施维修费：乙方各方使用期间，房屋附属设施设备（非自然损耗）的日常维修、更换费用（包括但不限于灯具损坏、水龙头漏水、家电故障、水管堵塞、门窗小修等），公共区域附属设施设备维修费用由乙方各方共同平均分摊；乙方个人承租卧室内部附属设施设备（如卧室空调、衣柜、床等）维修费用，由该乙方个人承担。（4）其他费用：乙方各方共同造成的房屋及附属设施设备损坏赔偿费、钥匙/门禁卡补办费（公共钥匙/门禁卡由各方共同分摊，个人钥匙由个人承担）、乙方各方共同违规行为产生的罚款等，按各方责任比例或租金分摊比例承担；乙方个人造成的损坏、违规罚款，由该乙方个人承担。（5）其他各方书面约定由乙方各方承担的费用：________________________（无则填“无”）。3.费用结算：本协议签订当日，甲乙各方共同核对水电燃气表底数、物业费余额，填写《房屋附属设施交接清单》并签字确认；租赁期内，乙方各方每月结算一次相关杂费，结清后留存缴费凭证；租赁期满或协议解除后，各方据实结算全部相关费用，多退少补，乙方各方不得拖延结算，若一方拖延，其他乙方可代为结清后向其追偿，甲方也有权从押金中抵扣。第六条房屋维护与装修1.甲方维护义务：甲方需保证房屋主体结构安全，符合2026年合租房屋安全标准，无重大安全隐患；租赁期内，甲方每半年对房屋进行一次安全隐患排查，每年对水电燃气主管道进行一次检测维护；接到乙方各方关于房屋主体结构、水电燃气主管道故障的通知后，需在24小时内响应，10日内完成维修（特殊情况可各方协商延长，最长不超过20日）；逾期未维修的，乙方各方可代为维修，维修费用由甲方承担，乙方各方凭维修凭证向甲方报销。备注：甲方对房屋进行检查、维修时，需提前24小时书面或电话通知乙方各方，征得乙方各方同意后，在乙方各方至少一人在场的情况下进行，不得影响乙方各方正常居住，不得泄露乙方各方个人信息及居住隐私。2.乙方各方维护义务：乙方各方需共同合理使用房屋及附属设施设备，爱护房屋装修及各类物品，不得损坏房屋主体结构、承重构件，不得私拉乱接电线、违规使用电器及燃气，不得擅自改装房屋管线；妥善保管房屋公共钥匙、门禁卡，遗失后需及时通知甲方及其他乙方，并共同承担补办费用；个人钥匙由个人妥善保管，遗失后自行承担补办费用；乙方各方共同负责公共区域的日常清洁、维护，保持公共区域整洁有序，不得随意堆放杂物、丢弃垃圾，不得破坏房屋原有装修；乙方各方各自负责其承租卧室的清洁、维护，保持卧室内部整洁，不得擅自损坏卧室装修及附属设施。3.装修约定：乙方各方如需对房屋公共区域进行装修（含局部改造、加装设施），需提前30日共同向甲方提交书面装修方案（明确装修内容、工期、预算、安全措施等），经甲方书面同意、物业部门备案（如需）后，方可施工；装修费用由乙方各方共同承担，施工期间产生的安全责任、邻里纠纷、行政处罚等全部由乙方各方共同承担；乙方任何一方如需对其承租卧室进行装修，需提前30日书面通知甲方及其他乙方，提交书面装修方案，经甲方书面同意后，方可施工，装修费用由该乙方个人承担，施工期间不得影响其他乙方正常居住，不得损坏房屋主体结构及公共设施。租赁期满或协议解除后，乙方各方可移动的装修设施、物品可自行拆除，并恢复房屋原状，逾期未拆除的，视为乙方各方放弃所有权，甲方有权自行处置；固定装修（如墙面涂刷、地砖铺设、柜体镶嵌等）无偿归甲方所有，乙方各方不得要求甲方给予任何补偿；乙方各方擅自装修、违规拆改房屋的，需立即恢复房屋原状，承担全部损失，甲方有权解除本协议、没收租赁押金。第七条转租、转让与抵押1.转租约定：乙方各方不得擅自将承租房间转租、分租、转借他人，确需转租的，该乙方需提前30日书面通知甲方及其他乙方，经甲方书面同意、其他乙方书面确认后，方可转租；转租期限不得超过本协议剩余租赁期限，转租承租方需符合合租要求（提供身份证复印件、无违法违规记录），并与甲方、原乙方各方共同签订补充协议，原乙方该方对转租承租方的全部行为承担连带责任；转租承租方需遵守本协议全部约定，若违反约定，视为原乙方各方共同违约，需承担相应责任；乙方任何一方擅自转租、分租、转借的，视为乙方各方共同违约，甲方有权单方解除本协议，没收租赁押金，立即收回房屋，乙方各方需向甲方支付月租金2倍的违约金，并赔偿甲方全部损失，违规转租的乙方需赔偿其他乙方因此造成的损失。2.房屋转让：甲方转让该房屋所有权的，需提前30日书面通知乙方各方，乙方各方在同等条件下享有优先购买权；乙方各方放弃优先购买权的，需共同向甲方提交书面放弃声明；房屋转让后，本协议对新的房屋所有权人继续有效，甲方的权利、义务由新的房屋所有权人承继；甲方未提前通知乙方各方擅自转让房屋的，乙方各方有权共同单方解除本协议，甲方需全额退还乙方各方全部款项（租金、押金），向乙方各方支付月租金2倍的违约金，并赔偿乙方各方合理损失。3.房屋抵押：甲方抵押该房屋的，需提前30日书面通知乙方各方，提供抵押权人同意出租该房屋的书面文件，抵押行为不得影响乙方各方的合法承租权；甲方擅自抵押房屋，导致乙方各方无法继续承租的，乙方各方有权共同单方解除本协议，甲方需全额退还乙方各方全部款项，向乙方各方支付月租金2倍的违约金，并赔偿乙方各方全部损失。第八条违约责任一、甲方违约责任1.逾期交付房屋：每逾期一日，向乙方各方支付月租金1%的违约金；逾期超过15日，乙方各方有权共同单方解除本协议，甲方需全额退还乙方各方已支付的全部款项，向乙方各方支付月租金2倍的违约金，并赔偿乙方各方搬家费、临时居住费等合理损失。2.隐瞒房屋权属瑕疵、安全隐患、抵押信息、租赁限制等情况，或交付的房屋不符合安全标准、无法正常居住（无法满足合租需求）的：乙方各方有权共同单方解除本协议，甲方需全额退还乙方各方全部款项，赔偿乙方各方全部损失，并向乙方各方支付月租金2倍的违约金。3.擅自提前收回房屋、提高租金标准、干涉乙方各方正常居住、无故停水停电停气的：乙方各方有权共同单方解除本协议，甲方需全额退还乙方各方全部款项，向乙方各方支付月租金2倍的违约金，并赔偿乙方各方装修残值、搬家费等合理损失。4.逾期返还租赁押金：每逾期一日，按租赁押金总金额1%向乙方各方支付违约金；逾期超过30日，乙方各方有权共同向人民法院起诉追偿，甲方需承担乙方各方因此产生的律师费、诉讼费、保全费等全部相关费用，并按各方分摊比例足额退还押金及违约金。5.未履行房屋维护义务，导致乙方各方无法正常居住或造成乙方各方损失的：向乙方各方支付月租金1倍的违约金；逾期超过15日未维修的，乙方各方有权共同单方解除本协议，甲方需全额退还乙方各方全部款项，并赔偿乙方各方全部损失。二、乙方各方违约责任1.逾期支付租金：乙方任何一方逾期支付租金，每逾期一日，该方需向甲方支付其个人分摊月租金1%的违约金，同时视为乙方各方共同违约，甲方有权要求乙方各方共同支付全部违约金；逾期超过15日，甲方有权单方解除本协议，没收租赁押金，立即收回房屋，并要求乙方各方共同支付拖欠的租金、违约金及房屋空置损失（最长不超过2个月租金），逾期支付的乙方需承担主要责任，其他乙方承担连带责任。2.违反本协议第二条租赁用途、禁止性约定，或利用房屋从事违法违规活动的：甲方有权单方解除本协议，没收租赁押金，立即收回房屋，乙方各方需向甲方支付月租金2倍的违约金，并赔偿甲方全部损失，承担相应法律责任；违反约定的乙方需承担主要责任，其他乙方承担连带责任，同时违反约定的乙方需赔偿其他乙方因此造成的损失。3.擅自转租、分租、转借房屋，擅自拆改房屋主体结构及管线，损坏房屋及附属设施设备（非自然损耗），违规装修的：甲方有权单方解除本协议，没收租赁押金，立即收回房屋，乙方各方需向甲方支付月租金2倍的违约金，并赔偿甲方全部损失、承担房屋修复费用及相关罚款；违规的乙方需承担主要责任，其他乙方承担连带责任，违规的乙方需赔偿其他乙方因此造成的损失。4.逾期腾退房屋：租赁期满或协议解除后，乙方各方未按约定腾退房屋，每逾期一日，乙方各方共同向甲方支付月租金2%的房屋占用费；逾期超过7日，甲方有权强制收回房屋，没收租赁押金，乙方各方需向甲方支付月租金1倍的违约金，并赔偿甲方全部损失；逾期腾退的责任由乙方各方共同承担，若因一方原因导致逾期，该方需承担主要责任。5.逾期缴纳水电、燃气、物业等相关杂费：乙方任何一方逾期缴纳杂费，该方需向甲方支付月租金1倍的违约金，甲方有权从该方分摊的押金中抵扣，不足部分有权向乙方各方共同追偿；逾期超过15日，甲方有权暂停为乙方各方提供水电支持，后果由乙方各方自行承担，情节严重的，甲方有权解除本协议、没收租赁押金，并要求乙方各方赔偿损失；逾期缴纳的责任由逾期方承担，其他乙方可代为结清后向其追偿。6.乙方各方之间发生纠纷，影响甲方合法权益或周边居民正常生活，经甲方催告后未在7日内解决的：视为乙方各方共同违约，甲方有权解除本协议，没收租赁押金，乙方各方需赔偿甲方全部损失；纠纷各方需承担相应责任，与甲方无关。7.擅自泄露甲方个人信息、房屋信息，或利用房屋损害甲方合法权益的：乙方各方需向甲方支付月租金1倍的违约金，赔偿甲方损失，甲方有权解除本协议、没收租赁押金；违规的乙方需承担主要责任，其他乙方承担连带责任。三、其他违约约定1.本协议约定的违约金不足以弥补受损方实际损失的，受损方有权要求违约方补足差额，损失包括直接损失及合理间接损失（如房屋空置损失、律师费、搬家费、维修损失费等）。2.甲乙各方均有违约行为的，各自承担相应的违约责任，过错程度与责任承担相匹配；乙方各方中部分人员违约的，该部分人员承担主要责任，其他乙方承担连带责任，甲方可向乙方任何一方主张全部权利。3.因乙方各方任何一方的违约行为，导致其他乙方遭受损失的，受损乙方有权向违约乙方追偿，违约乙方需全额赔偿受损乙方的损失。第九条协议解除与终止1.协商解除：甲乙各方协商一致，签订《协议解除确认书》，明确房屋交接、费用结算、损失赔偿、押金退还等相关事宜，各方签字按手印后，本协议正式解除。2.单方解除：发生本协议约定的单方解除情形，守约方书面通知违约方后，本协议自通知送达之日起解除，违约方需承担相应的违约责任；乙方各方单方解除协议，需共同书面通知甲方，缺一不可。3.自动终止：因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、台风、火灾、政府征收、拆迁、疫情防控等不可预见、不可避免、不可克服的事件）导致房屋无法正常使用的，本协议自动终止，甲乙各方互不承担违约责任；甲方需退还乙方各方剩余租金、各自分摊的租赁押金，各方据实结算相关费用，乙方各方需配合甲方办理相关手续；因政府征收、拆迁导致协议终止的，房屋装修残值补偿按2026年最新相关规定执行，甲乙各方另行协商确定，乙方各方的补偿份额按租金分摊比例分配。4.法定解除：因一方违约导致本协议无法继续履行，或符合法律规定的其他解除情形，守约方有权依法解除本协议，并追究违约方的全部责任。第十条房屋交接1.交付交接：甲方交付房屋时，甲乙各方共同核对房屋现状、附属设施设备，填写《房屋附属设施交接清单》（作为本协议附件），核对水电燃气表底数、物业费余额，各方签字按手印确认；甲方交付房屋公共钥匙、门禁卡、房屋权属证明复印件，乙方各方分别领取个人承租卧室钥匙，确认无误后共同签字接收；房屋毁损灭失、居住风险（自然损耗除外）自交接之日起由乙方各方共同承担，个人承租卧室的风险由该乙方个人承担。2.返还交接：租赁期满或协议解除后，乙方各方需在约定时间内共同腾退房屋，各自清理个人物品及垃圾，共同清理公共区域垃圾，恢复房屋原状（自然损耗除外），结清全部租金、相关杂费，配合甲方办理房屋交接手续；甲乙各方核对房屋现状及附属设施设备，确认无误后，乙方各方共同交付房屋公共钥匙、门禁卡等相关资料，各自交付个人承租卧室钥匙，各方签字按手印确认交接完毕；乙方各方未恢复房屋原状、未结清相关费用的，甲方有权从租赁押金中抵扣相应费用，不足部分有权向乙方各方共同追偿。3.遗留物品处理：乙方各方腾退房屋后，个人遗留的物品、垃圾，视为该乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，处置费用由该乙方承担；公共区域遗留的物品、垃圾，视为乙方各方共同放弃所有权，甲方有权自行处置，处置费用由乙方各方共同承担；处置过程中造成甲方损失的，由相关乙方全额赔偿；乙方各方逾期未清理遗留物品的，按逾期腾退房屋处理，承担相应的违约责任。第十一条争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲乙各方首先友好协商解决；协商不成的，任何一方有权依法向该租赁房屋所在地人民法院提起诉讼（各方另有书面约定除外：□约定向____仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决）。争议解决期间，除争议事项外，甲乙各方继续履行本协议其他约定，不得擅自中止协议履行，否则视为违约；争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、保全费、差旅费等全部相关费用，由败诉方承担；乙方各方之间的争议，自行协商解决，协商不成的，可另行诉讼，不得影响甲方的合法权益，不得拖延本协议的履行。第十二条其他约定1.本协议附件（《租赁押金收据》《房屋附属设施交接清单》）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力，甲乙各方妥善保管，复印件与原件具有同等效力。2.本协议一式____份，甲方执1份，乙方各方各执1份（乙方几人即多执几份），各份具有同等法律效力，自甲乙各方全部签字按手印之日起正式生效（如需到相关部门备案，可另行增加份数）。3.甲乙各方的联系方式、通讯地址、紧急联系人信息发生变更的，需提前7日书面通知其他各方，未及时通知的，承担送达不能的后果（视为相关通知已送达）。4.本协议签订后30日内，甲乙各方按2026年个人房屋租赁备案新规，到该房屋所在地房地产主管部门办理租赁备案手续（如需），备案相关费用由____方承担，甲方配合提供备案所需资料，乙方各方提供个人身份证明文件。5.因不可抗力导致本协议无法履行的，受不可抗力影响的一方应及时通知其他各方，并在15日内提供相关证明文件（如政府公告、相关部门出具的证明等），各方协商减少损失、妥善处理后续事宜。6.甲乙各方确认，签订本协议前，已充分了解2026年个人房屋租赁及合租相关政策法规、本协议全部条款及房屋现状，自愿签订本协议，无欺诈、胁迫、误解等情形，对协议条款无任何异议，自愿严格遵守本协议全部约定；乙方