校园校舍检查维修验收制度

校园校舍检查维修验收制度一、总则校园校舍是保障教育教学活动正常开展的物质基础，其安全与完好直接关系到师生的人身安全、教学秩序的稳定及学校的长远发展。为规范我校校舍检查、维修及验收工作，明确各环节职责，提高校舍维护管理水平，确保校舍处于良好状态，特制定本制度。本制度适用于学校所有建筑物、构筑物及其附属设施（以下统称“校舍”）的日常检查、专项检查、维修工程的实施与质量验收等管理工作。校舍管理应坚持“安全第一、预防为主、及时发现、及时处理”的原则，做到责任到人、检查到位、维修及时、验收严格。二、校舍检查制度（一）检查分类与频次校舍检查分为日常巡查、定期检查、专项检查和不定期抽查。1.日常巡查：由学校后勤部门指定专人负责，每日对校舍主体结构、门窗、水电设施、消防器材、走廊通道、楼梯扶手、屋面及排水系统等进行一般性巡视检查，重点关注明显的安全隐患和损坏情况。2.定期检查：*月度检查：由后勤部门负责人组织，每月对校舍进行一次较为全面的检查，对日常巡查中发现的问题进行跟踪，并对校舍整体状况进行评估。*季度检查：由学校分管领导牵头，每季度组织后勤、安全等相关部门人员进行一次系统性检查，重点检查结构安全、隐蔽工程及季节性可能引发的问题。*年度检查：在每学年末或新学年开学前，由学校主要领导组织相关部门进行一次全面彻底的检查，形成年度校舍安全报告，为下一年度维修计划提供依据。3.专项检查：针对特定时期或特定问题（如寒暑假前、台风暴雨等恶劣天气前后、重大活动前，或针对消防、用电、防雷、防水等专项设施）进行的重点检查。4.不定期抽查：学校领导或上级主管部门根据工作需要，对校舍安全状况进行的随机抽查。（二）检查内容检查内容应全面覆盖校舍的各个方面，主要包括：1.结构安全：墙体、梁柱、楼板、屋顶有无裂缝、变形、渗漏、腐蚀、松动；地基有无沉降、变形。2.建筑部件：门窗、玻璃、门锁、窗帘、栏杆、扶手、台阶、地面、墙面、天花板等是否完好，有无破损、松动、脱落。3.设施设备：*给排水系统：上下水管、阀门、水龙头、地漏、卫生洁具等是否完好，有无堵塞、渗漏。*电气系统：配电箱（柜）、开关、插座、电线、灯具、应急照明等是否正常工作，有无老化、破损、过热、裸露等安全隐患。*消防系统：灭火器、消防栓、烟感报警器、应急指示灯、消防通道等是否符合规范要求，是否完好有效。*其他设施：如空调、电梯（若有）、通风系统、防雷装置等是否运行正常，安全防护措施是否到位。4.环境与附属设施：校园道路、围墙、挡土墙、护坡、排水沟、散水、化粪池、垃圾收集设施等是否完好，有无安全隐患。5.安全警示：危险区域、施工区域的警示标识是否清晰、规范。（三）检查记录与报告1.检查人员必须认真填写《校舍检查记录表》，详细记录检查时间、地点、检查内容、发现问题、问题部位、严重程度、处理建议及检查人等信息，并对存在问题的部位尽可能拍照或录像留存。2.日常巡查中发现的一般轻微问题，应及时通知相关人员进行处理；发现重大安全隐患，检查人员须立即向后勤部门负责人及学校分管领导报告，并采取必要的应急防范措施。3.定期检查、专项检查结束后，应形成书面检查报告，报送学校领导。报告应包括检查概况、发现的主要问题、整改建议、责任部门及完成时限等。三、校舍维修制度（一）维修项目确定与立项1.根据各类检查结果、师生报修及实际使用需求，由后勤部门汇总整理，初步确定维修项目。2.对于重大维修项目或涉及结构安全的维修工程，应由后勤部门组织专业技术人员或委托第三方机构进行勘察、评估，提出详细的维修方案和预算，按规定程序报批后立项。3.建立校舍维修项目库，根据项目的紧急程度、重要性及学校财力状况，统筹安排维修计划。（二）维修组织与实施1.维修责任：后勤部门是校舍维修工作的组织实施和管理部门。2.维修队伍：学校可根据实际情况，配备自有维修人员负责小型、简易维修项目；对于较大或专业性较强的维修工程，应通过公开招标、竞争性谈判等方式选择具有相应资质和良好信誉的施工单位进行施工。3.合同管理：对外委托的维修工程，必须签订正式的维修合同，明确工程内容、质量标准、工期要求、工程造价、双方权利义务及违约责任等。4.施工管理：*施工前，后勤部门应向施工单位进行技术交底和安全交底，明确施工规范和安全注意事项。*施工过程中，后勤部门应安排专人对工程质量、进度、安全、文明施工等进行监督检查，做好施工记录。*对于隐蔽工程，必须在隐蔽前进行检查验收，验收合格后方可隐蔽，并做好验收记录。5.安全管理：施工单位必须严格遵守学校安全管理规定，落实安全防护措施，确保施工安全，防止发生安全事故和对校园正常教学秩序造成影响。（三）维修资金管理校舍维修资金应专款专用，严格按照审批权限和财务管理制度执行。后勤部门应加强维修项目的成本控制，确保资金使用效益。四、校舍维修验收制度（一）验收组织1.维修工程完工后，施工单位应先进行自检，自检合格后向学校后勤部门提交竣工验收申请报告，并提供完整的工程技术资料（如竣工图、隐蔽工程记录、材料合格证、检测报告等）。2.后勤部门接到验收申请后，应组织相关人员（必要时可邀请学校财务、审计部门人员或专业技术人员参加）组成验收小组，对维修工程进行验收。3.重大或复杂的维修工程，可邀请上级主管部门、设计单位、监理单位（若有）共同参与验收。（二）验收标准1.维修工程验收应以国家及地方相关工程建设规范、标准、设计文件、维修合同及学校提出的具体要求为依据。2.工程质量应符合设计要求和国家现行施工质量验收规范的规定，确保结构安全、使用功能正常、外观整洁。3.所用材料、设备应符合设计要求和国家产品质量标准，并有合格证明文件。（三）验收程序与内容1.资料审查：验收小组首先对施工单位提交的工程技术资料的完整性、规范性和真实性进行审查。2.现场核查：*对照维修合同和设计要求，检查工程内容是否全部完成，有无遗漏项目。*检查工程质量是否达到规定标准，如：结构修复是否牢固，饰面是否平整光洁，门窗开启是否灵活，水电安装是否规范、安全、畅通，设备运行是否正常等。*检查安全文明施工情况，施工场地是否清理干净，废弃物是否按规定处理。3.功能测试：对维修后的设施设备进行必要的功能测试，确保其使用功能恢复正常。4.问题整改：对验收中发现的不合格项或需整改之处，验收小组应向施工单位发出书面整改通知，明确整改内容和时限。施工单位应在规定时限内完成整改，并申请复验。5.验收结论：经验收合格的工程，由验收小组签署《校舍维修工程验收单》，明确验收合格的结论。对不合格且无法通过整改达到要求的工程，不予验收，并按合同约定追究相关责任。（四）验收资料归档验收合格后，后勤部门应将维修工程的所有资料（包括检查记录、维修申请、合同、施工图纸、材料证明、检测报告、验收记录等）整理归档，纳入校舍管理档案。五、档案管理学校后勤部门应建立健全校舍检查、维修、验收档案管理制度，对各类检查记录、维修计划、合同协议、施工图纸、验收报告、经费使用凭证等资料进行系统整理、妥善保管，确保档案资料的完整性、准确性和可追溯性。档案保管期限应符合相关规定。六、责任追究1.对认真履行职责，在校舍检查、维修、验收工作中表现突出，及时发现和排除重大安全隐患，避免重大损失的单位或个人，学校应给予表彰奖励。2.对未按本制度规定履行检查、报告、维修、验收职责，或工作敷衍塞责、玩忽职守，导致校舍安全隐患未及